Vente appartement 233 000 €

83,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

T4 lumineux avec balcon, ascenseur et garage _ Clermont-Ferrand.
À vendre, appartement T4 de 84m² au 1?? étage avec ascenseur. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse de 13m², côté nuit, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Résidence calme de 2005, aucune procédure en cours, avec garage fermé, cave, local à vélo. Chauffage individuel gaz.
Proche des transports et toutes commodités à seulement 5 minutes à pied, écoles, commerces, restaurants, pharmacie, hôpital à 10 minutes en voiture.
N'attendez pas, venez visiter !
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888060134

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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 2 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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