Vente appartement 222 000 €

101,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence KW ARVERN vous propose à la vente cet appartement TRAVERSANT EST/OUEST et lumineux de 4 pièces possibilité 5, situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue avenue des Paulines à Clermont-Ferrand (63000).
Superficie : 102 m²
Séjour spacieux : 38 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un extérieur avec vue
Cuisine aménagée et équipée
3 à 4 chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un espace de télétravail
Dressing offrant un rangement supplémentaire
Salle d'eau récente
En complément :
• Balcon exposé Ouest
• Cave et garage fermé, pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire
Emplacement idéal :
• Écoles, collèges, lycées et université à moins de 5 minutes à pied
• Transports en commun à proximité : tramway ligne A (arrêt Delille Montlosier), gare SNCF et 14 lignes de bus
• Aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne à 6 km
• Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et marchés à quelques pas
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez Carole RODIER – KW ARVERN dès maintenant au 07.60.39.03.44 pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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KW ARVERN

310 avis clients

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