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Vente appartement 302 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 646 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

LYON 3 quartier Sans Souci - Dauphiné
Dans copropriété de standing (2000), bel appartement de type 3 (64,51M2) avec terrasse, cave et garage en sous-sol. Séjour 22M2 ouvrant sur terrasse 6,50M2, cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir. 2ème étage avec ascenseur, orienté Ouest et Nord. Vue sur espaces verts. Chauffage individuel gaz, double vitrage, stores électriques.
DPE C.
Commerces et tram ( arrêt Dauphiné-Lacassagne à 150 M) à proximité.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VA5250-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZOJZF
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Caractérisques
Prix de vente : 302 000 €Prix au m² : 4 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 881338214 - N° de carte professionnelle : CP69012020000044528
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