Acheter un appartement à Clermont-Ferrand (63100)

Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)

Modifier ma recherche

132 annonces

CBF Conseils

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par CBF Conseils 21/09/2023 - mise à jour 23/04/2024

119 950 € 2 666 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Petite copropriété des années 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, T2, composé d' une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Ces deux pièces lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Un local à vélos commun. Loué (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frédérique Gaudin au O6.14.5O.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires à la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(311 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 17/02/2024 - mise à jour 21/04/2024

(311 avis)

95 375 € 2 700 €/m²
Appartement • 35,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, secteur ouest de Clermont-Ferrand limite Chamalières, proche de l'arrêt de bus "QUATRE ROUTES", cet appartement de plus de 35 m2 situé au deuxième étage d'une résidence de 2009. L'appartement se compose : une entrée, un espace de vie avec cuisine américaine avec de nombreux rangements, une petite chambre (7.3 m2) avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement comporte également une place de parking en parking souterrain sécurisé. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Chauffage individuel gaz. *** Visite virtuelle disponible sur simple demande*** L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(311 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

(311 avis)

123 000 € 2 271 €/m²
Appartement • 54,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République , spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 de 54.15 m2 entièrement rénové récemment situé au premier étage. Vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et W.C indépendant. Un garage de 12 m2 et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Classé énergétique : F avant changement des radiateurs A découvrir rapidement (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 772 euros. Virginie BARRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819897588 - .

SAFTI - Sandrine MARTIN

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 27/01/2024

Proposée par SAFTI - Sandrine MARTIN 06/11/2023 - mise à jour 27/01/2024

229 000 € 2 899 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Quartier république , rue Toussaint Louverture. Je vous présente ce grand T3 de 79m2 de 2010 situé au 3ème étage/5 d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone ( 2 interphones avant d'arriver à l'appartement) , 1 wc séparé , 1 grande pièce de vie de 40m2( expo est) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction,hotte , four , micro onde , lave vaisselle et frigo américain) et 1 cellier attenant en plus , vous accéderez depuis le séjour à sa terrasse avec éclairage et prise de courant. 1 dégagement avec placard de rangement dessert les 2 chambres avec dressing de 10 et 12m2 et enfin 1 salle d'eau avec douche italienne et fenêtre. 1 grand garage de 15m2 en sous sol est accessible avec l'ascenseur. En bref quoi vous dire de plus...Si vous ne connaissez pas le quartier , très proche du stade Marcel Michelin , 700m du CHU Estaing , pole santé république 300m , commissariat 200m... Arrêt de tram au bout de la rue. Excellent DPE ce qui réduit considérablement les charges de copropriété à 140€/mois , eau et chauffage compris. Taxe fonciere : 1526€/an. Prévoir un rafraichissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(64 avis)

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 13/03/2024 - mise à jour 13/04/2024

(64 avis)

108 999 € 2 946 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Quartier de la boucle, proche du tram, écoles et de la gendarmerie, nous vous proposons un bel appartement F2 lumineux en rez de jardin dans une copropriété sécurisée et récente de 2013. Il abrite une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur séjour, une chambre séparée avec placard et accès sur la terrasse/jardin, une grande salle d’eau avec WC. Une place de parking privative sécurisée à l’arrière de la copropriété complète le bien. Chauffage individuel GAZ / chaudière entretenue par un contrat collectif. Une visite accompagnée 6 68 92 94 10

BONNEFOY IMMOBILIER

(171 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 02/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

(171 avis)

151 000 € 2 559 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose ce bel appartement T3 d'une surface de 59.15 m2 situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente avec espaces verts à CLERMONT FERRAND Secteur Montjuzet. Libre de toute occupation, idéal résidence principale ou investissement locatif Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon - Une cuisine - Une chambre - Une deuxième chambre - Une salle de bains - Un WC - Une cave - 1 place de parking en sous-sol Informations clés : - Nombres de lots : 185 - Chauffage éléctrique et eau chaude individuel gaz - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Montant des charges annuelles : 1160.20EUR - Taxe Foncière 2023 : 1375 EUR. Honoraires charges vendeur.

KW ARVERN

(282 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024

Proposée par KW ARVERN 11/04/2024

(282 avis)

135 000 € 2 254 €/m²
Appartement • 59,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Dans une copropriété calme et très bien entretenue, je vous présente en exclusivité ce bel appartement de charme, entièrement rénové. Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, il offre : - Une belle cuisine salle-à-manger indépendante - Un salon avec loggia - 1 chambre au calme sans vis-à-vis - 1 salle d'eau lumineuse et de nombreux rangements Pour parfaire votre confort cet appartement possède un garage fermé ainsi qu'une cave. Contactez Sabrina Ferrere pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

KW ARVERN

(282 avis)

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par KW ARVERN 18/01/2024 - mise à jour 12/02/2024

(282 avis)

164 900 € 2 223 €/m²
Appartement • 74,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité dans une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce grand T3, rénové récemment, à proximité immédiate du parc Montjuzet. L’appartement se compose d’une belle pièce à vivre baignée par la lumière (exposée sud) avec un coin salon et un coin salle à manger, d’une cuisine séparée avec accès sur un balcon, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. En complément de l’appartement vous bénéficierez d’une place de stationnement couverte ainsi que de deux belles caves. L’appartement ayant été rénové récemment, vous n’aurez pas de travaux à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nexity Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 09/03/2024

Proposée par Nexity Clermont-Ferrand 18/01/2024 - mise à jour 09/03/2024

122 000 € 2 637 €/m²
Appartement • 46,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Investisseurs, votre agence Nexity vous propose dans un environnement très calme, proche des commodités un beau appartement type F2 avec locataire en place composé d'une entrée avec placard, dégagements, chambre et salon ouverts sur le grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. Intéressante rapport locatif. Copropriété 33 lots dont 10 principaux.Charges annuelles 928.6€Pas de procédure en cours.

Expertimo - Clermon'Toit Immobilier

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 24/02/2024

Proposée par Expertimo - Clermon'Toit Immobilier 02/02/2024 - mise à jour 24/02/2024

64 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

L'agence JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 40m2 ENTIÈREMENT À RÉNOVER. Idéalement situé entre la Zone d'activié du BREZET et de l'aéroport d'Aulnat et à proximité immédiate de la nouvelle station T2C du projet INSPIRE (ligne B desservant ROYAT- JAUDE - GARE SNCF - AÉROPORT). Cette localisation proche des transports en communs et des axes autoroutiers sera un atout pour vos futurs locataires. Les écoles d'enseignement supérieur de Marmilhat sont à proximité. Vous êtes investisseurs et recherchez un bien avec travaux pour créer du DÉFICIT FONCIER, ce bien est fait pour vous ! L'appartement, très lumineux au 2 eme étage bénéficie d'une double exposition ( SUD - OUEST) et d'une jolie vue sur le Puy de Dôme. RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR de l'appartement (sols, murs, electricité, plomberie, chauffage, cuisine et salle d'eau). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR sur l'immeuble (Façade neuve. Toiture refaite. Colonne électrique neuve. Assainissement neuf. Aménagements Extérieurs votés et à la charge du vendeur) Acquisition Stationnement : 6 500EUR TRÈS FAIBLES CHARGES: Syndic bénévole. Les charges à venir comprendront les charges courantes de copropriété, l'eau froide, l'entretien des espaces verts. Biens soumis au statut de la copropriété. Quote part annuelles des charges : 0 EUR car aucune consommation et dépenses actuellement. Classe énergétique : Vierge ( Absence de système de chauffage). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144 Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

iad FRANCE - Michel BARATS

(14 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Michel BARATS 17/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

(14 avis)

129 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : **Venez profiter de la baisse de prix de cet appartement F3 ** Charmant appartement F3 entièrement rénové de 54m² environ, offrant confort et modernité dans un cadre paisible. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un copropriété sans travaux, cet appartement bénéficie d'un balcon qui vous permettra d'apprécier les douces soirées d'été ou les matinées ensoleillées. Doté d'une place de parking et d'une cave, il vous offrira ainsi des prestations complètes pour un quotidien agréable. Cet appartement rénové avec soin offre des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine équipée de 13m² environ vous invite à préparer vos repas dans un environnement moderne. Le salon de15m² environ baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie agréable et confortable pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres à coucher de 11m² environ sont bien agencées, offrant confort et intimité. La salle de bains, également rénovée, est équipée pour votre plus grand confort. La place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien immobilier. Idéalement situé dans le quartier des 4 routes avenue du PDD, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Montant de la taxe foncière : 1080€ Charges de copropriété incluant le chauffage collectifs : 130€/mois Copropriété bien gérée avec une isolation des façades (ITE) et toiture. Contactez moi rapidement pour visiter! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 08/01/2024 - mise à jour 10/02/2024

153 700 € 2 165 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité. Situé rue docteur Hospital, venez découvrir cet appartement de type 4 au dernier étage d'une petite résidence. Il est composé d'un salon donnant sur un balcon avec vue Puy de dôme, une cuisine indépendante, trois chambres, une SDE et un WC. Cet appartement possède une place de parking, un garage avec électricité et une cave. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

129 500 € 1 850 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé au 3éme étage d'une copropriété proche du centre ville et à proximité immédiate des commerces et transports, ce lumineux T3 grâce à son exposition est/ouest, est composé d'une cuisine séparée, aménagée, ouvrant sur une loggia, une belle pièce de vie de 20m2, salle d'eau, 2 chambres, dressing. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Ce bel appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OPTIMHOME - Emily RAYNAUD

(8 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Emily RAYNAUD 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

(8 avis)

43 000 € 896 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 48m2 à 43000€ Situé rue du château des vergnes, à Clermont-Ferrand, proche des commodités ( commerce, tramway au pied de l'immeuble). A proximité, vous trouverez un parc, une crèche et une école primaire. L'appartement se compose d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine ouverte et une salle de bain. Idéal pour un investisseur ( la rentabilité locative atteint 12% brute) ou pour un primo accédant. La surface totale est de 48m2, une place de stationnement complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter par téléphone uniquement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage) : 1078€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 560039 )

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 06/12/2023 - mise à jour 29/04/2024

298 000 € 2 980 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE À vendre à Clermont-Ferrand (63100) : très grand appartement exposé nord-sud de 101 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement de 5 pièces offre une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine équipée. Il comporte également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, il y a une place de parking, une cave et une terrasse (12 m²). Proche bus, tramway A (Hôtel de Ville), établissements scolaires, restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, boucheries et épiceries. Autoroutes, nationale N89 et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne à 8 km. Il est proposé à l'achat pour 316 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de la vie courante sont estimées à 148 € par mois. La copropriété à laquelle il appartient est composée de 50 lots. Disponible à partir du 15 mars 2024. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Faire une recherche

Pour ne rien rater voulez-vous élargir votre recherche à Clermont-Ferrand (63000, 63100)

VOTRE RECHERCHE

Acheter un appartement à Clermont-Ferrand (63100) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Clermont-Ferrand

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'appartements à l'achat à Clermont-Ferrand

Autres recherches

Elargir votre recherche

appartements à l'achat à Clermont-Ferrand

Quartiers voisins

Clermont-Ferrand (63000)