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9
Vente appartement 125 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 3 205 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun.
Je vous propose cet appartement T2 meublé ( PMR) de 39m2 au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP ( sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier.
Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur , micro-ondes , plaque de cuisson , vaisselle, cafetière...) avec grand balcon de 12m2, une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc
Une place de stationnement PMR complète ce bien.
Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation.
Loyers garantis ( 2448€/trimestre soit 9792€/an).
Charges de copropriété: 212€/an.
Taxe foncière: 489€/an.
Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande.
Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1570165 - Réf Superimmo : ANVX100ALP
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 3 205 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Année de construction : 2009 | 1 wc |
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