Ventes immobilières 5 pièces à Clermont-Ferrand (63100)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 06/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

260 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type F5 de 100 m², situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante avec loggia, salon-séjour, dégagement avec placards, salle d'eau et trois chambres, dont une dispose d'une petite salle d'eau privative. L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie du double vitrage, d'un balcon accessible depuis la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le Puy de Dôme et Montjuzet de l'autre coté. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage est collectif. Taxe fonciere : 2307€ La copropriété est particulièrement soignée : • Le ravalement de façade avec isolation de la façade arrière et des pignons a été réalisé en 2022 ; • L'isolation des combles a été effectuée en 2025 ; • Lors de la dernière Assemblée Générale (juillet 2025), ont été votés la réfection de la cage d'escalier, la réalisation du DPE collectif ainsi que la mise en conformité de la chaufferie — des travaux pris en charge par le propriétaire actuel. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et du futur Trambus – ligne C, au pied de l'immeuble.

Cyrille Figureau - iad

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 22/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

602 000 € 4 855 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

247 900 € 2 361 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 274 m²

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité. Clermont-Ferrand Maison 4 chambres avec atelier indépendant – Proche commerces et bus Située boulevard Charcot, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, cette maison ancienne de 105 m² sur une parcelle de 274 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Organisée sur deux niveaux, elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 33 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Climatisation réversible dans le séjour, huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz : confort garanti. Mais l'atout rare et recherché de ce bien se trouve à l'arrière : un atelier indépendant, parfait pour accueillir une dépendance, un bureau pour télétravail, ou même une activité libérale (profession paramédicale, coaching, atelier créatif…). Côté pratique : - Parking couvert + stationnement extérieur - Cave et grenier - Maison en bon état général -Faible taxe foncière : 2 198 €/an Le tout dans un quartier dynamique, bien desservi, avec toutes les commodités à proximité. Une maison polyvalente à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581

Immo Dôme

Annonce mise à jour le 29/09/2025

Proposée par Immo Dôme 29/09/2025

259 000 € 2 214 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Fd, rue Anatole France, ravissante maison de 117 m² habitables. Cette maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 23 m², 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. Le terrain, d'environ 450 m², s'étend principalement sur l'arrière de la maison. Un garage pour une voiture. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique de catégorie D Le type de chauffage est gaz de ville, agrémenté d'une cheminée. Les dépenses annuelles d'énergie, sont estimées entre 1570 € et 2 170 € pour un usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, et comprennent l'abonnement. La taxe foncière s'élève à 1 899 €. Les honoraires d'agence représentent 3.6 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine PINTRAND - 3G IMMO

(66 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G IMMO 02/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(66 avis)

399 500 € 3 798 €/m²
Appartement • 105,2 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Avenue de la République, venez découvrir ce superbe appartement T5 de 105,20 m2 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par son vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée , son séjour donnant accès à une belle terrasse panoramique imprenable. Avec ses trois chambres, sa possibilité de faire une quatrième chambre, sa salle d'eau et son W.C-buanderie, cet appartement s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1260 € soit 105 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 77 Honoraires de 3.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 29/11/2025

383 250 € 3 141 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 317 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2005 (plomberie, électricité, toiture) et parfaitement entretenue. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et du parc Montjuzet, elle offre un cadre de vie idéal, au calme et sans aucune mitoyenneté. Extérieurs : La propriété bénéficie d'une cour d'un côté et d'un jardin très agréable de l'autre. Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée avant le portail et jusqu'à 4 dans la cour intérieure. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste séjour lumineux Salle à manger chaleureuse Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau Étage (huisseries changées en 2016) : 4 chambres Deuxième salle d'eau Dressing indépendant Combles aménagés : Offrent une véritable pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint? à imaginer selon vos besoins. Confort et prestations Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente Maison rénovée et dans un état irréprochable Double exposition, aucune mitoyenneté Quartier calme, résidentiel et recherché Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement premium. Contactez Sidoine pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

118 999 € 1 322 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Proche Centre-ville - Parc Montjuzet - Secteur très calme. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T5 de 89,93 m2 traversant et lumineux, comprenant entrée avec dressing, salon / séjour, cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage PVC, volet électrique, chauffage individuel gaz, faibles charges. Travaux à prévoir. Garage privatif et deux caves.

Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(30 avis)

529 900 € 3 868 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Votre futur chez-vous commence ici ! Découvrez ce superbe T5 de 137,59 m² environ situé au 4? étage exposé plein sud, avec une terrasse panoramique exceptionnelle offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Idéalement implantée dans un quartier calme, la résidence Inten'City conjugue mobilité et confort : commerces à proximité, écoles à 3 minutes à pied (maternelle et primaire), université à 10 minutes, transports en commun (tram et bus), accès rapide aux autoroutes A71/A75 et A89 en 10 minutes. La Place de Jaude se trouve à seulement 1,5 km et le magnifique Parc Montjuzet à 900 m. Cette résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs généreux, avec un espace boisé à l’arrière pour un cadre verdoyant. Offrez-vous un art de vivre rare, où chaque jour rime avec bien-être ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

296 500 € 2 372 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité, Secteur La Glacière – Maison 5 pièces – 125 m² habitables | Terrain 490 m² - 296 500€ Dans un quartier recherché, cette maison familiale de 125 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la cathédrale et le parc Montjuzet. Un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités. Les essentiels : Séjour de 37 m² baigné de lumière. Terrasse exposée Sud-Est attenante au séjour. 4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage), idéales pour une famille ou un espace bureau. 2 salles de bains et 2 WC dont un indépendant. Sous-sol de 90 m² : cave, vaste espace de rangement et garage triple + grenier. Terrain de 490 m² avec terrasses. Exposition Sud, belle luminosité toute l'année et vue dominante sur la ville. Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Un bien rare par sa situation et ses volumes. Visite vivement conseillée. Contactez Manon PRADEAU au 06 03 15 62 52 pour une visite. Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

Cyrille Figureau - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

499 900 € 3 787 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T5 avec terrasse et double box au 5 ème étage Livré, prêt à vivre. Ce bien ne repassera pas deux fois sur le marché. Au 5 et dernier étage d’une résidence neuve de très haut standing, ce grand appartement familial de 5 pièces vous offre une terrasse plein ciel de 24 m² environ, avec une vue apaisante sur la ville et le cOEur d’îlot paysager. À l’intérieur, la circulation est fluide, les volumes sont ouverts, les finitions soignées. Séjour cuisine de 45 m² environ, 4 vraies chambres dont une parentale avec salle d’eau privative, 2 WC, buanderie, cellier... Un confort rare, pensé pour durer. Vous serez ici chez vous, dans un quartier convoité de Clermont-Ferrand, au calme, proche du Parc Montjuzet, de la Place de Jaude, du tram A et de tous les commerces essentiels. L’appartement est disponible immédiatement. Plan et détails sur demande. (Visite possible sur rendez-vous.) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

221 970 € 2 466 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Vous cherchez une maison saine et fonctionnelle ? *** Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet *** Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 90 m² avec jardin clos et arboré (abricotier, poirier, cerisier) et grand garage fermé, nichée dans un lotissement au calme. A l'abri de la route et du bruit, découvrez une habitation bien pensée : Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : une cuisine ouvrant sur balcon, un salon-séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec second WC. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace potager déjà en place, idéal pour profiter de vos récoltes maison. Avec ses nombreux rangements, ses menuiseries en double vitrage et son grand garage, cette maison ne demande qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Une maison saine, fonctionnelle et au calme? à découvrir sans tarder. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 65 euros.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 28/11/2025