Vente maison 383 250 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2005 (plomberie, électricité, toiture) et parfaitement entretenue. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et du parc Montjuzet, elle offre un cadre de vie idéal, au calme et sans aucune mitoyenneté. Extérieurs : La propriété bénéficie d'une cour d'un côté et d'un jardin très agréable de l'autre. Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée avant le portail et jusqu'à 4 dans la cour intérieure. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste séjour lumineux Salle à manger chaleureuse Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau Étage (huisseries changées en 2016) : 4 chambres Deuxième salle d'eau Dressing indépendant Combles aménagés : Offrent une véritable pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint? à imaginer selon vos besoins. Confort et prestations Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente Maison rénovée et dans un état irréprochable Double exposition, aucune mitoyenneté Quartier calme, résidentiel et recherché Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement premium. Contactez Sidoine pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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