Vente appartement 560 000 €

118,69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir à Lyon 69003, proche de la place Jules Guichard, ce superbe loft de 118,69 m² carrez et sa paisible terrasse de 39,02 m², véritable espace de détente en pleine ville
Vous apprécierez les larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière, les beaux volumes et le design contemporain offrant un cadre de vie exceptionnel.
Un grand espace de vie de 74 m² accueille le séjour et une cuisine haut de gamme, et, offre de nombreux rangements s’intégrant parfaitement et discrètement dans la décoration murale. Au même niveau, se trouve une salle de bain et douche.
Surplombant le salon, une mezzanine remarquable par ses cloisons vitrées accueille une chambre et un dressing pouvant devenir une seconde chambre, Un autre agencement de cet espace pourrait accueillir une autre chambre.
A 15mn à pied de la gare SNCF Part Dieu, sa situation dans un quartier dynamique et très urbain : marché, commerces de proximité, excellente desserte en transports en commun, en fait l’endroit idéal pour s’installer à Lyon
Copropriété de 11 lots, charges annuelles 840 € . Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Ponsinet-Michaux, Agent Commercial EI auprès de Dr House-Immo au 06 63 08 13 40 ou . RCS 789 995 107. Mandat n° 87500. Prix 560 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Dominique Ponsinet-michaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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PONSINET-MICHAUX DOMINIQUE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 517458832 - N° de carte professionnelle : GP19201201800029521

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