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Vente appartement 299 980 €
87,15 m²
4 pièces
4 p
Angers (49100)
87,15 m²
4 pièces
4 p
Angers (49100)
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- 3 442 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, niché au 1er étage d'une résidence récente et élégante construite en 2009. Avec ses 87,15 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. L'intérieur de l'appartement, en bon état, vous promet un emménagement immédiat sans travaux. Situé à seulement 5 minutes en voiture des transports en commun (bus 136 et tramway 17), cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Vous trouverez également à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et un hôpital. De plus, un médecin généraliste est accessible à seulement 5 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MV1702-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZQBZ3
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| Prix de vente : 299 980 € | Prix au m² : 3 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 317 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,15 m² - 4 pièces | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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