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Part Dieu Immobilier Conseil

(505 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 10/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(505 avis)

325 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

À deux pas de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités, cet appartement de 76 m² prend place au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux orientations. Le séjour double s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Côté nuit, deux chambres donnent sur un second balcon orienté Nord, garantissant calme et fraîcheur sur l'intérieur de la coproprité. La configuration intérieure combine ainsi confort et équilibre entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Un garage en sous-sol (en sus) vient compléter ce bien rare dans un secteur aussi recherché. Entre emplacement stratégique, volumes fonctionnels et qualité de vie citadine, cet appartement incarne une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer mobilité, confort et luminosité. Amélioration énergétique en cours Référence agence : 2083

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ONVA IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ONVA IMMO 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

200 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lumineux T3 de 61.59m² traversant N/S sans vis-à-vis et avec vue dégagée idéalement situé dans le secteur Dauphiné Lacassagne. Idéal pour un premier achat ou un Investissement locatif. Appartement à rénover et donc 100% personnalisable avec : - Cuisine indépendante avec accès au balcon exposé Sud. - Pièce de vie de 20m² donnant accès au second balcon. - 2 chambres de 10 à 13m². - Salle de bains avec WC séparés. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété. L'appartement offre également de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. - Il est notamment possible de repenser l'espace en créant une cuisine ouverte sur le séjour, permettant ainsi de profiter d'une grande pièce de vie conviviale donnant accès directement au balcon. Cette configuration permettrait également d'aménager un espace nuit distinct. - Par ailleurs, grâce à sa distribution actuelle et à son plan traversant, le bien se prête aisément à un projet de division en deux studios indépendants. Double vitrage renforcé refait en 2022 - DPE en D - Luminosité avec double exposition N/S. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T3 à 7 minutes pieds. - Proximité immédiate des lignes de bus : Bus C9 (Direction Gare Part-Dieu, Bellecour...), Bus C11 (Direction Saxe-Gambetta), Bus 69 (Direction Gratte-Ciel). - Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à deux pas. - Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. Bien soumis au régime de la copropriété (13 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 156 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur, d'entretien de la chaudière et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1881 euros.

Christine Lin - efficity

(71 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Christine Lin - efficity 06/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(71 avis)

275 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

VILLEURBANNE / coté MONTCHAT Place Ronde – JARDIN PRIVATIF 150 m² – Résidence 2018 Venez découvrir ce bel appartement T3 de 58 m², au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2018. Entièrement tourné vers son jardin privatif, il offre un cadre de vie ouvert sur la nature. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte de 22 m², de deux chambres confortables (9 m² et 12 m²), toutes deux avec leur accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres en double vitrage. Des rangements intégrés viennent compléter l'entrée. Le chauffage est individuel au gaz, et une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix. L'atout coup de cœur : un jardin exceptionnel de 150 m², avec une terrasse de 33 m², un cabanon, et entièrement sécurisé puisqu'il n'est accessible que depuis l'appartement. Un vrai havre de paix en pleine ville ! On aime particulièrement : •Toutes les pièces qui s'ouvrent sur l'extérieur dans un espace clos et sécurisé •Son grand jardin avec terrasse •La cuisine équipée •Le confort thermique et l'isolation intérieure •La place de stationnement privative incluse Idéalement situé, à deux pas de la Place Ronde, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, tramways T3 et T6 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Une vidéo de l'appartement est accessible sur demande par whatsapp. Une visite ? Contactez moi au 06.95.21.32.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

335 000 € 4 527 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans un quartier résidentiel, à proximité de Part-Dieu, venez découvrir ce beau T3 entièrement refait à neuf donnant sur une place arborée sans vis-à-vis. Vous trouverez une grande pièce de vie avec loggia, une cuisine équipée et sa partie buanderie ainsi que deux chambres avec rangements. Vendu avec une cave. Garage en sus.

Tarkan Bagdadi - LF Immo

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Tarkan Bagdadi - LF Immo 17/11/2025

240 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, à proximité de la place Rouget de l’Isle. Appartement représentant la moitié d'une maison composée de 2 appartements (possibilité d'acquérir la maison en entier). Je vous propose cet appartement en duplex d’environ 58,95 m² carrez, avec une courette et une cave d’environ 20,63 m². Emplacement idéal ! Dans une rue calme. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Idéal investisseur. À rénover. Possibilité d’acheter, en sus, un deuxième duplex d’environ 69,67 m², avec une courette et une cave d’environ 36,24 m². Ces deux duplex forment l’ensemble des lots d’une seule et même maison de ville. Excellente opportunité, rare. Pour plus de précision ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lyon, 69003 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 55. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AKOMI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par AKOMI 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

380 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement, en excellent état, vous offre un séjour de 25 m². La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout. L'appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Une cave de 4 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. Plusieurs restaurants, parcs et jardins sont à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus, tramways et métros à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Florian SOULAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 224 774 RSAC Lyon

Meximieux Transactions

(201 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Meximieux Transactions 08/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

(201 avis)

297 000 € 4 368 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente ce joli T3 , LYON 3, de 68,67 m2 en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol , appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu . L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé afin d en profiter avec les enfants . Au calme et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée . Vous trouverez une belle entrée avec placards , une cuisine indépendante avec loggia , un salon séjour donnant sur un balcon , un wc , une salle de bains , deux belles chambres de 11 et 13 m2 . Une cave complète ce bien . Appartement lumineux , fenêtres bois double vitrage , chauffage individuel gaz de ville et climatisation . Visiophone , ascenseur sécurisé avec code , terrain , Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin , A votre convenance . Secteur calme , Emplacement idéal et rare . Il est à 5 min à pieds du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne et aussi à 5 min a pieds des commerces de proximités . En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces , gare , et centre ville . Pas de procédure en cours . 19 lots d habitation . 1395 euros de charges annuelle . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

385 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 92,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 92,11m² carrez en dernier étage à proximité immédiate de la Part-Dieu ? Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 grande cuisine ouverte sur le vaste séjour/salle à manger, 1 grand placard/dressing, 2 chambres, 1 WC séparé et 1 salle de bains + rangements Les + - Situation au calme proche de la part dieu - Dernier étage, seul sur le palier - 2 portes palières : division en 2 appartements possible - Appartement très lumineux - Belle hauteur sous plafond - 3 expositions - 3e chambre possible sans gros travaux - Volets électriques récents - Porte d'entrée neuve - Chaudière récente - 2 caves sécurisées - Façade et toiture récente - Plafonds isolés - Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main - Pas de travaux à venir dans la copropriété 1 grand garage box fermé (en sus) dans la résidence voisine Charges mensuelles de copropriété 103€ Taxe foncière annuelle 1 164€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement ! Pierre 0767235685 INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Bussat Immobilier

(283 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Bussat Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(283 avis)

210 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 65,72 m² • 3 pièces

Lyon 3ème (69003)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1970, ce local professionnel lumineux et paisible bénéficie d'un emplacement idéal, tourné à la fois vers un jardin arboré et une petite rue tranquille. ? Atout rare : ce bien peut facilement être transformé en appartement, pour un usage mixte ou un projet d'habitation à votre image. Côté localisation, difficile de faire mieux : A seulement 6 minutes à pied du métro Sans-Souci (ligne D) A 5 minutes du tramway T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne) Et à 1 arrêt de tram de la gare Part-Dieu, parfait pour les professionnels amenés à voyager fréquemment. Le quartier, dynamique et agréable, offre un bel équilibre entre activités tertiaires et vie résidentielle, avec commerces et services à proximité. La copropriété est sécurisée, soignée et récemment isolée par l'extérieur, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. Le chauffage collectif et la consommation d'eau (froide et chaude) sont compris dans les charges, calculées selon vos compteurs individuels. Un bien rare, idéal pour profession libérale, investisseur ou projet de transformation en logement ! DPE non obligatoire pour locaux professionnels Besoin d'installer votre activité ? Appelez les abeilles de Bussat pour définir les contours de votre projet. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1911.63 euros.

Casarèse

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Casarèse 26/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

303 000 € 4 172 €/m²
Appartement • 72,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

MONTCHAT LYON 3 Envie de calme, de verdure et de confort sans quitter la ville? Cet appartement est fait pour vous ! Situé côté jardin, il vous offre une vue dégagée, aucun vis-à-vis. Proche de toutes les commodités. A l'intérieur, vous serez surpris par un espace lumineux qui comprend une grande entrée avec un placard, une penderie et un wc séparé. Deux chambres avec parquet et rangements intégrés. Une salle de bain rénovée équipée d'une douche à l' italienne d'une baignoire et d'une double vasque. L' appartement se compose également d'une pièce de vie chaleureuse et bien exposée. Une cuisine aménagée ouverte sur le salon offrant un espace fonctionnel. L' ensemble est équipé de volets électriques. Il est au 3ème étage avec ascenseur. Exposition idéale, pour une luminosité naturelle du matin au soir. Une cave complète ce bien et un local à vélos est à disposition. Pour plus d' informations ou pour organiser une visite, n' hésitez pas à me contacter. Véronique BECHERRA - Tél : 06 60 21 60 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 888 285 640 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5440. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an.

Homes Transactions

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Homes Transactions 11/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

499 000 € 5 424 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3 limite 6ème, un plateau traversant de 92 m2 cours Lafayette a 2 pas des Halles Bocuse, dans un immeuble ancien rénové, au deuxième étage, fenêtres double vitrage avec une très belle hauteur sous plafond de 3,5m Nu de cloisons possibilité de faire un type 4 un grand type 3 ou 2 appartements avec accord de la copropriété. Photo projet type 4 non contractuelle Un cave complète ce bien. DPE .D Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

JMV

(167 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par JMV 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(167 avis)

450 000 € 5 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, dans un très bel immeuble signé Pitance, nous vous présentons ce lumineux appartement T3 situé en étage élevé. Il s'ouvre sur un vaste hall d'accueil avec rangements et toilettes indépendantes, distribuant une cuisine séparée (avec balcon sur cour) et son alcôve, un séjour attenant, ainsi que deux belles chambres de 11,82 m² et 15,85 m². Une salle de bains complète l'ensemble. Vous apprécierez les nombreux placards, les huisseries récentes et le chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement et une redistribution de la partie jour (cuisine-séjour) permettront de redonner tout son éclat à ce bel appartement de caractère. Une cave et un grenier complètent ce bien. Référence agence : 1150

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 25/09/2025

325 000 €
Appartement • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Rare à la vente - Lyon 3, Rue Garibaldi, à deux pas de la Part-Dieu, nous vous proposons un magnifique appartement atypique de 44m2 entièrement rénové avec une chambre avec SDE, un salon cuisine et une véranda de 19m2 donnant sur une terrasse de plus de 18m2. Au calme côté opposé à la rue Garibaldi. Belles prestations : verrière, parquet, cuisine équipée. Autres programmes d’investissements sur CARRIER IMMOBILIER - Immobilier de Luxe et d’investissement sur tout le Lyonnais - Honoraires à charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Tarkan Bagdadi - LF Immo

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Tarkan Bagdadi - LF Immo 04/12/2025

240 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, à proximité de la place Rouget de l’Isle. Appartement représentant la moitié d'une maison composée de 2 appartements (possibilité d'acquérir la maison en entier). Je vous propose cet appartement en duplex (+ combles) d’environ 69,67 m² carrez, avec une courette et une cave d’environ 36,24 m². Idéal investisseur. À rénover. Emplacement idéal ! Dans une rue calme. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Possibilité d’acheter, en sus, un deuxième duplex d’environ 58,95 m², avec une courette et une cave d’environ 20,63 m². Ces deux duplex forment l’ensemble des lots d’une seule et même maison de ville. Excellente opportunité, rare. Pour plus de précision ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lyon, 69003 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 55. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 10/12/2025

(41 avis)

560 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 123,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Comme un air de maison, situé dans un quartier prisé de Lyon. Laurence FEY MAILLÉ vous propose cet appartement duplex de type loft, lumineux, d'une superficie de 118,69 m2 carrez ( 123, 20 m2 surf utile), prolongée par une terrasse privative de 39 m2 de plain pieds et sans vis à vis. Le bien a été entièrement rénové en 2015 avec des matériaux haut de gamme et des techniques de confort à la pointe. De très beaux volumes séduisent au premier regard. L'appartement est composé comme suit : En rez de chaussée, spacieux séjour de 47 m2, avec de nombreux rangement astucieux et discrètement intégrés, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct sur une spacieuse terasse de 39 m2, ensoleillée et à l'abri des regards. Sur ce même niveau une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire centrale, et un wc indépendant. L'étage dessert une grande chambre ( possibilité de 2 chambres ), un grand dressing, bureau, et un wc séparé. Tout a été intelligemment pensé et agencé sur mesure. Vous souhaitez visiter cet appartement atypique, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI Tel 06 27 72 54 27

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