Vente appartement 175 000 €

74,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

AL760: Limite Clermont / Chamalières, bel emplacement au calme pour cet appartement T4 de 74.36 m2 (loi carrez) au 2ème étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un garage privatif fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Appartement rénové en 2021. Les charges mensuelles de copropriété sont de 222 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'electricité des parties communes. Chaudière collective changée en 2016. Taxe foncière : 1627 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 38 lots d'habitation.
Le prix de vente est de 175 000 € dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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