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MATHIEU FAURE IMMO

(207 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(207 avis)

385 000 € 5 662 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR MÉTRO GARIBALDI / LA BUIRE - SOUS-OFFRE Coup de coeur pour ce T3 de 68 m² avec grand balcon et garage, situé rue Philomène Magnin. Au 3ème étage d'une copropriété récente de standing (2009), cet appartement lumineux et bien entretenu, se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée récente, donnant sur un spacieux balcon de 11 m², dont une partie est aménagée en agréable jardin d'hiver. Le coin nuit séparé comprend 2 chambres de 12 m² (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Secteur La Buire - A proximité immédiate des nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta - A 5 min à pied du métro B Garibaldi - A 5 min du tram T4 Archives départementales - A 2 min du futur BHNS - Gare Part-Dieu et le Rhônexpress accessibles en quelques minutes à pied. - Écoles, collèges et lycées à quelques pas Un bien coup de coeur pour les amateurs de confort et de modernité, dans un environnement paisible et pourtant proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 146 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1324.16 euros.

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B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 25/11/2025

690 000 € 6 106 €/m²
Appartement • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans copropriété de standing, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement de 113 M2 avec terrasse et garage double. Exposition Ouest-Sud, vue dégagée. Grand séjour 39 M2, cuisine et sdb meublées et équipées, 2 chambres, buanderie, nombreux rangements. Très bon état général, double vitrage avec stores électriques. Beaucoup de lumière, environnement calme. A deux pas de la gare de la Part-dieu et des Halles de Lyon Paul Bocuse. DPE : D. Pas de procédures en cours. Local vélos. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

280 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18173 Lyon 3 – T3 lumineux avec balcon et terrasse – Homki vous propose ce charmant appartement T3 de 68,16 m², idéalement situé au cœur d'un quartier agréable et vivant du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (2007), ce logement offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme, confort moderne et proximité urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du séjour climatisé d'environ 25 m² s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, parfait pour savourer un café ou un moment de détente. La cuisine indépendante, séparée par une verrière contemporaine, est entièrement aménagée et équipée avec goût (mobilier Schmidt installé en 2020). Côté nuit, le dégagement mène à deux belles chambres de 13 m² et 14 m², chacune dotée de rangements intégrés et ouvrant sur une belle terrasse de 8,79 m² — un véritable prolongement des pièces, idéal pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme du quartier. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'agencement. Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Les atouts du bien : Résidence récente, calme et sécurisée Espaces extérieurs Appartement lumineux, climatisé et bien entretenu Quartier agréable, proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un T3 spacieux, sans travaux et idéalement situé à Lyon 3. Informations financières : La taxe foncière est de 1094€ Les charges sont de 162€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 900.0€ Montant maximum : 1210.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 24/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

325 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Entre la gare et le cours Lafayette, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il est composé d'un double séjour (possibilité troisième chambre) avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains rénovée, un WC séparé. Vendu avec une cave. Parking collectif dans la copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Bussat Immobilier

(283 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Bussat Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(283 avis)

295 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 88,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Les Abeilles vous présentent en exclusivité ce T3, traversant de 88,10 m² situé en plein coeur du quartier Saxe-Gambetta, au 1er étage avec ascenseur. Vous entrez par un hall qui dessert un double séjour lumineux de plus de 32 m², orienté sud, avec deux grandes fenêtres ouvrant sur la place. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Cuisine à aménager, salle de bains avec WC récemment rafraîchie. Côté nuit : deux chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon au calme sur jardin intérieur. Parquets en chêne et pierre marbrière au sol, charme et potentiel réunis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? l'occasion rêvée de repenser les volumes à votre goût. Fonctionnel, calme... et un brin de vis-à-vis - Bienvenue en centre-ville ! Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à deux pas et place Bellecour à 17 minutes à pied ! Une cave complète ce bien. DPE : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Découvrez le bien en vidéo => Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3678.59 euros.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

302 000 € 4 646 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 quartier Sans Souci - Dauphiné Dans copropriété de standing (2000), bel appartement de type 3 (64,51M2) avec terrasse, cave et garage en sous-sol. Séjour 22M2 ouvrant sur terrasse 6,50M2, cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage avec ascenseur, orienté Ouest et Nord. Vue sur espaces verts. Chauffage individuel gaz, double vitrage, stores électriques. DPE C. Commerces et tram ( arrêt Dauphiné-Lacassagne à 150 M) à proximité. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(353 avis)

390 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce duplex unique de 84m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard. La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également son entrée privative par le garage de 13m² (en supplément du prix), ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Charges de copropriété : 3 293 euros/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 552 euros/an Un local à vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 800 euros par an. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Orpi L'Arbresle Immo DL

(678 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(678 avis)

280 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir cet appartement traversant de 55 m², situé au 2ème étage, entièrement rénové avec des matériaux nobles, alliant charme et basse consommation énergétique Idéalement situé au cœur de Lyon 3, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre spacieuse et un bureau (ou chambre d'appoint) s'adaptent à tous vos besoins. Une salle d'eau, des toilettes séparés, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Points forts : Rénovation récente et écologique Immeuble bien entretenu Isolation performante et phonique Emplacement idéal Un bien atypique et rare sur le secteur ! Référence agence : 5794

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

385 000 € 5 768 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Proximité part Dieu, A VENDRE, à LYON 3ème, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER, Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing, Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d'une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares. Cet appartement s'agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel. A disposition une cave - un grand espace vélo commun. Chauffage individuel gaz de ville - chaudière entretenue Sa situation est idéale, des accès facilités : A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m Métro Sans Souci à 500m Sans nuisance particulière particulièrement calme Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées Charges de copropriété /mois : 84 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(979 avis)

375 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement traversant nord/sud au 6è étage d'une copropriété de standing à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta (lignes B & D). Surface totale de 69,54m² Carrez comprenant un vaste séjour de 30m², une chambre et cuisine séparée. Un réaménagement des espaces est possible pour passage en configuration T3. Vous profiterez également de 2 balcons de 10m² et 2,5m². Une cave complète ce bien et un parking est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Qoridor

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Qoridor 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

365 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

SUPERBE T3 DE 70M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE. Situé rue du professeur Florence, entre Montchat et Grange Blanche, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/8ja0L56MBhE Cet appartement rénové de 70m2 est au 3ème étage avec ascenseur: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée, meublée et son ilot central. Vous profiterez d'un balcon donnant sur les 2 portes fenêtres du séjour. Toutes les pièces sont avec climatisation réversible (séjour et chambres) Une entrée agréable avec placards vous accueillant entre le séjour et coin nuit. Un dégagement coin nuit amène aux 2 chambres : 2 chambres avec placards intégrés de plus de 10m2, parquet stratifié. Une salle de bains en parfait état avec vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un box garage fermé en sous sol Une cave d'environ 4m2 ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: C/A CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et climatisation réversible x 3 (chambres, séjour) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ: de 1994, aucun travaux à prévoir, 25 lots d'habitation avec jardin intérieur. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 365 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-825 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

290 000 € 4 677 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, venez découvrir en exclusivité au calme, lumineux et sans vis à vis cet appartement traversant avec ses deux balcons, situé au 5éme étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec Gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un hall central desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un séjour donnant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine séparée avec son balcon également, d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue, Gardien, Local à vélos, espaces verts, pas de procédure en cours. 220€ environ de charges ( eau froide, chauffage, compteur, répartiteurs individuels gardienne, ascenseur, entretien, parties communes, assurances...) Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé de 14m² dans la résidence (29.000€). ou de le louer Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, super U, boucherie, ) Bus C11/C9/69/C13 Rouget de l'Isle (3 stations de la gare de la Par Dieu) Tram T3 Dauphiné-Lacassagne Pour toutes informations ou visite Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823878004

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 20/11/2025

325 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 70,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

RUE DES CADETS DE LA FRANCE LIBRE,Dans une copropriété de 2001, venez découvrir cet appartement avec terrasse de 3 pièces au 6ème étage avec ascenseur de 70.16m² CARREZ. L'appartement est composé d'un hall, d'un séjour parqueté avec accès à la terrasse à vivre de 12.48m², de deux chambres, d'une salle de bains et WC. cave et garage.ALUR: Statut de la copropriété de 85 lotscharges annuelles de copropriété 1564 euros par an

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 10/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

286 740 € 4 779 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Proche place Rouget de l'Isle, des commerces, écoles et transports, au sein d'une résidence récente, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de cet appartement : il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6m2, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien.

MANDALYS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MANDALYS 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

205 000 € 3 232 €/m²
Appartement • 63,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

AU CALME - TRAVERSANT - Rue de l'espérance, T3 de 63 m² environ comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres dont une aménagée en salle à manger, SDE et WC séparés. Appartement traversant Est/Ouest, calme et lumineux. Appartement en bon état général (Salle d'eau refaite récemment, chaudière remplacée il y a 5 ans). Une cave en sous-sol complète ce lot. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.52 euros.

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