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Vos Agents

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Vos Agents 10/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

189 000 € 2 700 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos Agents vous proposent...cette maison de bourg entièrement rénovée, porche des commodités, dans un quartier recherché. Gros rendement locatif. Venez découvrir cette jolie maison de bourg entièrement rénovée et sa terrasse aménagée. Elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée de 11m2, ouvrant sur un séjour de 11m2. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez une grande chambre de 16m2 avec sa salle d'eau de 9m2 avec douche italienne, meuble simple vasque et WC. A ce niveau vous aurez la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Au second niveau une suite parentale de 14m2 avec dressing de 3m2 et salle d'eau de 3m2. Aucun travaux à prévoir. Huisseries double vitrage. Volets bois.Chauffage gaz de ville et chaudière sous contrat d'entretien. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 189 000€ HAI Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

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PRIMUM IMMOBILIER

(360 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

(360 avis)

193 000 € 2 459 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Duplex à vendre au dernier étage avec terrasse et garage ! - Entre Gare et Place du 1er Mai, proche des axes routier du tramway et au calme - En duplex, appartement T3 de 78 m2 habitables au 2nd et 3ème étage - Entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, deux chambres et espace bureau, salle d'eau et WC - Chauffage individuel au gaz (DPE "D") - Garage fermé et cave - Aire de jeux dans la résidence - Thierry Nordmann est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29 - Copropriété de 137 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thierry NORDMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405400003 - Clermont-Ferrand.

MENEGAUX IGOR

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MENEGAUX IGOR 19/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

148 250 € 3 123 €/m²
Appartement • 47,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T2 de 42.33m² avec balcon résidence séniors NOUVEAUTE INVESTISSEMENT HORS TAXE (TVA portée par l'opérateur) "OFFRE FLEXI MEUBLE SENIOR* avec un pack meuble d'une valeur de 7 200€ttc offert. Prix initial est 177 900€ TTC. Le prix affiché est avec l'ensemble des offres et supports. Une solution clé avec une sécurité de gestion pour investisseur (Loyer et vacances locatives garantis possible) Ce logement neuf et facile à vivre est adapté aux besoins des seniors et aux normes PMR. Cuisine aménagée et équipée, Salle d’eau PMR, volets roulants électriques. Visiophone Une équipe présente sur place en journée 7j/7. Des animations ou activités conviviales. Un choix de services à la carte. *(si investissement, le logement en bail meublé LMP ou LMNP associé à au moins trois services proposés par la résidence) " FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS " *Photos non contractuelles Contact Claude NIBOUCHA 0616526453 (RSAC 333 152 361 Romans)

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 20/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

175 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 74,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

AL760: Limite Clermont / Chamalières, bel emplacement au calme pour cet appartement T4 de 74.36 m2 (loi carrez) au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un garage privatif fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Appartement rénové en 2021. Les charges mensuelles de copropriété sont de 222 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'electricité des parties communes. Chaudière collective changée en 2016. Taxe foncière : 1627 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 38 lots d'habitation. Le prix de vente est de 175 000 € dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 26/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

233 000 € 2 782 €/m²
Appartement • 83,76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

T4 lumineux avec balcon, ascenseur et garage _ Clermont-Ferrand. À vendre, appartement T4 de 84m² au 1?? étage avec ascenseur. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 13m², côté nuit, 3 chambres, salle d'eau, WC. Résidence calme de 2005, aucune procédure en cours, avec garage fermé, cave, local à vélo. Chauffage individuel gaz. Proche des transports et toutes commodités à seulement 5 minutes à pied, écoles, commerces, restaurants, pharmacie, hôpital à 10 minutes en voiture. N'attendez pas, venez visiter ! Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134

Adeline AUPET - Optimhome

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Adeline AUPET - Optimhome 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

140 800 € 2 470 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. D'une surface de 57,41 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, apportant une véritable sensation d'évasion. La cuisine ouverte permet d'aménager un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative située dans un garage souterrain sécurisé vient compléter ce bien, apportant confort et sérénité au quotidien. Proche des transports, commerces et services, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un cadre de vie paisible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 596114 )

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

194 000 € 1 748 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 143 m²

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND Les Vergnes À vendre, maison familiale d'environ 111 m2 habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un dégagement avec placard pour le rangement, un salon/séjour lumineux donnant directement sur la terrasse idéal pour profiter des beaux jour, WC indépendant À l’étage, un palier avec placard, 4 chambres dont une avec point d’eau privatif, une salle d’eau moderne, WC séparés Points forts et travaux récents : Garage attenant Isolation par l’extérieur déjà réalisée Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Climatisation réversible pour un confort toute l’année Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser la maison Cette maison offre un grand potentiel pour une famille, avec des espaces lumineux et fonctionnels, une terrasse agréable et des prestations modernes déjà réalisées.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(75 avis)

118 999 € 1 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Proche Centre-ville - Parc Montjuzet - Secteur très calme. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T5 de 89,93 m2 traversant et lumineux, comprenant entrée avec dressing, salon / séjour, cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage PVC, volet électrique, chauffage individuel gaz, faibles charges. Travaux à prévoir. Garage privatif et deux caves.

Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(30 avis)

529 900 € 3 868 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Votre futur chez-vous commence ici ! Découvrez ce superbe T5 de 137,59 m² environ situé au 4? étage exposé plein sud, avec une terrasse panoramique exceptionnelle offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Idéalement implantée dans un quartier calme, la résidence Inten'City conjugue mobilité et confort : commerces à proximité, écoles à 3 minutes à pied (maternelle et primaire), université à 10 minutes, transports en commun (tram et bus), accès rapide aux autoroutes A71/A75 et A89 en 10 minutes. La Place de Jaude se trouve à seulement 1,5 km et le magnifique Parc Montjuzet à 900 m. Cette résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs généreux, avec un espace boisé à l’arrière pour un cadre verdoyant. Offrez-vous un art de vivre rare, où chaque jour rime avec bien-être ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(409 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(409 avis)

149 520 € 2 197 €/m²
Maison • 68,06 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier local, vous présente en exclusivité cette charmante maison de 68 m² habitables, idéalement située à CLERMONT-FERRAND, dans le recherché quartier de La Plaine, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement. A l'étage, deux chambres confortables vous attendent, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de travail dédié. A l'extérieur, vous profiterez d'un cellier, d'un garage et d'un agréable jardin clos, parfait pour se détendre, jardiner ou aménager un espace convivial. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville, assurant confort thermique et économies au quotidien. Un bien fonctionnel, facile à vivre et parfaitement situé, proche des commerces, écoles et transports : l'opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement sécurisé. Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand République pour organiser une visite ! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vos Agents

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vos Agents 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

197 000 € 3 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au cœur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 € Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 29/11/2025

383 250 € 3 141 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 317 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2005 (plomberie, électricité, toiture) et parfaitement entretenue. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et du parc Montjuzet, elle offre un cadre de vie idéal, au calme et sans aucune mitoyenneté. Extérieurs : La propriété bénéficie d'une cour d'un côté et d'un jardin très agréable de l'autre. Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée avant le portail et jusqu'à 4 dans la cour intérieure. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste séjour lumineux Salle à manger chaleureuse Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau Étage (huisseries changées en 2016) : 4 chambres Deuxième salle d'eau Dressing indépendant Combles aménagés : Offrent une véritable pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint? à imaginer selon vos besoins. Confort et prestations Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente Maison rénovée et dans un état irréprochable Double exposition, aucune mitoyenneté Quartier calme, résidentiel et recherché Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement premium. Contactez Sidoine pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

128 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND STADE MARCEL-MICHELIN Très bel appartement T2 dans résidence sécurisée LIBRE 10/2026 Situé à deux pas du stade Marcel-Michelin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant F2 offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L’appartement se compose : d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours, d’une chambre confortable avec placard dressing, d’une grande salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’un parking sécurisé au sein de la résidence. Chauffage individuel électrique. Atout investisseur : Appartement loué (573,83 € + 55 € charges) jusqu’en octobre 2026. Un investissement sûr dans un secteur très recherché !

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 03/12/2025

125 000 € 3 205 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement T2 meublé ( PMR) de 39m2 au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP ( sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur , micro-ondes , plaque de cuisson , vaisselle, cafetière...) avec grand balcon de 12m2, une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc Une place de stationnement PMR complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( 2448€/trimestre soit 9792€/an). Charges de copropriété: 212€/an. Taxe foncière: 489€/an. Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 04/09/2025

(23 avis)

129 500 € 1 489 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Investissement locatif clé en main – Appartement T4 rénové à Chanteranne avec locataire en place Quartier Chanteranne – Clermont-Ferrand Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez cet appartement T4 de 87m² entièrement rénové, situé dans le secteur de Chanteranne, actuellement loué à un locataire sérieux et en place, offrant une opportunité d'investissement locatif sans surprise. Présenté par Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et entretenue (4 étages), cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et son excellent état général. Il comprend : Une cuisine neuve aménagée et équipée, Un vaste séjour lumineux, Trois grandes chambres, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Un cellier et un dressing pour plus de praticité. Le bien est complété par un stationnement privatif et une cave, ajoutant confort et valeur. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été refait à neuf, idéal pour un investissement serein. Exposition traversante, double vitrage, chauffage collectif et isolation extérieure contribuent à un DPE classé D. Situation stratégique : proche des transports (T2C et tram A), des axes autoroutiers, des écoles et des commerces – un environnement attrayant pour les locataires. Un bien idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate, avec gestion simplifiée grâce à un locataire déjà en place. Visites possibles y compris le dimanche ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien sûr et de qualité. Contactez Olivier Sanchez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2512€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 571260 )

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