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LRB Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par LRB Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Appartement, 74,36 m²

500 000 € 6 724 €/m²
Appartement • 74,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 74m². Situé dans un secteur prisé et paisible d'Annecy (74940), allée de la Marjolaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite rue calme et arborée, à proximité immédiate des quartiers d'Albigny ,des Pommaries et à seulement 900 mètres du lac d'Annecy. Installé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue des années 70, le logement se distingue par sa vue dégagée sur le Mont Veyrier et son exposition sud-est, qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine rénovée, trois chambres, une salle d'eau refaite et des wc indépendants . L'appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose de deux balcons. La copropriété a voté une rénovation énergétique des façades, ce qui viendra améliorer le DPE actuellement classé E et valoriser l'aspect extérieur de l'immeuble. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage en sus du prix de vente pour 50.500 euros. Chauffage collectif au gaz. ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/p3Jpn9bl Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Julien ARNOULD - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Julien ARNOULD - iad 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(54 avis)
8
Appartement, 56 m²

295 000 € 5 268 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant 3 pièces d’environ 56m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² prochainement finalisée, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Stationnement libre au sein de la copropriété. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immo ngl32
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence Immo ngl32 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 147,2 m²

525 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 147,2 m² • 7 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T5 et plus de 147,20 m², libre et en bon état, construit en 1988. Avec 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, cet appartement spacieux offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Seynod - Zone des Césardes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1325.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 15/11/2025
8
Appartement, 64 m²

299 900 € 4 686 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Idéalement situé à deux minutes à pied de la place de Romains, dans un secteur calme intra rocade cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce T3 dispose de beaux volumes et se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur une cuisine ouverte sur le séjour. Rénové partiellement cet appartement offre un cadre de vie agréable. Les huisseries et les volets roulants sont neufs. Côté nuit, on retrouve deux grandes chambres confortables dont l'une donnant accès sur un balcon terrasse donnant sur des espaces verts. Les résidents bénéficient d'un petit parking collectif au sein de la copropriété, accessible en libre-service, Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en sus. A visiter sans tarder ! Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 1320 euros.

FAR-immo
(267 avis)
Annonce mise à jour le 26/04/2025
Proposée par FAR-immo 26/04/2025
(267 avis)
9
Appartement, 70 m²

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement TRAVERSANT de 70 m2 en REZ DE JARDIN avec 2 TERRASSES de 25 m2 chacune, GRANDE CAVE de 6 m2 et PARKING PRIVATIF SECURISE a vendre sur la commune de Cran-Gevrier (74960), EN LIMITE DE L'HYPER CENTRE D'ANNECY et a 2 MINS de l'echangeur d'autoroute, ce type 3 avec SES COINS EXTERIEURES CLOS et ARBORES est situe dans un environnement CALME et VERDOYANT, cuisine equipee, piece de vie, SDB, 2 chambres, CHAUFFAGE INDIVIDUEL et CHARGES FAIBLES de 133 et euro, / mois, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de fa...

ERA Vallon Du Fier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par ERA Vallon Du Fier 10/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
13
Appartement, 67,6 m²

437 500 € 6 472 €/m²
Appartement • 67,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce très bel appartement lumineux. Ce type 3 de plus de 67m2 avec double balcons se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé des Pommaries à Annecy-le-vieux. Ce quartier dispose d'un environnement verdoyant et calme à deux pas du lac d'Annecy, des commerces de proximité, des établissements scolaires, sans oublier le marché du mercredi matin. Il se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue qui a été totalement rénovée en 2020. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards qui dessert D'une part: - la pièce de vie ouverte sur un 1er balcon côté Sud - la cuisine disposant d'une verrière donnant sur la pièce de vie - un 2d balcon fermé en véranda côté Ouest - un cellier - la 1ere chambre D'autre part: - la salle d'eau et sa très belle douche à l'Italienne - les WC séparés - la buanderie - la 2d chambre avec placards De plus l'appartement dispose de belles prestations tels que des doubles vitrages récents, des volets électriques et des chauffages changés récemment. En annexe vous disposez d'une cave avec electricité et d'une place de parking privative. Le bâtiment est pourvu d'un garage à vélo et d'un parking de copropriété. Vous aurez la possibilité d'accéder à un garage en location. Pour plus de renseignements et pour une visite, contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui. (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA VALLON DU FIER à ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 07/08/2025
(142 avis)
7
Appartement, 55,02 m²

300 000 € 5 453 €/m²
Appartement • 55,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, proche place des Romains, T3 rénové à vendre Découvrez ce bel appartement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence en cours de rénovation énergétique. Le ravalement de façade avec isolation par l’extérieur a déjà été voté et entièrement réglé. Ce bien traversant se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La résidence dispose également d’un local à vélos. Contact : Mathis UOMOBONO – Gérant 06 78 75 83 11 –

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 18/02/2025 - mise à jour 31/10/2025
6
Appartement, 66,75 m²

Prix en baisse 325 000 € 4 869 €/m²
Appartement • 66,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, emplacement tout confort pour cet appartement traversant à quelques pas de COURIER ! Situé au troisième étage d'une copropriété de qualité, il propose cuisine équipée, séjour, 3 chambres, et un balcon plein sud agrémente la pièce principale. Cave au sous-sol et chauffage individuel. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576.56 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Accort Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Accort Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Appartement, 90,93 m²

Prix en baisse 599 000 € 6 587 €/m²
Appartement • 90,93 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

TRIANGLE D'OR - T4 AU 6ème ÉTAGE - VUE MONTAGNE - CAVE - GRENIER - PARKING ANNECY secteur Galeries Lafayette à 200m du lac - Spacieux T4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. LUMINOSITÉ optimal grâce à sa TRIPLE expo traversante (EST-SUD-OUEST). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son CALME et sa VUE MONTAGNE DÉGAGÉE. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon/séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon ; Salle d'eau ; WC séparés. Un GRENIER et une CAVE de 10m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 57,58 m²

294 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 57,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité à Meythet, venez découvrir cet appartement T3 lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes et proche de toutes les commodités ! D'une surface de 57,58 m², il propose un espace de vie bien entretenu, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 balcons. Vous bénéficierez également d'un parking de copropriété et d'une cave Copropriété de 170 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros. Chloé BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 125,83 m²

1 079 900 € 8 582 €/m²
Appartement • 125,83 m² • 7 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement de type T5, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1973, cet appartement rafraîchi et entretenu offre une surface habitable de + 125 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis vos trois balcons, offrant une surface totale de 30 m². Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout aménagé avec goût. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de belle taille est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Et pour les jours de détente, profitez de la piscine de la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité,, alimentations ainsi que tous les services médicaux à seulement 5 minutes à pied. Configuration actuelle un grand F4 traversant avec 2 balcons et un petit F2 avec balcon ... Division possible car les 2 lots ont chacun leur entrée , leur cave, leur parking avec compteurs séparés !!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

LRB Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LRB Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 77,28 m²

570 000 € 7 376 €/m²
Appartement • 77,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 77m² sur la commune d'Annecy-Le-Vieux, dans le quartier recherché des Tilleuls. Idéalement situé dans un copropriété de bon standing en très bon état des années 75, proche de toutes commodités, il bénéficie d'un long balcon exposé sud de 9m2 offrant une superbe vue sur les montagnes. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant la cuisine séparée et le salon. Le tout ouvrant sur le balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Quelques rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Une cave et un parking collectif avec une barrière sécurisée complètent ce bien. Laissez-vous séduire par ce bien rare et par son beau potentiel. Charges annuelles : 3 000Euros ( chauffage au sol et eau chaude compris) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 205 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 15/11/2025
8
Appartement, 81 m²

359 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement de 81M2 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. Situé à Annecy secteur Cran-Gevrier aux pieds des commerces, des écoles, des bus, accès directs aux pistes cyclables et à proximité des axes routiers, il offre donc un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence est sécurisée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, et la fibre est disponible pour un confort numérique optimal. L'intérieur de ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31M2 avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec placard, une troisième chambre est facilement envisageable si besoin, une salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement en étage élevé dispose d'une terrasse abritée de plus de 18M2 offrant un espace extérieur paisible et ensoleillée. Les aménagements pratiques tels que l'ascenseur, l'interphone, une cave, un local à vélos en font un lieu de vie fonctionnel et agréable. Possibilité d'acquérir en plus un garage double fermé de 25M2 environ dans la copropriété. Cet appartement répond à tous les besoins d'une vie urbaine moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

Michael PAREIN - Capifrance
(67 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 16/11/2025
(67 avis)
22
Appartement, 91 m²

545 000 € 5 989 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Michaël PAREIN- CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité Appartement T4 – 90,68 m² Carrez – Terrasse – Annexes – Triangle d'Or Annecy Au sein d'un immeuble des années 1920, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre 90,68 m² Carrez et un charme incomparable. Dès l'entrée, on découvre les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui définissent l'élégance de ce bien. Le séjour profite d'une belle luminosité et communique harmonieusement avec la cuisine, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. Atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et tournée vers une cour pavée arborée, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Le bien est complété par trois annexes privatives : cave de 16,88 m², cellier de 7,68 m² et réduit extérieur de 1,56 m². Vous indiquez également la jouissance d'une place de parking dans la cour. Emplacement & environnement urbain rénové Situé dans le Triangle d'Or, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, tout en profitant d'un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, désormais piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation. Ce projet majeur accueillera d'ici 2026 une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation, renforçant encore l'attractivité du quartier. Diagnostics Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère, avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2072€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.930561

Aude DAUBEUF - Capifrance
(68 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(68 avis)
19
Appartement, 105 m²

799 000 € 7 610 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy Nord - Pringy - Situé au cœur d'un ancien moulin réhabilité en seulement 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité, Le Moulin Verdoyant, un appartement T4 de 105 m3 qui ressemble à une maison et offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité absolue. Niché dans un environnement boisé préservé, accessible par une petite route, il bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, sans vis-à-vis, en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, cet appartement de 104 m2 se répartit avec un espace jour composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda qui s'ouvre sur la nature grâce à ses baies coulissantes. Au coin nuit, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur à usage exclusif de cet appartement se répartit en plusieurs espaces: une terrasse en pierre et une pelouse, un coin potager ensoleillé et une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Abris couvert pour 2 voitures, cour goudronnée, grande cave, buanderie, un bon DPE et de faibles charges complètent cette offre. Un bien rare, parfait compromis entre appartement et maison, chaleureux et unique, pensé pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de confort extérieur, à 2 mn de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.930889

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