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Vente appartement 197 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 3 078 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Clermont-Ferrand - La Glacière //

Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au cœur d'un quartier recherché.
Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville.
L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant.
Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L.
Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état.
La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 197 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1116 - Réf Superimmo : ANVXZZCNA
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 151 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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