Vente appartement 285 600 €

59,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Maison Angevine
Appartement T2 de 60 m2 avec Balcon et Garage Hyper-Centre d’Angers
Idéalement situé en plein cœur d’Angers, cet appartement de 60 m2 se trouve dans un immeuble de standing à deux pas des commerces, des transports et de la gare.
Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur la ville, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Un garage privatif complète ce bien rare en centre-ville.
L’appartement, grâce à son emplacement stratégique et la qualité de la copropriété, se prête parfaitement à une installation en résidence principale, en pied-à-terre ou pour l’exercice d’une profession libérale.
Les atouts :
Emplacement premium en hyper-centre
Balcon avec vue dégagée
Cuisine séparée et équipée
Garage privatif
Copropriété de standing
Profession libérale possible
Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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LA MAISON ANGEVINE

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