Vente immeuble 274 300 €

223 m²

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 230 €/m²

Immobilier des Bastides

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Description

Réf No167
Situé au coeur de la Bastide de Sauveterre de Guyenne à 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et 15 Minutes de La Réole. venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements actuellemnt loués.
Le premier logement type 2 de 43 m2 environ (loué 490 € ) est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine et à l'étage 1 chambre, salle d'eau + WC. Double vitrage, chauffage électrique.
Le second logement de type 5 de 93 m2 environ (loué 622 €) est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine avec accès jardin, cellier, WC et à l'étage 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC. Double vitrage, chauffage au gaz de ville. Jardin avec petite dépendance.
Le troisième logement type 3 de 86 m2 environ (loué 740 €) est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine, cellier, WC et à l'étage 2 chambres + 1 pièce de rangement, salle d'eau. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Jardin avec dépendance.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 18/02/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXXWHNB

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - ter. 327 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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