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NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

245 000 € 3 863 €/m²
Appartement • 63,43 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Un bien à venir découvrir, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! À VENDRE // APPARTEMENT T2/T3 // Lyon 3ème - Avenue Félix Faure - Archives Departementales Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement traversant Nord-Sud de 63 m² séduira par sa luminosité, ses éléments de charme (parquet, cheminée) et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, menant : sur la gauche à une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) ; en face, à une pièce de vie de 18 m² ouverte sur une vaste alcôve de 11 m², menant à la salle de bain ; d'une chambre de 9 m², accessible depuis le séjour et possibilité d'en créer une 2ème ; de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle électrique ; Taxe foncière : 506 € Charges de copropriété annuelles : 1 972 € Environnement : Idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces et de nombreux transports en commun (bus C9, C11, C13, C16, C25, 69 et tramway T4). Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Part Dieu Immobilier Conseil

(505 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(505 avis)

210 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible, ce T3 traversant de 52 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée refaite il y a un an, deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés. La VMC est neuve et le système de chauffage électrique est connecté, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Une cave au sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : -6 minutes à pied du métro Garibaldi -12 minutes de la gare Part-Dieu -Proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie, etc.) L'immeuble est situé dans une rue peu passante, offrant un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. Le stationnement est aisé dans la rue grâce à l'abonnement résidentiel. Le bien sera disponible au plus tard en juillet. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2086

Casarèse

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Casarèse 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

255 000 € 3 984 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)

Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves (15 min porte à porte de la Gare Part-Dieu avec le Tram T3), au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. DPE C Tableau électrique refait Chauffage individuel gaz, radiateurs changés Interphone Charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) Taxe foncière : 908 € Tram T3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare Part-Dieu Villette (Tram T3, T4, Rhônexpress) Bus C9, C11 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS qui ira en fev 2026 à Part-Dieu Vivier Merle/Place Béraudier (Métro B, Tram T1) Métro D Monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette Nombreux commerces à 200m Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²

BANQUIMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par BANQUIMMO 12/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

410 000 € 6 221 €/m²
Appartement • 65,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venir vivre au cœur du très prisé quartier Montchat, ça vous tente ? Découvrez ce T3 flambant neuf, exceptionnel de 66 m2, niché au premier étage d'une toute nouvelle résidence très intimiste, une adresse qui conjugue élégance, sérénité et modernité. Bénéficiez de frais de notaire réduits, environ 9 800€ au lieu de 31 000€ !! Imaginez... Chaque matin, ouvrez les portes de votre spacieuse terrasse de 7.5m2, sans aucun vis à vis. Un séjour de près de de 30m2 pour créer des souvenirs familiaux et amicaux. Les deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau, vous offrent un cadre de vie pratique et harmonieux. Tout ici est pensé pour votre bien-être : des matériaux haut de gamme, une isolation phonique et thermique optimale, et des finitions soignées. Appreciez... Un emplacement de choix : Vivez au rythme d’un véritable village dans la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs verdoyants de Montchat. Une accessibilité parfaite : Tramway, métro et accès rapide aux axes routiers majeurs vous connectent en toute simplicité au reste de Lyon. Des prestations supérieures : Chauffage connecté, vidéophone couleur, stationnement sécurisé en sous-sol… Votre confort est notre priorité. Le logement est prêt à vous accueillir, et nous avons également les compétences pour vous accompagner sur un financement OPTIMAL. Contactez-nous afin d'organiser un premier échange, une visite et réaliser votre projet :)

Cime Transactions Séverine

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cime Transactions Séverine 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

220 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Idéal profession libérale ou jeune couple, au calme d'une résidence de 1995 avec jardin arboré, Cime Transactions et Emmanuelle Lyonnet vous proposent cet appartement entièrement tourné sur les jardins de la copropriété. Cet appartement traditionnel composé d'une entrée avec placard, un vaste séjour parqueté, une grande cuisine attenante au séjour, une belle chambre, salle d'eau et WC est particulièrement paisible. Vous pouvez également transformer cet appartement en un appartement familial avec 2 chambres en une simple modification. Si vous souhaitez un parking, c'est possible en supplémént. Proximité immédiate commerces et transports en commun. N'attendez plus pour nous contacter. Emmanuelle Lyonnet - 0633214629- RSAC de Bourg en Bresse no 523 680 445 Photos 1 et 3 générées par l'IA. 33 lots principaux de copropriété. Charges de 708€ annuelles. Estimation des couts annuels du logement: de 860 à 1210 €. DPE: D

JMV

(167 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par JMV 05/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(167 avis)

250 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au 1er étage dans une copropriété paisible et bien entretenue du 3ème arrondissement de Lyon, dans le quartier “Sans souci - Dauphiné”, proche du tramway Dauphiné – Lacassagne. Situé dans une rue très calme, l'immeuble est en retrait de la rue. Cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur dans l'immeuble. Bon état général avec fort potentiel. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Travaux énergétiques déjà votés, à la charge des vendeurs. Place de parking privative en sus. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate : pharmacie, boulangerie, supermarché, salle de sports, école primaire (moins de 350 mètres), nombreuses lignes de bus, et la Gare Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied. Idéal premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1129

Millesimmo

(191 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Millesimmo 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(191 avis)

289 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement alliant calme, confort et qualité de vie dans une résidence recherchée avec espaces verts clos de murs et gardienne. Ce logement de type T3 se compose d'un hall d'entrée avec cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier/buanderie, une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien fonctionnel et pratique. Vous apprécierez particulièrement : la sérénité de la résidence, les espaces verts entretenus, la proximité de la gare Part Dieu, du tram et des grands axes. Cet appartement est idéal pour des personnes en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de la ville. Référence agence : 2055

Gérard ANDRIEUX - eXp France

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Gérard ANDRIEUX - eXp France 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

325 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est ravie de vous présenter, en exclusivité, ce bien recherché. Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue arborée devant les fenêtres – un privilège rare en ville ! Dans un immeuble de bon standing, situé sur la rue de la Cité, entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et la convivialité de Villeurbanne, découvrez ce logement d'environ 78 m² où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Posez vos meubles, c'est prêt à vivre ! Ou personnalisez-le selon vos envies : le potentiel est là pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts : - Résidence calme, très lumineuse, vue sur les arbres - Spacieuse terrasse de 14 m² pour vos petits-déjeuners au vert - Grand séjour modulable d'environ 22 m² (ou 32 m² si une chambre suffit), ouvert sur une cuisine de 10 m² - 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune (dont l'une est à recréer en remontant une cloison) - Salle de douche d'environ 4 m² - Cellier pratique d'environ 2m² - Cave au sous-sol d'environ 3 m² - Local à vélos - Garage fermé d'environ 28 m² : fini les problèmes de stationnement ! Bonus convivialité : profitez d'un espace vert collectif, idéal pour la détente, la lecture ou des pique-niques improvisés. Ce cadre de vie unique n'attend plus que vous et vos proches pour écrire de beaux souvenirs ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 362 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,408 €/an - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 09/12/2025

(207 avis)

188 000 € 3 663 €/m²
Appartement • 51,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" SECTEUR PART DIEU SUD - RUE DE L'ABONDANCE T3 lumineux de 51 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60, bénéficiant d'un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Cet appartement bien agencé se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + : - Lumineux pour un rez-de-chaussée - 2 chambres pour cette surface - Traversant - Calme - Faibles charges Transports et cadre de vie : - Métro ligne D à 5 minutes à pied (station Garibaldi) - Tramways T3 et T4 (archives départementales) - Bus C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 69 - Accès rapide au centre commercial et a la gare Part Dieu ainsi qu'aux quais du Rhône et à la Presqu'île - Proximité des places Bir-Hakeim et Aristide Briand, l'Esplanade Nelson Mandela INFORMATIONS CONCERNANT LE "DPE" ACTUELLEMENT CLASSÉ "G"; prix proposé en conséquence. Plusieurs axes d'améliorations sont possibles pour bonifier le DPE, à savoir : - changement des fenêtres - changement des radiateurs - isolation des murs donnant sur l'extérieur Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Copropriété de 127 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.94 euros.

SOLIPOP

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SOLIPOP 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

295 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement T3/4 lumineux de 76m² avec balcon – Lyon 3ème Situé au 2? étage d'un immeuble traversant, cet appartement T3/4 de 76m² bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du 3? arrondissement de Lyon. L'espace de vie se distingue par un double salon-séjour de 27m² baigné de lumière, exposé plein sud, avec de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon. La cuisine séparée de 10m² est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12m² et 9,50m² dont une avec un balcon de 8m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse. Le chauffage est collectif au gaz. Une cave de 5m². Possibilité d'acheter un garage fermé de 14m² en sus du prix. Un appartement alliant confort, luminosité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guillaume Testa - efficity

(100 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guillaume Testa - efficity 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(100 avis)

209 000 € 4 019 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - PLACE HENRI - T3 52M² - 2 CHAMBRES - CAVE Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'une surface de 52 m². L'appartement est situé avenue Lacassagne en proximité du parc Zénith, au 1er étage sur 7 d'un immeuble de 1960. Réseau bus Sytral au pied de l'immeuble (C13, 25) ainsi qu'une station Vélo'V. L'appartement se compose ainsi: •Un salon/cuisine ouverte de 20m², •Une chambre de 11,80m², •Une chambre de 9,50m², •Une salle d'eau et des toilettes séparées. Informations pratiques •DPE : E / GES : B - Chauffage et production d'eau chaude assurés par l'énergie électrique. •Charges mensuelles : 98 € (eau froide, nettoyage, syndic, fonds travaux 5 %) •Taxe foncière : 670€ •Tantièmes : 29/972 - budget annuel de copropriété : 40 000 € •Nombre de lots : 37 L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail à . Photographies: Didier Palisser (visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

(353 avis)

349 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 74,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon3 proche de la Place Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 de 74,28m² Carrez se déploie au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme rare en milieu urbain. Traversant, il propose une distribution fluide : un hall d'entrée dessert un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les espaces intérieurs séduisent par leur clarté et leurs beaux volumes. Le parquet, les moulures discrètes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et intemporel. Le séjour, baigné de lumière naturelle, ouvre sur un premier balcon filant sans vis à vis. La cuisine séparée bénéficie également de son propre accès extérieur. Les deux chambres, confortables, profitent d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation citadine. A l'extérieur, les balcons offrent une vue imprenable sur les toits de Lyon et la skyline de la Part-Dieu. L'appartement jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. Son emplacement stratégique proche de la gare de la part dieu, sa configuration et son potentiel d'aménagement en font un appartement singulier, propice à un projet de vie sur mesure. 1 cave et un grenier complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2530 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Jean-Paul PEDRINELLI - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Jean-Paul PEDRINELLI - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(14 avis)

315 000 € 4 437 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Emplacement très recherché, à 650m de la Gare Lyon Part-Dieu, côté Villette, élégant appartement T3 de 71 m² au dernier étage d'une résidence au calme et sécurisée. Véritable écrin de lumière, ce bien rare séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis, son atmosphère contemporaine et sa situation privilégiée au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Tous commerces de proximité dans un rayon de 500m à pied. Idéal cadres dynamiques connectés au mode urbain ou investisseurs locatifs recherchant un bien stratégique à Lyon à forte demande locative. Aucun travaux à prévoir : appartement parfaitement entretenu prêt à habiter ou à louer. • Séjour chaleureux ouvert sur balcon avec vue dégagée imprenable sur Lyon. • Cuisine contemporaine équipée incluse, très fonctionnelle et conviviale. • Deux chambres confortables avec parquet, calmes et sans vis-à-vis. • Salle d'eau moderne avec douche receveur plat, finitions soignées. • Nombreux rangements et placards intégrés, volets roulants électriques • Cave privative • Local vélo • 10 places de parking collectives dans la résidence Une adresse stratégique convoitée côté transports : • Au pied des lignes de bus : oC9 : Part-Dieu – Bellecour – Montchat – Hôpitaux Est oC11 : Part-Dieu – Gambetta – Laurent Bonnevay oStation Vélo'V • À seulement 650 m (9 minutes à pied) : Gare Part-Dieu Villette oSNCF TGV, TER, liaisons nationales et internationales oMétro B : Charpennes – Gambetta – Jean Macé – Oullins oTramway T1 : Debourg – Confluence - Quai Claude Bernard Université Lyon 1– Saxe Préfecture – Liberté - La Doua oTramway T3 : Vaulx-en-Velin La Soie – Décines oTramway T4 : La Doua – Université Lyon 1 & 3 – Gare Vénissieux oRhônexpress : accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry • Découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Eau Chaude + chauffage + communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.923844

Ponsinet-michaux Dominique - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ponsinet-michaux Dominique - Dr HOUSE-IMMO 27/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

560 000 € 4 718 €/m²
Appartement • 118,69 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir à Lyon 69003, proche de la place Jules Guichard, ce superbe loft de 118,69 m² carrez et sa paisible terrasse de 39,02 m², véritable espace de détente en pleine ville Vous apprécierez les larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière, les beaux volumes et le design contemporain offrant un cadre de vie exceptionnel. Un grand espace de vie de 74 m² accueille le séjour et une cuisine haut de gamme, et, offre de nombreux rangements s’intégrant parfaitement et discrètement dans la décoration murale. Au même niveau, se trouve une salle de bain et douche. Surplombant le salon, une mezzanine remarquable par ses cloisons vitrées accueille une chambre et un dressing pouvant devenir une seconde chambre, Un autre agencement de cet espace pourrait accueillir une autre chambre. A 15mn à pied de la gare SNCF Part Dieu, sa situation dans un quartier dynamique et très urbain : marché, commerces de proximité, excellente desserte en transports en commun, en fait l’endroit idéal pour s’installer à Lyon Copropriété de 11 lots, charges annuelles 840 € . Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au 06 63 08 13 40 ou . RCS 789 995 107. Mandat n° 87500. Prix 560 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 13/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(353 avis)

495 000 € 8 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A Lyon 3ème, Perché au 13ème étage du prestigieux immeuble Sky Avenue, construit en 2019, cet appartement de 60m² offre une expérience de vie unique et lumineuse, sublimée par 30m² de terrasses qui dévoilent une vue vertigineuse sur la ville. Dès l'entrée, le parquet raffiné, les matériaux nobles et le subtil jeu de couleurs annoncent le niveau de finition exceptionnel de ce bien. La cuisine Bulthaup, pensée dans les moindres détails, marie design minimaliste et fonctionnalité parfaite, créant un espace élégant où cuisine et convivialité se rejoignent. Le salon cosy, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse principale, véritable havre suspendu, idéal pour profiter du panorama ou partager un moment convivial. La chambre, équipée de rangements sur mesure, et la salle d'eau raffinée, complètent cet appartement parfaitement équilibré entre confort et esthétisme. Une buanderie complète ce bien rare. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, un luxe rare qui transforme ce logement en véritable coup de coeur. Possibilité d'agencer une seconde chambre sans transformer le bien. La résidence offre également des prestations premium : piscine, salle de sport et espaces communs élégants, pour un style de vie privilégié en plein coeur d'un immeuble architecturalement avant-gardiste. Un appartement rare et raffiné, pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et les panoramas vertigineux, un véritable bijou suspendu au-dessus de la ville. Un garage fermé en sus avec prise électrique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 370 et 530 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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