Vente appartement 131 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan vous propose: Appartement de 4 pièces traversant de 66m2.
Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers (A71/A75) et cabinets médicaux)
Il possède de nombreux atouts et se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité.
L'entrée avec un placard, dessert à gauche un salon-salle à manger, puis à droite une jolie cuisine équipée.
Vous accéderez ensuite à la partie nuit avec sa salle de bain, un WC et 2 belles chambres lumineuses avec placards !
Appartement équipé de la fibre, d’un interphone et porte sécurisée de l’immeuble, il dispose également de 2 caves et d’un garage fermé.
- Double vitrage
- Chaudière cuisine récente
- Volets persiennes
- Aucuns travaux à prévoir
- Chauffage individuel au gaz
Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.16€ par mois (soit 985.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 985,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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LAURENCE LE GOLVAN - IAD

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