285 000 €
3 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
74300 - CLUSES - SECTEUR NOIRET - 85M2 EN LOI CARREZ - A PROXIMITE DIRECT DES COMMERCES, DES ECOLES, DES TRANSPORTS ET DES AXES ROUTIERS - APPARTEMENT TYPE T4 - DUPLEX - JARDIN - CAVE - GARAGE - FIBRE OPTIQUE. /// VISITE VIRTUELLE /// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise LEMONNIER et Catherine GOY vous proposent, Magnifique T4 en duplex au rez-de-chaussée avec une entrée autonome et discrète! Charme, confort et tranquillité vous attendent, venez profiter du chant des oiseaux et des premiers rayons de soleil dans votre jardin privé! ️ Intérieur spacieux et lumineux avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salon convivial et cocooning avec poêle à granule, cuisine équipée et fermée avec accès direct à la terrasse. Idéal pour une vie de famille épanouie! Chauffage écologique et économique avec poêle à granulés, parfait pour des hivers douillets sans exploser votre budget. Chauffage électrique pour une régulation facile et efficace de la température. DPE de classe E pour des performances énergétiques raisonnables. Proximité des écoles, commerces et transports pour une vie pratique au quotidien. On peut tout faire à pied! Prix de vente attractif à 285 000€ pour ce petit coin de paradis. Une opportunité à ne pas manquer! Charges de copropriété de seulement 122€/mois incluant l'eau froide, l'entretien, et le fond de travaux. Tout est pris en charge pour votre tranquillité d'esprit! Dépenses de chauffage raisonnables à environ 145€/mois, vous permettant de profiter de la chaleur du poêle à granulés sans vous ruiner. Taxe foncière de 780€/an, une dépense annuelle prévisible pour votre foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Catherine Goy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°890070394 Ref annonce : 150316