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185 annonces

Sandrine RAVEL - 3G IMMO

(35 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Sandrine RAVEL - 3G IMMO 08/12/2025

(35 avis)

168 000 € 2 182 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Sandrine RAVEL, vous propose en EXCLUSIVITE, à Clermont-Ferrand, Secteur Lecuellé, proximité des commodités, dans une Résidence sécurisée des années 80 calme et verdoyante , un appartement, au 1 er étage sur 2 , type 4 , de 77.52 m² hab env comprenant : 1 Hall d'entrée, 1 cuisine aménagée et semi-équipée accès balcon,1 dégagement avec rangement , 1 salon/séjour accès balcon , 2 chambres avec rangement , 1 salle d'eau et 1 w-c séparé Ce bien est complété par 1 garage fermé et 1 cave privés. Nombre de lots de la Copropriété : 84 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Xavier JOIN - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Xavier JOIN - iad 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(21 avis)

185 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Appartement avec balcon, garage et cave au calme. Découvrez cet appartement situé dans une copropriété au sein d'un environnement verdoyant et apaisé. Il est situé dans un petit bâtiment de 4 appartements, au 2ème et dernier étage, gage de tranquillité. Il se compose d'une cuisine séparée avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon et d'une chambre (l'appartement peut aussi facilement être reconfiguré en T3). Un couloir dessert 2 autres chambres pour la partie nuit ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz. Les consommations actuelles de chauffage et d'électricité sont de 160€/mois abonnement inclus pour une famille de 4 personnes. Le classement énergétique peut évoluer en E en changeant simplement la chaudière. Huisserie récente, volet roulants électriques. Taxe foncière: 1700€. L'appartement est vendu avec un grand garage facilement accessible de 25 m2 et d'une cave de 8m2 idéal pour du stockage. Situé à Clermont Ferrand dans le secteur de Montjuzet , à seulement 10 minutes à pied du parc. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de tranquillité et de nature, tout en profitant des commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HOMKI 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

164 900 € 2 703 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et emplacement privilégié ! Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie de 34 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon orienté Est, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, et de toilettes séparées. Prestations de qualité Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes côté Ouest) Électricité revue en 2024, idem plomberie DPE : C – bonne performance énergétique Atouts supplémentaires Cave privative Place de parking couverte Résidence avec ascenseur et espaces communs soignés Emplacement idéal Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, vous profitez de la proximité immédiate des transports (bus, station vélos en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, etc. Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 174 900€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1468€ Les charges sont de 143€

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

144 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 72,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T3 de 73 m² habitables situé en rez-de-chaussée dans le quartier de La Glacière. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent ce bien. – Fenêtres en bois double vitrage, avec double fenêtre pour une excellente isolation phonique renforcée sur la rue. Chauffage : chaudière gaz individuelle. Charges de copropriété : 100€/mois (charges courantes communes, ordures ménagères, eau froide, ascenseur et fond de travaux) Bien en copropriété. Nombre de lots d'habitations : 20 Nombre total de lots : 60 Pas de procédure en cours. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VA 2051. Prix : 144 000 €. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LESALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(75 avis)

118 999 € 1 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Proche Centre-ville - Parc Montjuzet - Secteur très calme. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T5 de 89,93 m2 traversant et lumineux, comprenant entrée avec dressing, salon / séjour, cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage PVC, volet électrique, chauffage individuel gaz, faibles charges. Travaux à prévoir. Garage privatif et deux caves.

Gaëtan Mendes - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Gaëtan Mendes - iad 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

(14 avis)

177 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: T3 entièrement rénové – 74 m² – Montjuzet – Balcon, parking, cave Les essentiels : -74 m² habitables -3 chambres -Appartement rénové, aucun travaux à prévoir -Balcon -Place de parking privative -Cave en sous-sol -Résidence calme et bien entretenue -Quartier Montjuzet, Clermont-Ferrand À vendre, dans le quartier recherché de Montjuzet à Clermont-Ferrand, un appartement traversant et lumineux de 74 m² situé au 3er étage d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec goût, et d’un WC séparé. L’ensemble a été entièrement rénové : revêtements de sols, peintures, salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative. Résidence propre et bien tenue, avec espaces verts, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, transports et écoles. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux, ou encore pour un investissement locatif sûr dans un quartier calme et apprécié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 16/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

(30 avis)

131 000 € 1 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan vous propose: Appartement de 4 pièces traversant de 66m2. Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers (A71/A75) et cabinets médicaux) Il possède de nombreux atouts et se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée avec un placard, dessert à gauche un salon-salle à manger, puis à droite une jolie cuisine équipée. Vous accéderez ensuite à la partie nuit avec sa salle de bain, un WC et 2 belles chambres lumineuses avec placards ! Appartement équipé de la fibre, d’un interphone et porte sécurisée de l’immeuble, il dispose également de 2 caves et d’un garage fermé. - Double vitrage - Chaudière cuisine récente - Volets persiennes - Aucuns travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.16€ par mois (soit 985.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 15/11/2025

81 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 44,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

AL961 : Dans le très recherché quartier de Montjuzet, au premier étage d'une copropriété calme, T2 de 44.23 m2 (loi carrez). Très fonctionnel, cet appartement comprend une cuisine équipée, un salon-séjour de 20.44 m2, une chambre et salle de bains avec wc. Une cave privative et un local vélo collectif complètent ce bien. Parking collectif dans la résidence. Chauffage individuel gaz. Fenêtres changées en PVC double vitrage. Les charges mensuelles de copropriété sont de 56 € et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 918 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 25 lots d'habitation. Le prix de vente est de 81 000 € dont 8% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Immopatrimoine 02/12/2025

(30 avis)

259 950 € 2 653 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces ; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 16/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

185 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commerces. Entièrement rénové avec goût, il offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Très lumineux, il dispose d’une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec un coin loggia. Côté nuit, deux chambres accueillantes et un dressing fonctionnel complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie en plus d’un garage et d’une cave, de quoi allier sérénité et praticité. Situé au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, il constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie agréable.

Flora Janssens - iad

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Flora Janssens - iad 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

126 500 € 2 108 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Flora Janssens vous propose: Appartement spacieux de type T2 de 60m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Il comprend une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un balcon et une place de parking. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram '1er Mai', proche du CHU Estaing, des commerces et commodités. Petite copropriété de 27 lots. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Prix : 126 500 € (dont 8 000 € honoraires TTC charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Janssens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saitn denis de la reunion sous le numéro 823437710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélina Gioffre - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(32 avis)

178 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), cet appartement de 65 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 €/an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

217 356 € 2 312 €/m²
Appartement • 94 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition sud qui baignent votre intérieur de lumière naturelle toute la journée. Cet appartement partiellement meublé, rénové à neuf, vous offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. L'isolation et le chauffage collectif garantissent une température agréable en toute saison. En bonus, une cave de 7,35 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. L'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) à moins de 15 min à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883067456 RCP RD01839758T

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par KW ARVERN 24/10/2025

(310 avis)

222 000 € 2 180 €/m²
Appartement • 101,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence KW ARVERN vous propose à la vente cet appartement TRAVERSANT EST/OUEST et lumineux de 4 pièces possibilité 5, situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue avenue des Paulines à Clermont-Ferrand (63000). Superficie : 102 m² Séjour spacieux : 38 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un extérieur avec vue Cuisine aménagée et équipée 3 à 4 chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un espace de télétravail Dressing offrant un rangement supplémentaire Salle d'eau récente En complément : • Balcon exposé Ouest • Cave et garage fermé, pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire Emplacement idéal : • Écoles, collèges, lycées et université à moins de 5 minutes à pied • Transports en commun à proximité : tramway ligne A (arrêt Delille Montlosier), gare SNCF et 14 lignes de bus • Aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne à 6 km • Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et marchés à quelques pas Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Carole RODIER – KW ARVERN dès maintenant au 07.60.39.03.44 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gateway immobilier - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Gateway immobilier - Gateway Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

132 000 € 2 129 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À VENDRE - APPARTEMENT T3 CLERMONT-FERRAND 62,64 m2 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR PARKING & CAVE Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier secondaire en centre-ville, rue du Clos Four, à 100 m du stade Marcel Michelin venez découvrir cet appartement T3 de 62,64 m2 situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages, sans ascenseur, orienté plein sud. Ce bien traversant bénéficie d’une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec de faibles charges, Situé à proximité de l'hopital d'ESTAING , du centre République , c'est un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il se compose comme suit : -Une entrée de 7 m2 -Une cuisine séparée de 9,41 m2 -Un séjour/salon lumineux de 15,96 m2 -Deux chambres de 10,65 m2 chacune -Une salle de bains de 4,22 m2 -Un WC indépendant Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz, la chaudière est neuve. . Un digicode pour la sécurité. Pas d’accès handicapé. L’appartement est dans un état standard, cuisine et salle de bains à rafraîchir selon les goûts. En annexes on trouve une cave de 4 m2 et une place de parking extérieure Stationnement facile, portail et portes d’accès motorisées. COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété comportant 239 lots, dont 60 lots principaux (habitations/commerces/bureaux) et 59 lots de stationnements/garages. Pas de procédure en cours. Montant des charges mensuelles déclarées par le vendeur : environ 66,58 € / mois soit 799 € / an. Surface Carrez : 62,64 m2 DPE : Classe D Diagnostic de performance énergétique (DPE) nouvelle version réalisé après le 01/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XXXX € et XXXX € (à compléter par le montant exact issu du DPE), établi à partir des prix de l’énergie de l’année de référence. GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Sont aussi consultables les informations obligatoires sur les obligations de débroussaillement avec une fiche d'information et une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 132 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires à la charge de l’acquéreur : 6285,71 € soit 5 % base de calcul des frais de notaire 125 714€ JBOILOT SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143Contact 0695047318 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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