Vente appartement 126 500 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Flora Janssens vous propose: Appartement spacieux de type T2 de 60m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme.
Il comprend une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un balcon et une place de parking.
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram '1er Mai', proche du CHU Estaing, des commerces et commodités.
Petite copropriété de 27 lots.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Prix : 126 500 € (dont 8 000 € honoraires TTC charge acquéreur)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Janssens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saitn denis de la reunion sous le numéro 823437710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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FLORA JANSSENS - IAD

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