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Vente appartement 178 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 2 738 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage – Excellent état
Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram.
Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), cet appartement de 65 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant.
En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun
Informations pratiques :
- Résidence très bien entretenue
- Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières.
- Consommation gaz : env. 700 €/an
- Taxe foncière : 1 400 €
- Menuiseries et volets PVC
- Cuisine toute équipée Ixina
L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité.
Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux.
Je vous attend pour programmer votre visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1868048 - Réf Superimmo : ANVXZO3YA
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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