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HK Avenir immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HK Avenir immobilier 26/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

217 900 € 2 724 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 4 pièces modulable– 79 m² – Quartier Lac de Maine (Angers) Résidence principale ou investissement locatif rentable Dans un quartier recherché du Lac de Maine à Angers, cet appartement de 79 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il s'agit d'un bien polyvalent, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif optimisé. Ce que vous allez apprécier : Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une loggia de 9 m² avec vue dégagée sur la place centrale Une cuisine indépendante avec cellier attenant Trois grandes chambres spacieuses et lumineuses Salle de bains et WC séparé Place de stationnement privative Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Fenêtres double vitrage Appartement en bon état Copropriété de 47 lots, charges mensuelles d'environ 100 €, pas de procédure en cours Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant : Possibilité de colocation meublée longue durée Ou location courte durée dans un secteur bien desservi et dynamique Environnement agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate, dans un secteur calme et recherché. Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, offrant de la polyvalence et du potentiel. Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807

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Gaëlle DUBÉROS - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Gaëlle DUBÉROS - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

165 000 € 2 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 5 pièces

Angers (49100)

Spécial investisseur ! Locataire déjà en place. Rendement locatif 9,8% ! En Exclusivité, à Angers, avec tramways et bus à proximité immédiate de ce charmant appartement. Je vous invite à découvrir ce bien parfaitement entretenu. Vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et d'un vaste placard de rangement. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau, l'entretien de la résidence et le service de maintenance. Les + de cet appartement : - Place de parking privée - Cave privée - Tram et bus au pied de l'appartement (idéal pour les étudiants) - Rendement locatif 9,8% - Appartement parfaitement entretenu. Prenons rendez-vous pour cette Exclusivité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585 - SAFTI – DUBÉROS Gaëlle, Conseiller indépendant

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 27/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

285 600 € 4 821 €/m²
Appartement • 59,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Maison Angevine Appartement T2 de 60 m2 avec Balcon et Garage Hyper-Centre d’Angers Idéalement situé en plein cœur d’Angers, cet appartement de 60 m2 se trouve dans un immeuble de standing à deux pas des commerces, des transports et de la gare. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur la ville, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un garage privatif complète ce bien rare en centre-ville. L’appartement, grâce à son emplacement stratégique et la qualité de la copropriété, se prête parfaitement à une installation en résidence principale, en pied-à-terre ou pour l’exercice d’une profession libérale. Les atouts : Emplacement premium en hyper-centre Balcon avec vue dégagée Cuisine séparée et équipée Garage privatif Copropriété de standing Profession libérale possible Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement

IMMOCRATE

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par IMMOCRATE 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

178 500 € 3 554 €/m²
Appartement • 50,23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Idéalement situé Boulevard Foch à Angers, au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de type 2 de 50.23 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel. Implanté au sein d'une résidence Services Séniors de standing, il offre à ses occupants un quotidien serein, alliant proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Descriptif intérieur : Entrée avec placard de rangement. Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine aménagée équipée. Chambre spacieuse avec placard dressing donnant sur balcon. Salle de douche. Toilettes indépendantes et placard. Une cave et un grenier sont associés à ce Lot. Ce lieu est idéal pour accompagner et sécurisé les séniors. Hôtesses et veilleurs 24/24, La Résidence bénéficie notamment d'un service de restauration de qualité ainsi que de nombreuses activités. Vous pouvez également profiter de l'accès au jardin fleuri et arboré .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilier - Louisette CESBRON-ROCHAIS Carte T 894467794

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(286 avis)

160 500 € 2 889 €/m²
Appartement • 55,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS Belle Beille, proche universités, à 3 minutes à pieds du tramway. Appartement de type 3 entièrement rénové offrant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée équipée, deux chambres et une salle de douche avec wc séparé. Vous disposerez également d'une cave. Résidence avec chauffage individuel. Référence m3277 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLORENCE DROUAULT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FLORENCE DROUAULT - BSK Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

135 200 € 3 863 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE – Appartement T1 bis de 35m² avec accès privatif – Ultra centre d'Angers - Idéal investisseur ou premier achat. Découvrez ce charmant T1 bis de 35 m² avec sa chambre indépendante, très lumineux et idéalement situé en plein cœur d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 2éme étage d'une copropriété calme, ce bien rare bénéficie d'un accès indépendant par une cage d'escalier privative et d'un local de rangement. Composition : Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse comprenant : -Salon/séjour avec cuisine de 21 m² -Espace nuit bien fermé de 8m² -Salle d'eau avec WC Surface totale : 35m² (Loi carrez) + local stockage de 3M² au 1er étage de la cage d'escaliers. Le logement libre de toute occupation. Montant taxe foncière : 709€ / an dont 92€ pour la taxe d'ordures ménagères Chauffage électrique indépendant Cette annonce référence 306276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030. Prix du bien : 135 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 792,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(138 avis)

299 980 € 3 442 €/m²
Appartement • 87,15 m² • 4 pièces

Angers (49100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, niché au 1er étage d'une résidence récente et élégante construite en 2009. Avec ses 87,15 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. L'intérieur de l'appartement, en bon état, vous promet un emménagement immédiat sans travaux. Situé à seulement 5 minutes en voiture des transports en commun (bus 136 et tramway 17), cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Vous trouverez également à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et un hôpital. De plus, un médecin généraliste est accessible à seulement 5 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851467027 RCP GALIAN

Négo for you

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Négo for you 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

399 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Découvrez ce superbe appartement de 86 m² à vendre sur Angers, idéalement situé en plein coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités et du tramway. Situé, proche Arborescence, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et place de parking sécurisée, cet appartement lumineux séduit par ses belles prestations et sa vue dégagée sur la Maine. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une loggia agréable, d'une cuisine sur mesure entièrement refaite à neuf en 2023, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel conçu sur mesure. La partie nuit offre trois chambres confortables. Vous trouverez également un bureau intégré sur mesure, parfait pour le télétravail. La chaudière récente (2022) et la très bonne isolation assurent un confort thermique optimal et une consommation énergétique très faible. Une place de parking privative complète ce bien, avec la possibilité d'en louer une seconde. Les + : Emplacement central et recherché Vue sur la Maine Cuisine et agencements récents Résidence avec ascenseur et jardin Stationnement privatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Lise Brécheteau 941 914 871 Prix du bien net vendeur : 380 000 euros Honoraires charge acquéreur : 19 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

161 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 69 m² vous offre un cadre de vie agréable au coeur d'un parc arboré, avec le tramway au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un grand séjour de 20 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un beau balcon-terrasse de 10 m² idéal pour profiter des fins de journée. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La résidence, bien entretenue et dotée d'un bon DPE, propose des charges incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, la présence d'un gardien et l'entretien du parc. Mon avis : Cet appartement, parfaitement desservi par les transports, combine confort, espace et praticité . Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf : 36397 DPE : C (105) GES : C (13) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

124 200 € 4 777 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces

Angers (49000)

Idéal pour investissement locatif ! Au Coeur de La Doutre : Place de la Laiterie ! ANGERS : Au Coeur de la Doutre : à proximité immédiate de La Place de la Laiterie , mais au Calme : Situé dans une belle maison style Angevine rénovée, au RdC surélevé : Appart T1 d'environ 26m² hab . Cuisine meublée et équipée (plaque à induction, four), chambre indépendante, salle de douche avec wc. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Isolation des murs par l'intérieur, Electricité, huisseries PVC, volets électriques, porte appartement sécurisée, convecteurs électriques performant... Possibilité d'accès sur grande terrasse commune . Provision sur charges mensuelles : 65 euros. Copropriété de 4 lots principaux. Cave (environ 5m²) et grenier privatif (environ 10m²) avec électricité ! Idéal pour faire un investissement locatif ! EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé"

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 09/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

498 750 € 5 479 €/m²
Appartement • 91,03 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Angers / Hyper-centre / Dernier étage / Appartement T4 de 91 m² avec deux terrasses, garage et cave Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, à deux pas de la Place du Lycée, découvrez cet appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans une rue calme et recherchée. D'une surface de 91 m² habitables, il allie emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et confort de vie citadin, tout en offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers et plusieurs de ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 35 m² ouvert sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès direct à la seconde terrasse. Une salle d'eau, des placards complémentaires et un agencement optimisé complètent cet ensemble harmonieux. Un garage avec électricité et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Ses atouts : dernier étage, ascenseur, garage, double terrasse, excellente luminosité, calme et situation idéale à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et du tramway. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

166 200 € 4 446 €/m²
Appartement • 37,38 m² • 2 pièces

Angers (49100)

T1 bis traversant de 50m2 au sol, Proche Gare Vendu libre, Idéal 1er ACHAT OU INVESTISSEUR A deux pas de la gare d'Angers, des transports et des commerces, découvrez ce T1 bis lumineux traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété calme à faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine (rangement/stockage), d'un coin nuit séparé, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate du centre-ville. REF: 36444 DPE: E (281) GES: B (9) Nb de lots : 26 dont 12 lots d'habitation Charges annuelles 260 euros Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 900 € 4 164 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Angers, proche du tram, de toutes commodités, et écoles. Quartier calme, dans une résidence de standing, entretenue et sécurisée avec gardien dans l'immeuble, venez découvrir ce bel appartement avec sa pièce de vie agréable et spacieuse ouverte sur le coin cuisine entièrement équipé. Faibles charges de copropriété, chauffage inclus. Stationnement privatif. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(30 avis)

138 750 € 3 227 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE - T2 avec Parking Situé entre la place Montprofit et l'arrêt de tram du Quai, venez découvrir cet appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée, un séjour avec toit cathédrale, une chambre, une cousine A/E, une salle d'eau avec wc . Amoureux de l'ancien et du cachet, cet appartement est fait pour vous; Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718 euros.

François MILTGEN - REVO IMMO

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par François MILTGEN - REVO IMMO 02/12/2025

328 600 € 4 599 €/m²
Appartement • 71,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Duplex/maison de 3 pièces avec jardin et parking, dans une résidence neuve, à deux pas des commerces, écoles et du tramway. L'entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse et d'un petit jardin exposé sud. Vous bénéficiez également de toilettes en rez-de-chaussée avec un emplacement prééquipé pour l'installation d'une douche. A l'étage vous disposez de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking et un local vélo complètent ce bien. A bientôt pour une visite, David Piron tel O628 269 863, agent commercial RSAC Angers 489 641 837. SAS REVO IMMO - Plus d'informations sur (réf. 4901051039). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 71.45 m²

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