Vente maison 194 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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1 748 €/m²
Exclusivité

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Description

CLERMONT-FERRAND Les Vergnes
À vendre, maison familiale d'environ 111 m2 habitables
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un dégagement avec placard pour le rangement, un salon/séjour lumineux donnant directement sur la terrasse idéal pour profiter des beaux jour, WC indépendant
À l’étage, un palier avec placard, 4 chambres dont une avec point d’eau privatif, une salle d’eau moderne, WC séparés
Points forts et travaux récents :
Garage attenant
Isolation par l’extérieur déjà réalisée
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser la maison
Cette maison offre un grand potentiel pour une famille, avec des espaces lumineux et fonctionnels, une terrasse agréable et des prestations modernes déjà réalisées.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9426 - Réf Superimmo : ANVXZVBNS

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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