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ALK IMMO
(28 avis)
Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par ALK IMMO 05/09/2023 - mise à jour 06/03/2024
(28 avis)
8
Appartement, 27,5 m²

109 000 € 3 964 €/m²
Appartement • 27,5 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Appartement meublé de type T1 bis de 27,50 m2 implanté dans une résidence de tourisme, apportant un revenu locatif assuré de plus de 5900 EUR/an TTC, avec un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2031. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une kitchenette toute équipée, de deux espaces nuits avec un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En parfait état, cet appartement orienté Sud-Ouest est très lumineux et propose une vue sur la verdure sans aucun vis-à-vis. La résidence offre à ses clients de nombreux équipements tels qu'un garage à vélos, des parkings, une laverie et un service de restauration. Charges de copropriété : 176 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 266. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 EUR et 630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 15/12/2023 - mise à jour 23/02/2024
9
Appartement, 71 m²

346 500 € 4 880 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Sous compromis : L'agence 63 immobilier annecy vous propose cet appartement T3 situé sur la Promenade Louis Lachenal au calme proche du Canal du Thiou. Il est composé d'une entrée généreuse donnant accès à la pièce de séjour ouverte sur un balcon face au parc et canal en exposition sud-est. La cuisine équipée semi ouverte sur le séjour est équipée de nombreux rangements et d'un balcon. Deux chambres spacieuses et lumineuses équipées de grands placards. (12,42 m² et 14,15 m²) Un wc indépendant, une salle de douche complètent ce bien entièrement rénové en 2009. (Elèctricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, fenêtres, porte d'entrée..) Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs individuels. Parking de copropriété avec barrière et badge. Une cave de 8,51 m² en sous-sol. Situation proche des commerces et commoditées, écoles, vieille ville et son marché trois fois par semaine, cinéma, gare, axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS - Tél. 0680730388 Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAPIFRANCE - Arnaud COCATRIX
(29 avis)
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Arnaud COCATRIX 17/03/2024 - mise à jour 09/04/2024
(29 avis)
15
Appartement, 64 m²

299 900 € 4 686 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

En exclusivité sur ANNECY- SEYNOD, cet appartement T3 de 64 m² se situe dans une rue calme, à proximité des principaux axes routiers des commerces et de la ligne de bus. Situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 2012, l’appartement s’ouvre sur une grande pièce principale de 27 m². Elle se prolonge sur un spacieux balcon de 9m² exposé plein sud. Le coin nuit est composé de deux chambres de 12 et 11 m². L'isolation extérieure et le DPE classé C offrent un faible coût de charges incluant le chauffage et l'eau chaude. En sus, l’appartement dispose également de deux garages de 17m² et 14m². N’hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauff et EC inclus) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850066)

Oratio Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 22/02/2024
Proposée par Oratio Immobilier 19/01/2023 - mise à jour 22/02/2024
(36 avis)
10
Appartement, 109,97 m²

619 000 € 5 629 €/m²
Appartement • 109,97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

T5 Duplex à Seynod avec jardin Très beau et grand T5 en Rez de jardin duplex à Seynod de 109.97 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse avec jardin exposé SUD / EST - OUEST, avec 4 chambres, 3 salles de bains sur deux niveaux. L'ensemble de la pièce de vie est au Rez de chaussée, avec la partie nuit est à l'étage, en duplex, avec un balcon. L'appartement est complété par deux garages box ainsi qu'une cave. Ce bien est un excellent compromis entre une maison et un appartement, dans une résidence calme et arborée. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles

Réseau Swixim
Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par Réseau Swixim 09/08/2023 - mise à jour 05/03/2024
3
Appartement, 48,09 m²

275 000 € 5 718 €/m²
Appartement • 48,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 Ref : 66900PVR A Annecy, proche église des Fins, appartement T3 d'environ 50 m² au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété arborée et sécurisée. Entrée, coin cuisine ouvert sur le séjour donnant accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un parking de copropriété, une cave et un grenier complètent ce bien. Isolation extérieur, ravalement de façade, volets roulants et gardes corps votés et payés. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1070€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

IMOP
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 30/03/2024
Proposée par IMOP 21/02/2024 - mise à jour 30/03/2024
3
Appartement, 162 m²

1 990 000 € 12 284 €/m²
Appartement • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Off Market Rare sur le marché ! Hauteurs Annecy-Le-Vieux dans un cadre préservé, appartement duplex de 162 m2 au sol dans une résidence récente et haut de gamme. Vaste et lumineux salon bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest/Est, ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Cuisine équipée de qualité. Côté nuit, 4 belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Cave, un garage à vélos et un garage double complètent ce bien. Photos disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par IMOP Prestige.

Eurimmo Gestion
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par Eurimmo Gestion 14/03/2024 - mise à jour 06/04/2024
6
Appartement, 21 m²

149 000 € 7 095 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement-hôtel à vendre - Situé dans le centre d'Annecy, à proximité immédiate des commodités et des lieux touristiques. Ce chaleureux appartement de plus de 21m² est en parfait état. Cet hôtel a été construit en 2005 et il dispose d'un ascenseur. Tous les loyers sont assurés par le gestionnaire. La rentabilité brute est de 5,2 %. Ne manquez pas cette opportunité unique! N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Référence agence : 0000

SAFTI - Stéphanie SANZARI
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Stéphanie SANZARI 20/02/2024 - mise à jour 18/04/2024
7
Appartement, 79 m²

319 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir ce charmant appartement T4 duplex traversant, dans une copropriété bien entretenue de 1978, avec ascenseur. Il comprend 3 chambres avec placards dont 1 à l'étage avec balcon, un vaste salon/séjour ouvert sur un balcon large de 6 m2 exposé SE, une cuisine lumineuse semi-ouverte sur le séjour, une SDB rénovée pour votre confort et des toilettes séparées. Vous bénéficiez d'une cave et de nombreuses places de parking en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 0662660170, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 490 717 162SAFTI – SANZARI Stéphanie, Conseiller indépendant

EFFICITY - Aurélie Mimeur
(14 avis)
Annonce publiée le 10/09/2023 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par EFFICITY - Aurélie Mimeur 10/09/2023 - mise à jour 17/04/2024
(14 avis)
8
Appartement, 73 m²

415 000 € 5 685 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY CENTRE - Emplacement idéal - Appartement 3 pièces de 74 m², traversant & calme. Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose cet appartement traversant de 74 m² au premier étage (sur 3), avec ascenseur, au sein d’une résidence de 2006. Ce bien offre une spacieuse entrée (avec placard) desservant : deux chambres de 12 m² chacune (dont une avec placard), une salle de douche, un toilette séparé, une cuisine équipée indépendante, une lumineuse pièce de vie traversante de 24 m² et une agréable terrasse de 10 m², exposée à l'ouest. Une cave (3,48 m²) et un garage (14 m²) en sous-sol complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 152 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Ce bien, idéalement situé, est à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy (5 minutes à pieds du Centre commercial Courier), de tous commerces et commodités, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et secondaires, des bus SIBRA. Le Lac est à 2 km, l'échangeur autoroute à 4 km (Genève en 40 min.). DPE : C Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Aurélie Mimeur, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°837589233 Ref annonce : 141938

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 01/06/2022 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 01/06/2022 - mise à jour 10/02/2024
7
Appartement, 38,89 m²

303 000 € 7 791 €/m²
Appartement • 38,89 m² • 1 pièce

ANNECY (74000)

Studio à la vente à 74000 ANNECY en Haute-Savoie. Idéalement situé proche du centre ville et du centre commercial courrier et de la gare, votre futur logement ne sera qu'à 15 mn à pieds du lac d'ANNECY et de sa vieille ville si pittoresque ! Venez découvrir cet appartement T1 de 38,89 m², localisé à ANNECY (74000). Il inclut une pièce principale sejour cuisine, une alcove avec placard pour le coin nuit, une salle de bain avec wc. Le chauffage de l'immeuble est individuel alimenté au gaz. Pour profiter des belles journées, cet appartement dispose d'une terrasse de 11,42 m² exposée SUD EST. Ce T1 se situe dans un immeuble contemporain en rez de jardin. Ce bien est vendu avec un garage fermé. L'appartement se situe dans un quartier calme. Le prix de vente de cet appartement T1 est de 303 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers. CP IMMOBILIER votre agence immobiliere à ANNECY vente appartements et maisons

Évidence habitat
(263 avis)
Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Évidence habitat 13/07/2023 - mise à jour 22/03/2024
(263 avis)
5
Appartement, 66,13 m²

299 990 € 4 536 €/m²
Appartement • 66,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Seynod (74600)

En exclusivité, l'agence évidence habitat vous propose au 2 ème étage ce bel appartement de type 3 de 66,13 m2 en loi Carrez situé au sein d'une copropriété de 2013 (normes RT 2012) avec ascenseur. Idéalement situé à SEYNOD au cap périaz, proche du centre commercial val semnoz et de nombreuses commodités, cet appartement au calme car en retrait de la route, vous offre une belle pièce à vivre donnant sur la terrasse d'environ 10 m2. Chauffage avec compteurs individuels. En sus un garage simple vendu au prix de 23 100EUR FAI. En annexe un local à vélos. L'appartement est actuellement loué 787EUR CC, jusqu'en mai 2025. Belle opportunité, à ne pas rater! DPE ancienne version. Logement à consommation énergétique optimisée. Classement énergétique B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 227EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à 5% - charges annuelles 1728EUR - Taxe foncière 813EUR - nombre de lots dans la copropriété : 30 Lots. évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Évidence habitat
(263 avis)
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par Évidence habitat 01/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
(263 avis)
5
Appartement, 19,8 m²

216 500 € 10 934 €/m²
Appartement • 19,8 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

Nouveauté, au coeur de la vieille ville d'Annecy dans ses belles rues piétonnes, évidence habitat vous propose de venir découvrir ce charmant studio atypique de 19,80 M2 en loi Carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble authentique XVIIIème du centre ville comptabilisant 4 étages au total. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant un agencement optimal, avec sa kitchinette, son coin repas salon, et une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de première nécessité. Chauffage individuel, radiateurs électriques. Vous serez séduits par son emplacement. Idéal pour un pied à terre , une résidence secondaire ou bien pour de la location courte durée. A 300m du lac et 400m de la gare. Rare à la vente. Copropriété comprenant 34 lots dont 26 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles de copropriété: 276EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9500 EUR d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. DPE ancienne version. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 480EUR et 670EUR au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

3G IMMO - Hervé BIGOS
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Hervé BIGOS 07/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Appartement

100 €
Appartement

Annecy (74000)

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Herv? BIGOS Inscrit au RSAC de NICE 504 111 220, Tel : 06 69 00 94 90, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 174492GT-1-1462400691

La Conciergerie du Lac
(31 avis)
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par La Conciergerie du Lac 13/10/2023 - mise à jour 16/03/2024
(31 avis)
9
Appartement, 16 m²

170 000 € 10 625 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente 'Ben Nevis', studio en plein coeur d'Annecy. Ce charmant studio, avec sa décoration tendance et ses prestations de haute qualité, séduit par son ambiance rappelant une suite d'hôtel et son emplacement au coeur de la ville et de ses canaux. Il offre la possibilité d'apprécier la beauté et les charmes de la Petite Venise des Alpes. À l'intérieur, ce studio coquet est composé d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur la pièce de vie, complétée par un canapé convertible de qualité pouvant acceuillir deux personnes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un investissement rentable. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour en apprendre davantage à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. La propriété jouit d'une situation idéale en plein coeur de la ville d'Annecy, vous permettant de profiter du centre-ville animé, de son marché, de ses rues pavées et des superbes canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des accès autoroutiers. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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