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Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 20/11/2025

(145 avis)

595 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le quartier des Marquisats, sur l'avenue de Trésum, cet appartement traversant de 91,46 m² de type 4 est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une loggia, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettent de repenser l'agencement, notamment en déplaçant la cuisine pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. En annexes, une cave, un parking de copropriété avec barrière et un garage possible en supplément complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

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PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

525 000 € 3 978 €/m²
Appartement • 131,96 m² • 7 pièces • 6 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce bien atypique, dans un cadre bucolique, parfait compromis entre maison et appartement, avec son entrée indépendante. Belle pièce de vie avec cheminée donnant sur un jardin arboré de 700 m², il offre 6 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de jeux. Vous serez séduit par son charme, le calme et la vue dégagée. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

514 000 € 5 681 €/m²
Appartement • 90,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! ANNECY, voici un loft, entièrement repensé en 2020 ! D'une surface au sol de 100,62 m² , il propose un espace optimisé et atypique, avec 2 chambres, coin bureau, buanderie et terrasse au couchant. L'ensemble est soigneusement entretenu et doté de matériaux de qualité. Emplacement tout confort, proche commerces, écoles et bus. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410.33 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

172 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement à vendre à Annecy - 49 m² au rez-de-chaussée - Idéal habitation, profession libérale ou investissement À vendre : appartement de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, sur le secteur stratégique du Boulevard de la ROCADE à Annecy, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des accès autoroutiers. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : retour à sa destination d'origine en habitation principale, maintien en cabinet pour professions libérales, ou investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité (colocation, location meublée, etc.). Description du bien L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, distribuant : - Un hall d'accueil et un dégagement, - 3 vastes pièces lumineuses, - Une cuisine, - Un WC séparé, Et une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande cave saine complète le bien, idéale pour le stockage. Travaux et potentiel De gros travaux de rénovation énergétique et un ravalement de façade sont actuellement en cours dans la copropriété, ce qui garantira à terme un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir pour adapter le bien à un usage résidentiel ou pour moderniser un futur cabinet professionnel. Emplacement privilégié L'appartement se situe dans un secteur stratégique d'Annecy, à l'orée de l'hyper-centre, proche des commerces, transports, écoles et pistes cyclables. La vie quotidienne se fait aisément à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Informations complémentaires Surface : 49 m² Prix : 172 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 162 lots dont 96 principaux Procédure en cours Cave incluse Charges courantes annuelles : 1 524 € Les + - Fort potentiel de transformation - Emplacement stratégique à Annecy - Travaux énergétiques déjà engagés - Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement locatif rentable Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière à Annecy.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 17/09/2025

600 000 € 6 583 €/m²
Appartement • 91,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Vente Appartement Bourgeois T3/T4 - Centre-ville d'Annecy (74000) - Sans Vis-à-vis ! Vous cherchez un bien de caractère au cœur d'Annecy ? Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de standing. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/T4 Surface : 102,84 m² loi carrez (91,15 m² habitables + 11,69 m² de grenier avec hauteur > 1,80 m) Grands volumes avec des plafonds hauts de 3 mètres Pièces : Entrée, double salon spacieux, 2 chambres confortables Cuisine : Indépendante et fonctionnelle Sanitaires : WC indépendants, salle de bains Rangements : Grand grenier et cave avec éclairage individuel Fenêtres : Double vitrage neuf pour une isolation thermique et phonique optimale Sécurité : Porte sécurisée, tableau électrique récent 3 balcons Emplacement privilégié : Centre-ville : À deux pas des commerces, du lac, de la vieille ville et de la gare Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité Usage professionnel possible : Possibilité d'installation pour profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement bourgeois au cœur d'Annecy, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre, pour organiser une visite !

LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(127 avis)

441 000 € 11 308 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d’hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

VINCENT FAVRET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par VINCENT FAVRET - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

764 900 € 5 032 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise. Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Prix du bien : 764 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ELRIC SIMONET - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(29 avis)

340 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement T4 – Rez-de-jardin – Garage et place de parking inclus – Cran-Gevrier Dans une copropriété bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement de 79 m² en rez-de-jardin, situé dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied d'Annecy. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, de trois chambres et d'une salle de bain. L'exposition Est apporte une belle luminosité le matin. Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage électrique peut être optimisé pour un meilleur confort énergétique. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, inclus dans le prix. Les + : • Secteur prisé, à proximité immédiate d'Annecy • Rez-de-jardin au calme • Garage + parking privatif inclus • Proche commerces, écoles et transports Cette annonce référence 305314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

346 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 90,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cet appartement de 90.64 m² refait avec goût sur les hauts de Cran-Gevrier, dans le quartier Pérollière. Il se situe au deuxième étage sur trois, d'un petit ensemble immobilier, à 4 mm à pieds des commerces de proximité et proche de l'autoroute. Il propose trois chambres, une salle de bain, un salon salle à manger avec accès au balcon et une cuisine semi-séparée. Fonctionnel, lumineux et sans vis à vis, cet appartement est à découvrir. Parking de copropriété et possibilité de 2 garages en sus du prix Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2970.5 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(50 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

(50 avis)

264 500 € 5 622 €/m²
Appartement • 47,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 15/11/2025

695 000 € 6 376 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au coeur d'Annecy et au calme d 'une résidence de standing, profitez du volume et de l 'espace de ce logement de 110 m² ! La cuisine et la salle de bains sont équipées, et le double séjour de 40 m² profite d' une belle luminosité. Un accès privatif à une terrasse, une cave en sous sol et un garage possible en location complètent le tout. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ALK IMMO 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(107 avis)

449 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 75,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans un secteur recherché en plein centre-ville d’Annecy, tout proche du centre commercial Courier, grand appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations très haut de gamme. L'appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon au calme, sans vis-à-vis, et à la vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété, d’une première chambre confortable avec des placards de rangement sur mesure et un espace bureau, d'une deuxième chambre aménagée avec 4 couchages et un bureau avec des étagères, d’une salle d’eau avec double douche et WC, et d’un WC séparé. En annexe, une grande cave à la porte sécurisée complète ce bien. Un parking de copropriété fermé par une barrière est également à disposition pour le stationnement. La très belle rénovation de cet appartement avec des matériaux haut de gamme, le parquet en chevrons, le plan de travail de cuisine en granit et les meubles sur mesure, font de cet appartement un bien d'exception. La localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant au calme et à deux pas du lac, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 3 468 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

336 000 € 5 105 €/m²
Appartement • 65,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 de 66m2. Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme En rez de chaussé, avec terrasse de 5m2, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

ISABELLE POEX - BSK Immobilier

(44 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ISABELLE POEX - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(44 avis)

369 000 € 4 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Secteur de la Minoterie. Au sein d'une résidence sécurisée, Grand T3 rdj de 76.74 m² exposé Ouest . Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré de 40 m². La partie nuit est composée de deux chambres avec rangement, une salle de bains, un WC et une buanderie. Chauffage et ECS : gaz individuel Agencement fonctionnel, facilement aménageable, coin nuit séparé, de nombreux rangements. Proposé avec sa cave et son garage situés en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. Idéalement placé pour les frontaliers, bus et piste cyclable au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre ville. Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel. Cette annonce référence 293278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck BONELLI - Provimo

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Franck BONELLI - Provimo 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

832 000 € 6 876 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or d’Annecy, à deux pas du lac, des Galeries Lafayette et du centre-ville, cet appartement T4 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre recherché. Perché au 5ᵉ étage d’un immeuble de belle tenue, il séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes annéciennes et les toits de la ville. Sa pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur un grand balcon filant, invite à profiter du panorama à toute heure de la journée. L’appartement dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et d’une cuisine indépendante. Les volumes, la distribution et la qualité de l’emplacement en font une base rare pour un projet de rénovation sur mesure. Les travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien au caractère certain. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une adresse emblématique, alliant calme, luminosité et vie citadine. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol (box),au prix de 52'000€. L'appartement est vendu avec une cave. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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