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Vente appartement 520 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 7 324 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
OPTIMHOME - Sylvie LARROUMEC
06 47 39 87 41
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Description
Caractérisques
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Localisation
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En exclusivité ! Annecy, centre-ville secteur Courier ! A deux pas du centre commercial Courier, des cinémas, de la gare, du centre-ville et à quelques minutes du lac, découvrez cet élégant appartement de trois pièces en étage élevé offrant une vue panoramique sur Annecy et les montagnes environnantes.
Ce magnifique appartement de standing aux prestations de grande qualité bénéficie d'une belle cuisine haut de gamme ouverte sur un salon-séjour très lumineux totalisant 33 m² et d'une terrasse exposée Sud-Est. Il est équipé de la climatisation pour un confort optimal.
Côté nuit, deux belles chambres de 11 et 12 m² avec rangements et dressing ainsi qu'une grande salle d'eau.
L'ensemble est prêt à vivre, très fonctionnel et très lumineux grâce à sa double exposition et aux larges baies vitrées. Le parquet bois au sol apporte beaucoup de charme et de cachet à ce chaleureux lieu de vie.
Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé de 24 m².
Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine.
A découvrir !
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1122€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) 06 47 39 87 41 (réf. 559611 )
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 830031675710 - Réf Superimmo : ANVXVGKVF
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 7 324 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 122 € / an | Taxe foncière : 1 113 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 71 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 6/7 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur montagne | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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