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Vente appartement 144 000 €
72,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 977 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T3 de 73 m² habitables situé en rez-de-chaussée dans le quartier de La Glacière.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Nombreux rangements.
Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent ce bien.
– Fenêtres en bois double vitrage, avec double fenêtre pour une excellente isolation phonique renforcée sur la rue.
Chauffage : chaudière gaz individuelle.
Charges de copropriété : 100€/mois (charges courantes communes, ordures ménagères, eau froide, ascenseur et fond de travaux)
Bien en copropriété.
Nombre de lots d'habitations : 20
Nombre total de lots : 60
Pas de procédure en cours.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Vente - Location - Gestion immobilière
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VA 2051. Prix : 144 000 €. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LESALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 957 603

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2051-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVX1015YY
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

72,85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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