Vente appartement 380 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement, en excellent état, vous offre un séjour de 25 m². La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout.
L'appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.
Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air.
Une cave de 4 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. Plusieurs restaurants, parcs et jardins sont à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus, tramways et métros à quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Florian SOULAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 224 774 RSAC Lyon

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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