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Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
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186 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 02/12/2025
8
Appartement, 39,47 m²

130 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 39,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Au 113 av de la République, dans une résidence de 2004, appartement de type 2 d’une superficie d’environ 40m² situé au 3ème étage avec ascenseur, et donnant au calme dans la cour intérieure. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, donnant sur un séjour, donnant accès à un balcon exposé EST, une cuisine aménagée séparée (possibilité d’ouvrir la cloison). La partie nuit se compose d’une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, et WC séparé. En annexe, une place de stationnement privative au sous-sol. Chauffage individuel électrique / production d’eau chaude individuelle par ballon électrique.

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Gaëtan Mendes - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Gaëtan Mendes - iad 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
(14 avis)
5
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 177 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: T3 entièrement rénové – 74 m² – Montjuzet – Balcon, parking, cave Les essentiels : -74 m² habitables -3 chambres -Appartement rénové, aucun travaux à prévoir -Balcon -Place de parking privative -Cave en sous-sol -Résidence calme et bien entretenue -Quartier Montjuzet, Clermont-Ferrand À vendre, dans le quartier recherché de Montjuzet à Clermont-Ferrand, un appartement traversant et lumineux de 74 m² situé au 3er étage d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec goût, et d’un WC séparé. L’ensemble a été entièrement rénové : revêtements de sols, peintures, salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative. Résidence propre et bien tenue, avec espaces verts, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, transports et écoles. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux, ou encore pour un investissement locatif sûr dans un quartier calme et apprécié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
2
Appartement, 59 m²

114 000 € 1 932 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé sur la commune de Clermont-ferrand , quartier Montferrand Appartement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété composé : d'une entrée , d'une chambre ,d'un wc , et d'une grande pièce de vie ainsi que d'une grande cave au sous-sol Travaux à prévoir Proximité avec les transports en commun et les écoles . Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Xavier JOIN - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Xavier JOIN - iad 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(21 avis)
9
Appartement, 79 m²

185 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Appartement avec balcon, garage et cave au calme. Découvrez cet appartement situé dans une copropriété au sein d'un environnement verdoyant et apaisé. Il est situé dans un petit bâtiment de 4 appartements, au 2ème et dernier étage, gage de tranquillité. Il se compose d'une cuisine séparée avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon et d'une chambre (l'appartement peut aussi facilement être reconfiguré en T3). Un couloir dessert 2 autres chambres pour la partie nuit ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz. Les consommations actuelles de chauffage et d'électricité sont de 160€/mois abonnement inclus pour une famille de 4 personnes. Le classement énergétique peut évoluer en E en changeant simplement la chaudière. Huisserie récente, volet roulants électriques. Taxe foncière: 1700€. L'appartement est vendu avec un grand garage facilement accessible de 25 m2 et d'une cave de 8m2 idéal pour du stockage. Situé à Clermont Ferrand dans le secteur de Montjuzet , à seulement 10 minutes à pied du parc. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de tranquillité et de nature, tout en profitant des commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(75 avis)
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 12/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
(75 avis)
9
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 705 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Rue du Solayer - Résidence récente et sécurisée - Proche commerces et transports en commun - Le tram et bus passent juste a coté de la résidence. Bel appartement T2 de 44,49 mª en parfait état au rez-de-chaussée (accès PMR et normes BBC). II se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, nombreux rangements. Double vitrage et électricité aux normes. DPE B. Parking privatif en sous-sol.

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
6
Appartement, 78,08 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 78,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

DOHM Immobilier Clermont vous propose ce charmant appartement d'une superficie de 78,08m2 situé au rez de chaussée d'une petite copropriété à proximité du tram de la ligne A . Ce bien se compose de : - Hall d'entrée avec penderie - Agréable salon lumineux de 19m2 - Cuisine meublée avec une belle ouverture sur salon - Trois belles chambres de taille standard avec des fenêtres osillo - battant - Salle d'eau avec WC séparé En annexe cet appartement posséde un balcon de 9 m2 ainsi qu'une cave et un garage d'une superficie de 13m2 . Classé en D au DPE ce bien ne nécéssite pas de rénovation énergétique immédiate . Ce bien convient idéalement a une famille ou à des investisseurs en raison de sa situation géographique . Pour toute information ou pour organiser une visite contacter Amandine Renard au O683118271 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Flora Janssens - iad
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Flora Janssens - iad 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
7
Appartement, 60 m²

126 500 € 2 108 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Flora Janssens vous propose: Appartement spacieux de type T2 de 60m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Il comprend une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un balcon et une place de parking. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram '1er Mai', proche du CHU Estaing, des commerces et commodités. Petite copropriété de 27 lots. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Prix : 126 500 € (dont 8 000 € honoraires TTC charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Janssens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saitn denis de la reunion sous le numéro 823437710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélina Gioffre - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Mélina Gioffre - iad 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(32 avis)
9
Appartement, 65 m²

178 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), cet appartement de 65 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 €/an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Appartement, 90 m²

227 500 € 2 528 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À 10 minutes à pied du tramway, dans une résidence à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de type 4, situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant et baigné de lumière, il offre une vaste entrée, un séjour-salon de 28 m2 ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, donnant également accès au balcon. La partie nuit comprend un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes séparées avec lave-mains et trois chambres confortables. Les fenêtres en PVC double vitrage, pour la plupart oscillo-battantes, assurent confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière à condensation, garantit une bonne maîtrise des consommations. Un grand garage avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété — gestion en autogestion avec indemnisation. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu — A découvrir sans tarder !

LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 132,52 m²

489 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 132,52 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé rue Champfleuri à Clermont-Ferrand, cet appartement neuf au sein de la résidence Inten’City offre un cadre de vie pratique et naturel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Au 5 ème étage, cet appartement T5 de 4 chambres offre 2 salles d'eau ainsi que 2 WC, une terrasse de 24 m2 avec une magnifique vue. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou investissement. Prix de vente 489 000€ honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Lucille CHAMBONNIER, négociatrice immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987 837 010 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000001 pour le compte de la SAS CBR Immobilier SIRET 987 837 010 00014 CPI no 63022024000000010. Lucille CHAMBONNIER, Négociatrice immobilier : 06 87 09 91 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 72,85 m²

144 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 72,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T3 de 73 m² habitables situé en rez-de-chaussée dans le quartier de La Glacière. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent ce bien. – Fenêtres en bois double vitrage, avec double fenêtre pour une excellente isolation phonique renforcée sur la rue. Chauffage : chaudière gaz individuelle. Charges de copropriété : 100€/mois (charges courantes communes, ordures ménagères, eau froide, ascenseur et fond de travaux) Bien en copropriété. Nombre de lots d'habitations : 20 Nombre total de lots : 60 Pas de procédure en cours. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VA 2051. Prix : 144 000 €. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LESALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

HOMKI
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par HOMKI 08/12/2025
16
Appartement, 61 m²

174 900 € 2 867 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et emplacement privilégié ! Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie de 34 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon orienté Est, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, et de toilettes séparées. Prestations de qualité Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes côté Ouest) Électricité revue en 2024, idem plomberie DPE : C – bonne performance énergétique Atouts supplémentaires Cave privative Place de parking couverte Résidence avec ascenseur et espaces communs soignés Emplacement idéal Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, vous profitez de la proximité immédiate des transports (bus, station vélos en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, etc. Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 174 900€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1468€ Les charges sont de 143€

ERA Agence Du Lac
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par ERA Agence Du Lac 23/09/2025
12
Appartement, 67,54 m²

Prix en baisse 249 900 € 3 700 €/m²
Appartement • 67,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

EXCLUSIVITE ERA Immobilier - Agence du lac À Vendre, Superbe F3 avec Grande Terrasse et Vue Imprenable ! Découvrez ce magnifique appartement de type F3, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une superbe terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable! L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des rangements pratiques. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur le séjour pour un confort optimal. Atout supplémentaire : une place de parking privative incluse et une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

Wassim Rochdi - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Wassim Rochdi - iad 27/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(3 avis)
7
Appartement, 62 m²

155 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Wassim Rochdi vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces de 62 m² avec garage, cave et séchoir – Limite Chamalières Découvrez ce bel appartement de 62 m², idéalement situé en limite de Chamalières, dans un secteur résidentiel très calme. Points forts : Pièce de vie exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Nombreux rangements intégrés, très pratiques pour un quotidien confortable 2 chambres spacieuses et fonctionnelles Une cuisine indépendante (ouverture possible selon vos envies) Salle de bains et WC séparés Annexes : Un garage fermé sécurisé Une cave privative Un séchoir Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie tranquillité, praticité et luminosité. Situation recherchée : proche des commodités, des transports et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
(408 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(408 avis)
6
Appartement, 30,37 m²

95 920 € 3 158 €/m²
Appartement • 30,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité dans vos agences ERA Clermont-Ferrand, à proximité de l'avenue Édouard Michelin, venez découvrir ce charmant T2 de 30,37m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements, calme et soigneusement entretenu. Entièrement rénové et isolé en 2021, cet appartement conjugue confort moderne et cachet de l'ancien : beaux parquets, cheminée décorative, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et toilettes séparés. Un grand garage privatif, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété, à gestion bénévole, bénéficie d'un entretien régulier : toiture de l'immeuble et du garage refaite en 2016, façade rénovée en 2023. Taxe foncière : 904 euros DPE : D Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations, ou pour obtenir la visite virtuelle de l'appartement ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 361 euros. Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

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