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Ventes immobilières 4 pièces à Clermont-Ferrand (63100)

Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)
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76 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Immopatrimoine
(30 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Immopatrimoine 02/12/2025
(30 avis)
6
Appartement, 98 m²

259 950 € 2 653 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces ; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752

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Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 94 m²

217 356 € 2 312 €/m²
Appartement • 94 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition sud qui baignent votre intérieur de lumière naturelle toute la journée. Cet appartement partiellement meublé, rénové à neuf, vous offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. L'isolation et le chauffage collectif garantissent une température agréable en toute saison. En bonus, une cave de 7,35 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. L'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) à moins de 15 min à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883067456 RCP RD01839758T

Grey Patrimoine
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Grey Patrimoine 16/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports, des axes routiers et des commerces. Entièrement rénové avec goût, il offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Très lumineux, il dispose d’une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec un coin loggia. Côté nuit, deux chambres accueillantes et un dressing fonctionnel complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie en plus d’un garage et d’une cave, de quoi allier sérénité et praticité. Situé au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, il constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie agréable.

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par KW ARVERN 24/10/2025
(310 avis)
6
Appartement, 101,85 m²

222 000 € 2 180 €/m²
Appartement • 101,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence KW ARVERN vous propose à la vente cet appartement TRAVERSANT EST/OUEST et lumineux de 4 pièces possibilité 5, situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue avenue des Paulines à Clermont-Ferrand (63000). Superficie : 102 m² Séjour spacieux : 38 m² avec accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un extérieur avec vue Cuisine aménagée et équipée 3 à 4 chambres, idéales pour une famille, une colocation ou un espace de télétravail Dressing offrant un rangement supplémentaire Salle d'eau récente En complément : • Balcon exposé Ouest • Cave et garage fermé, pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire Emplacement idéal : • Écoles, collèges, lycées et université à moins de 5 minutes à pied • Transports en commun à proximité : tramway ligne A (arrêt Delille Montlosier), gare SNCF et 14 lignes de bus • Aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne à 6 km • Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et marchés à quelques pas Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Carole RODIER – KW ARVERN dès maintenant au 07.60.39.03.44 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gaëtan Mendes - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Gaëtan Mendes - iad 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
(14 avis)
5
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 177 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: T3 entièrement rénové – 74 m² – Montjuzet – Balcon, parking, cave Les essentiels : -74 m² habitables -3 chambres -Appartement rénové, aucun travaux à prévoir -Balcon -Place de parking privative -Cave en sous-sol -Résidence calme et bien entretenue -Quartier Montjuzet, Clermont-Ferrand À vendre, dans le quartier recherché de Montjuzet à Clermont-Ferrand, un appartement traversant et lumineux de 74 m² situé au 3er étage d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec goût, et d’un WC séparé. L’ensemble a été entièrement rénové : revêtements de sols, peintures, salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative. Résidence propre et bien tenue, avec espaces verts, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, transports et écoles. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux, ou encore pour un investissement locatif sûr dans un quartier calme et apprécié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
6
Appartement, 78,08 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 78,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

DOHM Immobilier Clermont vous propose ce charmant appartement d'une superficie de 78,08m2 situé au rez de chaussée d'une petite copropriété à proximité du tram de la ligne A . Ce bien se compose de : - Hall d'entrée avec penderie - Agréable salon lumineux de 19m2 - Cuisine meublée avec une belle ouverture sur salon - Trois belles chambres de taille standard avec des fenêtres osillo - battant - Salle d'eau avec WC séparé En annexe cet appartement posséde un balcon de 9 m2 ainsi qu'une cave et un garage d'une superficie de 13m2 . Classé en D au DPE ce bien ne nécéssite pas de rénovation énergétique immédiate . Ce bien convient idéalement a une famille ou à des investisseurs en raison de sa situation géographique . Pour toute information ou pour organiser une visite contacter Amandine Renard au O683118271 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Xavier JOIN - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Xavier JOIN - iad 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(21 avis)
9
Appartement, 79 m²

185 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Appartement avec balcon, garage et cave au calme. Découvrez cet appartement situé dans une copropriété au sein d'un environnement verdoyant et apaisé. Il est situé dans un petit bâtiment de 4 appartements, au 2ème et dernier étage, gage de tranquillité. Il se compose d'une cuisine séparée avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon et d'une chambre (l'appartement peut aussi facilement être reconfiguré en T3). Un couloir dessert 2 autres chambres pour la partie nuit ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz. Les consommations actuelles de chauffage et d'électricité sont de 160€/mois abonnement inclus pour une famille de 4 personnes. Le classement énergétique peut évoluer en E en changeant simplement la chaudière. Huisserie récente, volet roulants électriques. Taxe foncière: 1700€. L'appartement est vendu avec un grand garage facilement accessible de 25 m2 et d'une cave de 8m2 idéal pour du stockage. Situé à Clermont Ferrand dans le secteur de Montjuzet , à seulement 10 minutes à pied du parc. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de tranquillité et de nature, tout en profitant des commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
14
Appartement, 90 m²

227 500 € 2 528 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À 10 minutes à pied du tramway, dans une résidence à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de type 4, situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant et baigné de lumière, il offre une vaste entrée, un séjour-salon de 28 m2 ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée récemment, donnant également accès au balcon. La partie nuit comprend un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes séparées avec lave-mains et trois chambres confortables. Les fenêtres en PVC double vitrage, pour la plupart oscillo-battantes, assurent confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz, via une chaudière à condensation, garantit une bonne maîtrise des consommations. Un grand garage avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété — gestion en autogestion avec indemnisation. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu — A découvrir sans tarder !

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 25/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 75,44 m²

Prix en baisse 86 400 € 1 145 €/m²
Appartement • 75,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité, Appartement T4 – 75,44 m² | 3 chambres | Balcon | Cave | 6e étage avec ascenseur | 91 800 € Situé square de Cacholagne, dans un quartier bien desservi de Clermont-Ferrand, ce T4 lumineux de plus de 75 m² est une belle opportunité d'investissement locatif. Séjour confortable et lumineux exposé sans vis-à-vis. Cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence bien tenue. Cave privative en sous-sol. Chauffage collectif au bois, chauffe-eau électrique. Appartement traversant Est / Ouest avec vue Puy-de-Dôme Actuellement loué 550 €/mois hors charges, avec une bonne rentabilité.Taxe foncière : 1 430 €Charges de copropriété : environ 225 €/mois (soit 2 700 €/an)DPE : Classe énergie E Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement dans un secteur avec forte demande locative. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par LA GLACIERE IMMO 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
7
Appartement, 65 m²

179 350 € 2 759 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité. Clermont-Ferrand – Rare à la vente : Duplex cosy avec terrasse, dans petite copropriété, secteur Montjuzet En exclusivité, découvrez ce duplex chaleureux et plein de charme de 65 m² habitables (75 m² au sol), niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le secteur recherché de Montjuzet. Baigné de lumière, ce bien séduit par son côté cosy et ses beaux volumes. Vous apprécierez son séjour convivial, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ses trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que sa terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté pratique : Stationnement privatif, Charges très faibles : seulement 30 €/mois, Appartement en excellent état, Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage. Le tout à deux pas du parc Montjuzet, dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, écoles et commerces. Une belle opportunité pour un premier achat ou un cocon familial sans travaux à prévoir. Prix : 179 350 € – À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581

LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 76,04 m²

249 000 € 3 275 €/m²
Appartement • 76,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé rue Champfleuri à Clermont-Ferrand, cet appartement neuf au sein de la résidence Inten’City offre un cadre de vie pratique et naturel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Au 3ème étage, cet appartement T4 de 3 chambres dispose d’une salle d'eau et d’un balcon offrant une agréable vue sur la résidence Inten’City. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou investissement. Prix de vente 249 000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Lucille CHAMBONNIER, négociatrice immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987 837 010 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000001 pour le compte de la SAS CBR Immobilier SIRET 987 837 010 00014 CPI no 63022024000000010. Lucille CHAMBONNIER, Négociatrice immobilier : 06 87 09 91 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 18/10/2025
12
Appartement, 88,43 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 88,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Gateway immobilier vous propose... MAISON / APPARTEMENT DE STANDING : Situé sur les hauts de Clermont-Ferrand, ce superbe T4 de presque 90m2 (106,6 hors loi carrez) offre des prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Le bien dispose d'une vaste terrasse de 60m2, parfaite pour profiter de la vue et du climat. Un garage et une place de parking sont également inclus. Doté de la climatisation et d'un système domotique, cet appartement vous permet de gérer votre espace à distance pour un confort optimal. Il est possible d'acquérir le bâtiment complet avec un autre appartement de 90 m2 au rez de chaussée+garage+parking sur une parcelle de 800m2, me consulter. EXPOSITION : Est/Sud. CONSTRUCTION : 2022, conforme aux normes RT2012. PRIX DE VENTE : 350 000€ TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 16 666,66€ soit 5% Classe énergétique : C, DPE réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770€ et 1080€ annuels. Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022024000000057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier. Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : 06 87 35 95 09. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immozacois
(255 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Immozacois 05/12/2025
(255 avis)
6
Maison, 67 m²

140 000 € 2 090 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand . Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours . Points forts : garage fermé , accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités . Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux . Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique . Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 429

Vos Agents
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Vos Agents 06/11/2025
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 76 000 € 1 027 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont Nord / Vos agents vous proposent un bel appartement T4 dans une copropriété privée bien tenue, prix en baisse-opportunité à saisir Dans un immeuble très calme et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour avec un grand balcon orienté Sud/Ouest, d'une grande cuisine séparée avec une porte fenêtre ouverte sur le balcon, 3 chambres situées au calme et donnant sur des espaces verts, 1 salles de bains et 1 wc. Le bien a bénéficié de travaux de rénovation intérieure. L'appartement dispose d'une cave en rez de chaussée de l'immeuble. Il se situe à proximité immédiate de la station de tramway, des commerces et des écoles. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2000€/annuel incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 76 000€ HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 85 m²

245 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Au 41 rue du Clos Four, proche du tram et des commodités, dans une résidence de 2017, appartement avec 3 chambres situé au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout ayant accès à une terrasse couverte de 15m². La partie nuit se compose de 3 chambres (9.44m² / 9.52m² et 11.76m²), une salle de bains, une salle d'eau, WC séparé, et un dégagement avec placard. En annexe, un stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel au GAZ / Charges : 950€/an / Copropriété de 135 lots principaux

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