Vente appartement 166 200 €

37,38 m²

2 pièces 2 p

Angers (49100)

T1 bis traversant de 50m2 au sol, Proche Gare Vendu libre, Idéal 1er ACHAT OU INVESTISSEUR A deux pas de la gare d'Angers, des transports et des commerces, découvrez ce T1 bis lumineux traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété calme à faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine (rangement/stockage), d'un coin nuit séparé, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate du centre-ville. REF: 36444 DPE: E (281) GES: B (9) Nb de lots : 26 dont 12 lots d'habitation Charges annuelles 260 euros Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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