Vente appartement 297 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité dans votre agence Orpi , on vous présente ce joli T3 , LYON 3, de 68,67 m2 en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol , appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu .
L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé afin d en profiter avec les enfants .
Au calme et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée .
Vous trouverez une belle entrée avec placards , une cuisine indépendante avec loggia , un salon séjour donnant sur un balcon , un wc , une salle de bains , deux belles chambres de 11 et 13 m2 . Une cave complète ce bien .
Appartement lumineux , fenêtres bois double vitrage , chauffage individuel gaz de ville et climatisation .
Visiophone , ascenseur sécurisé avec code , terrain ,
Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin , A votre convenance .
Secteur calme , Emplacement idéal et rare .
Il est à 5 min à pieds du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne et aussi à 5 min a pieds des commerces de proximités .
En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces , gare , et centre ville .
Pas de procédure en cours . 19 lots d habitation .
1395 euros de charges annuelle .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements
Référence agence : 2697

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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 395 € / an	Taxe foncière : 1 031 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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