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LES CLÉS D'ALEXIA

(252 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/11/2025

(252 avis)

169 000 € 6 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio lumineux de 28 m² avec garage et cave – Lyon 3e LES CLÉS D’ALEXIA vous propose ce beau studio de 28 m², situé au 4e étage d’un immeuble récent (2008) et sécurisé avec ascenseur, au 162 Route de Genas à Lyon 3e Idéalement situé • Tramway T6 au pied de l’immeuble • Métro D (station Grange Blanche) à une dizaine de minutes, reliant rapidement le centre-ville et les universités • Nombreux commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate Un espace de vie agréable • Une entrée vous conduit vers une pièce principale de près de 20 m², lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres • Sa surface permet d’aménager un coin séjour avec cuisine, un espace nuit distinct et un bureau • Une salle de bain moderne complète l’ensemble Atout complémentaire Ce studio combine fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur recherché de Lyon 3ᵉ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Garage box privatif et cave inclus DPE : C – permet une bonne maîtrise des coûts énergétiques Un bail est en cours, avec échéance prévue le 13 octobre 2026. Pour toute information ou programmer une visite : Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 RSAC Lyon N° 918 262 908

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LES CLÉS D'ALEXIA

(252 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/11/2025

(252 avis)

379 000 € 3 229 €/m²
Appartement • 117,38 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

F5 Entièrement rénové avec balcons Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce splendide appartement de 117m², situé au 6ème étage sur 8 d’une copropriété sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis. La distribution des pièces : -Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, offrant -une vue dégagée et apaisante. -Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte ou fermée selon vos envies. -Une suite parentale avec son propre point d’eau, offrant confort et intimité. -Deux autres grandes chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. -Une salle de bains rénovée avec goût, complétée par des WC indépendants. -2 balcons. Les prestations et équipements : -Appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil toute la journée -Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal -Chauffage au sol, agréable en toute saison -Matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation récente -Stationnement libre dans la résidence -Copropriété sécurisée avec gardien Ce bien rare allie modernité, confort et sérénité, dans un environnement recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263.

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Agence Homicca 25/11/2025

(52 avis)

215 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 68,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE A LYON 9EME (HAUTEURS DE VAISE), APPARTEMENT 3 PIECES DE 68,61 M2 RENOVE EN 2014 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** AU 6EME ETAGE, bel appartement traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis à vis. Il comprend un séjour de 24m2 avec balcon, une cuisine équipée (US possible), deux chambres, salle de bains avec douche, des toilettes séparés.Climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets électriques. Une grande cave de 7,65m2, un grand parking collectif, local vélos. A 3 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) Son prix est de 215.000 Euros (honoraires charge vendeur) - Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006.86.61.17.89 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2450,65 € Cette annonce vous est proposée par SILVY Cyril - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Gix Immobilier Grésivaudan

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Gix Immobilier Grésivaudan 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

315 000 € 3 219 €/m²
Appartement • 97,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Meylan (38240)

MEYLAN Ayguinards, à côté de toutes les commodités (bus, commerces), appartement d'une surface de 97,86 m² composé d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé Nord/Ouest, d'une cuisine équipée donnant également sur un balcon exposé Sud/Est avec vue sur Belledonne, de 3 chambres, d'un cellier / dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est collectif avec des compteurs individuels. L'appartement bénéficie de double fenêtres sur l'exposition Nord / Ouest. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MANDALYS

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MANDALYS 25/11/2025

284 000 € 4 199 €/m²
Appartement • 67,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

IMMEUBLE DE 2010 - BALCON - ETAGE ELEVE - Au 5ème étage d'un immeuble de 2010, T3 de 68 m² comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, dégagements, SDB, WC séparés et balcon. Double vitrage, volets roulants électriques, généreux balcon. Bonnes prestations. Appartement exposé Ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 15.000 euros en sus. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1938.4 euros.

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 26/11/2025

115 000 € 3 026 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Lyon 7ème (69007)

Spécial Investisseur T2 à Vendre T1 BIS – À RÉNOVER – DERNIER ÉTAGE Votre profil : Vous recherchez un appartement avec du potentiel, entièrement à rénover selon vos goûts, situé au dernier étage d’un immeuble typique du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Emplacement : Lyon 7 – Secteur Saxe-Gambetta / Guillotière Idéalement placé entre les stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière, à quelques minutes à pied des commerces, transports, universités et services. Un emplacement central et dynamique, très recherché. Vous profiterez d’un cadre pratique et vivant, au sein d’une copropriété bien entretenue. Le bien : Appartement T2 – 28 m² Carrez (env. 38 m² au sol) Situé au dernier étage, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose actuellement de : – Une pièce de vie lumineuse – Un espace cuisine à réinventer – Un coin nuit à optimiser – Une salle d’eau à réaménager L’intégralité de l’appartement est à rénover, avec des devis déjà réalisés pour un montant d’environ 26 000 €, permettant d’envisager sereinement une rénovation complète. Précisions : – Dernier étage (immeuble avec ascenseur) – Appartement mansardé avec surface au sol intéressante – Travaux à prévoir – devis disponibles – Libre de toute occupation Copropriété : Résidence calme, sécurisée et bien tenue Charges de copropriété : faibles (selon derniers relevés) Diagnostics techniques : – DPE F – Pas d’anomalie structurelle connue Mandataire : Honoraires à la charge du vendeur Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon. Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.

LAURINE FERRARO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LAURINE FERRARO - BSK Immobilier 26/11/2025

100 000 € 3 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vienne (38200)

Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), découvrez ce T1 bis de 33 m², lumineux et bien agencé. Logement tout électrique, classé DPE D. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 30 juin 2024. Loyer : 510 €/mois + 40 € de charges. Bonne tenue locative et situation idéale. Un emplacement recherché, à deux pas des commerces et de la vie viennoise, parfait pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité rare au cœur de Vienne. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 312741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine ESTRADE - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sandrine ESTRADE - SAFTI 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

179 000 € 1 808 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montbrison (42600)

ECOTAY L'OLME, à seulement 1 km du centre de Montbrison, posez vos valises dans ce rez de jardin de 99 m² entièrement rénové en 2018 (toiture, isolation, menuiseries, électricité...). Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 40 m² ouverte sur un jardin privatif de 304 m². La baie vitrée crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une vraie sensation de maison. Le bien dispose également d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC indépendant, d’une buanderie et de deux places de parking privatives. Pour sublimer ces volumes, la pièce de vie a été imaginée pour accueillir une vie conviviale et chaleureuse grâce à une proposition d’aménagement intégrant un grand bar central, pensé pour partager des moments simples et agréables en famille ou entre amis, ainsi qu’une salle à manger lumineuse. Quant au salon indépendant de 20 m², sublimé une ambiance cosy, il offre un espace idéal pour créer un home cinéma, un bureau ou un lieu de détente. Autant d’inspirations pour vous projeter dans votre futur lieu de vie. D’autres ambiances personnalisées peuvent être créées selon vos envies. Un bien rare alliant l’intimité d’une maison au confort d’une petite copropriété de seulement quatre lots, sans charges. Une découverte s’impose : contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227 - SAFTI – ESTRADE Sandrine, Conseiller indépendant

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

225 000 € 2 679 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19510 Dans une très belle résidence calme et bien entretenue. Appartement T3 traversant de 85 m² situé rue François Giraud à Villefranche-sur-Saône, au 3ème étage avec exposition Nord/Sud. Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Un double salon lumineux donne accès à un balcon de 10 m² avec vue dégagée. La cuisine indépendante de 11 m² est meublée et équipée. Un couloir mène à deux chambres (11 et 15 m²), une salle de bains et des WC séparés. Ce bien comprend également une cave et un garage fermé. Le double salon offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre de 10 m². La résidence est entourée d'espaces verts et d'un grand parc avec aires de jeux pour enfants. Les résidents bénéficient d'une piscine et d'un court de tennis privés. Situation idéale, proche du centre-ville et à 13 minutes à pied de la gare. Le chauffage est de type bi-jonction (collectif électrique et individuel électrique). Le cumulus a été remplacé cette année. La taxe foncière est de 1300 € et les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 190 €, incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le gardien et la piscine. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de 481 206 407 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1298€ Les charges sont de 250€

Julien BLANCHET - Capifrance

(72 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Julien BLANCHET - Capifrance 27/11/2025

(72 avis)

336 000 € 4 148 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Séez (73700)

En exclusivité ! À la fois proche de Bourg-Saint-Maurice et situé à l'entrée du village de Séez, cet appartement T4 de 81 m², installé au deuxième étage d'un bâtiment de 2001 sans ascenseur, offre un cadre de vie pratique et authentique dans une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme des matériaux se révèle : bois ancien, poutres et finitions soignées créent une ambiance montagnarde chaleureuse. Le séjour, ouvert sur la cuisine, forme un espace convivial où la lumière circule naturellement. L'accès au balcon prolonge agréablement la pièce de vie et établit un lien direct avec l'extérieur. Trois chambres complètent l'ensemble, chacune facile à aménager pour une famille ou pour un usage secondaire en montagne. La salle de bains et les WC indépendants apportent une organisation fonctionnelle au quotidien. Une grande cave, un box ouvert et une place de parking extérieure viennent renforcer le confort. Le chauffage collectif et le DPE classé D offrent une utilisation simple et maîtrisée. L'emplacement constitue un vrai atout : proche des commerces, proche des écoles et proche des transports, avec un accès direct aux stations de La Rosière, Les Arcs, Tignes et Val d'Isère. Un bien à vendre en Savoie qui conjugue caractère, fonctionnalité et proximité des grands domaines skiables. Cet appartement ne se décrit pas, il se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien . . . . Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2338€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.930716

Rémi BROSSAT - eXp France

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Rémi BROSSAT - eXp France 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

155 000 € 2 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vougy (74130)

À vendre appartement , actuellement loué, idéal pour un investissement locatif, rentabilité de plus de 7%. Loyer 900e par mois hors charges. Caractéristiques : - Grand séjour de 25 m² - Cuisine équipée - Vue dégagée sur jardin et campagne Atouts : - Chauffage économique par pompe à chaleur - Double vitrage - Proximité de l'autoroute et des commerces - Produit avec bonne rentabilité locative (>7%) Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

Florence NOUYRIGAT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Florence NOUYRIGAT - Propriétés-privées.com 28/11/2025

146 000 € 1 604 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

Découvrez cet appartement en rez de chaussée de 91 m², idéalement situé, dans une résidence soigneusement entretenue avec de beaux espaces verts. Il semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et pratique. Sa luminosité, sa cuisine ouverte sur le salon/séjour et ses deux chambres, la présence d'un cellier et d'une buanderie, en font un espace convivial pour une famille ou un couple. Le stationnement avec une place privative est un véritable atout. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, comme la gare SNCF et l'autoroute A7, facilite grandement le quotidien. Cela promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien soumis à la règlementation des copropriétés, 170 lots, charges trimestrielles d'environ 500 euros y compris chauffage - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 000 euros/an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Prix 146 000 euros - Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 170 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 28/11/2025

89 000 € 814 €/m²
Appartement • 109,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Appartement 109 m² - Saint-Étienne Situé au pied du campus Tréfilerie, cet appartement de 109 m² offre un vrai potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement (colocation étudiante par exemple) que pour une résidence principale. En entrant, vous découvrez un grand hall d'entrée équipé de rangements pratiques pour organiser facilement votre quotidien. À droite (côté Est), la cuisine ouvre sur un balcon, un espace agréable pour aérer ou prendre un café le matin. De ce même côté se trouvent deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², chacune dotée de placards intégrés. À gauche (côté Ouest), une troisième chambre d'environ 10 m² peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace invité. Plus loin, le grand salon / séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement et donne accès à un deuxième balcon côté Ouest. La salle de bain, située au fond du hall, ainsi que le WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement est à rénover, vous laissant la liberté de créer une cuisine ouverte, d'agrandir le salon ou de repenser les volumes pour moderniser l'espace. Un bien spacieux, bien situé et plein de possibilités Fenêtres double vitrage PVC dans 2 chambres, chauffage collectif avec répartiteurs, charges de copropriété 296 € / mois, taxe foncière 1828 €, DPE E, prix de vente 89 000 €. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 952390953) spécialisé sur le secteur au O6 49 44 22 19 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Yoan CHENEVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952390953

Sylvain Ferraton - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Sylvain Ferraton - efficity 28/11/2025

(54 avis)

165 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - EXCLUSIVITE - RUE ETIENNE RICHERAND - T2 MEUBLE BIEN AGENCE DE 30 M² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME - BON EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces avec 1 chambre d'une superficie de 29.81 m² Loi Carrez m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Parfaitement optimisé, vous serez séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16.62 m² incluant la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 9.40 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC de 3.25 m². L'orientation de ce bien est OUEST ce qui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état général et sera vendu meublé ce qui est un réel avantage pour les futurs propriétaires. Bien disposant également d'une CAVE. Niché dans un environnement calme, le bien bénéficie d'un excellent emplacement géographique. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (notamment le métro Part-Dieu), des commerces et des écoles. Biens soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel comprenant 38 lots principaux. Budget annuel des charges de copropriété 683 € par an soit 57 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

(152 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 29/11/2025

(152 avis)

299 000 € 2 580 €/m²
Appartement • 115,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Élégance, lumière et tranquillité au coeur de la ville ! Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, et occupant la totalité du ce niveau, cet appartement de 115 m² en forme de U, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie rare, où charme et sérénité se conjuguent à une rénovation contemporaine de qualité. La configuration singulière du lieu crée une atmosphère intimiste et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un vestibule élégant avec espace vestiaire mène à une vaste pièce de vie où cuisine ouverte et séjour se fondent dans un esprit chic et convivial. L'agencement optimise la circulation et préserve la tranquillité des espaces : d'un côté, la vie de réception, de l'autre, l'espace nuit parfaitement indépendant, composé de trois chambres aux volumes équilibrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace buanderie discret. Rénové avec soin, l'appartement séduit par son atmosphère paisible et raffinée. Une cave complète ce bien d'exception. Un lieu unique, à deux pas des commerces, où l'élégance, la lumière et la confidentialité définissent un art de vivre rare en plein centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots de copropriété Charges annuelles : 2100 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1380 et 1900 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

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