Vente appartement 161 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 69 m² vous offre un cadre de vie agréable au coeur d'un parc arboré, avec le tramway au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un grand séjour de 20 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un beau balcon-terrasse de 10 m² idéal pour profiter des fins de journée. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La résidence, bien entretenue et dotée d'un bon DPE, propose des charges incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, la présence d'un gardien et l'entretien du parc. Mon avis : Cet appartement, parfaitement desservi par les transports, combine confort, espace et praticité . Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf : 36397 DPE : C (105) GES : C (13) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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