Achat appartement dans le Loiret (45)

Jeremy BOSSARD - iad

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Jeremy BOSSARD - iad 02/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

12

98 000 € 3 161 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Jeremy Bossard vous propose: à vendre en exclusivité avec iad France, un studio moderne de 31 m², idéal investisseur ou jeune actif primo-accédant, ce bien est situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et moderne, cet appartement offre : - 1 espace de vie lumineux et fonctionnel - 1 salle d’eau pratique avec douche, WC et rangements - 1 cuisine fonctionnelle équipée de plaques, d'un réfrigérateur et de rangements - 1 terrasse privée et 1 place de parking sous-terrain et sécurisée L'appartement est adapté pour les personnes à mobilité réduite (PMR), dispose de la fibre optique, d'une chaudière gaz individuelle récente et du double vitrage. Dernier loyer plafonné avec régime de défiscalisation actuel : 419€ hc + 35€ de charges Potentiel locatif déplafonné non meublé : 450€ hc + 35€ de charges = rentabilité brute : 5,1% (4,3 nette) Potentiel locatif déplafonné meublé : 560€ hc + 35€ de charges = rentabilité brute : 6,3% (5,3 nette) Ne manquez pas cette opportunité clé en main ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cet appartement. (appel 6j/7 et SMS 7j/7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Maisons et Apparts

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Maisons et Apparts 08/02/2025 - mise à jour 26/04/2025

5

90 000 € 1 731 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Exclusivite - Proche de l'hippodrome, appartement de type 2 vendu loue. Expose plein Ouest, cet appartement de 52m2, en rez-de-chaussee, dispose d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes independants. Un grand balcon de 12m2 et une cave completent ce bien., Cet appartement necessitera d'etre renover lors du changement du locataire : huisseries, decoration et installation electrique devront etre revues., La copropriete a vote les travaux d'isolation par l'exterieur et de changement de la chaudiere. Ces travaux seront a la charge du vendeur et permettront d'obtenir un DPE en D., , Le locataire paie 650 et euro, charges comprises par mois., , Renseignements et visites 7j./7 Afficher plus

Kévin JOLY - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Kévin JOLY - iad 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(24 avis)

13

269 000 € 2 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces

Orléans (45000)

iad France - Kévin Joly vous propose: Appartement Spacieux de 5 Pièces à Orléans - Vue sur la Loire Vous rêvez d'un appartement lumineux et spacieux à Orléans, offrant une vue imprenable sur la Loire ? Ne cherchez plus, cet appartement de 100m² est fait pour vous ! Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages construit en 1977, cet appartement de 5 pièces comprend un séjour avec balcon donnant sur la Loire, une cuisine fermée avec également un balcon, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec buanderie. Bien que nécessitant des travaux de décoration pour lui redonner tout son éclat, cet appartement offre un potentiel énorme pour devenir un véritable cocon familial. Cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Orléans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, des espaces verts et un gardien. Une cave et un box avec deux places de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437.1€ par mois (soit 5245.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SH CONSEIL

Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par SH CONSEIL 02/12/2023 - mise à jour 15/05/2025

6

160 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéal Investisseurs Situés au centre Historique d' Orléans Vous trouverez 2 appartements séparés pouvant éventuellement être réunis en 1 seul bien de 68 m². Actuellement les appartements sont loués en meublé. Situé au rez-de-chaussée de la copropriété avec entrées indépendantes. Ravalement récent. Faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Debaecke Johan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Debaecke Johan - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

1

59 990 € 3 749 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Appartement type studio dans une résidence étudiante sur Orléans, vendu meublé et avec un bail en cours jusque 2031, statut LMNP ou LMP selon l'investisseur. Rentabilité assurée supérieure à 4,5% (calculé sur le loyer hors taxe) Ce bien vous est présenté par Johan Debaecke, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Agence De La Poste

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Agence De La Poste 04/12/2024 - mise à jour 28/04/2025

7

128 000 € 1 909 €/m²
Appartement • 67,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement 3 pièces avec balcon, cave, garage et parking Quartier madeleine proche Loire et pont de l'Europe, à 2 pas du tram et des commerces - Loué 590 € hors charges, appartement de 67 m² en parfait état, immeuble entièrement ravalé, comprenant : Entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour lumineux donnant sur balcon exposé sud, dégagement avec dressing, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Cave en sous-sol. Garage et parking privatif. Copropriété de 172 lots. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre ! Afficher plus

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 04/03/2025 - mise à jour 15/05/2025

10

280 900 € 3 087 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE, SEDUISANT APPARTEMENT F4 DE 91 M2. En très bon état et remis au goût du jour, cet appartement offre de très beaux volumes, de nombreux rangements et une grande luminosité. Vaste entrée, un beau salon orienté Ouest, une salle à manger ouverte sur la cuisine A/E côté Est, 2 chambres dont une très grande avec placards, jolie salle de bains, WC séparé. Le bien dispose aussi d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. DPE : D réalisé en 2025. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 600 € € et 2 230 €. Charges de copropriété: 2200€ annuel (tout est compris dans les charges) Prix HAI: 280 900€. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Idéalement situé, tout à proximité: hyper centre (5 min à pied), tram, commerces. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. gé. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 - Afficher plus

Durand-Montouché

(1135 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Durand-Montouché 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(1135 avis)

10

250 000 € 2 232 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Dans le quartier prisé de Dunois, à deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, venez découvrir cet appartement F5 de 110m², situé au 1er étage avec ascenseur .Son agencement est idéal pour accueillir une famille. Il se compose: d'une belle entrée avec placards, une pièce de vie de 33m² très lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres en double vitrage donnant sur le balcon, une cuisine équipée, des toilettes. Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit comprenant 3 chambres donnant sur cour, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie. Une cave et un box fermé compète le tout. Rafraichissement à prévoir. Classe énergétique : D charges : 2200 euros Chauffage individuel gaz https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Afficher plus

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par RESIDE Immobilier 12/06/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

98 500 € 1 094 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Située sur la commune de Montargis à 200m à pied de la Gare, venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étages sans ascenseur. Composé comme suit : entrée, séjour de 32m2 lumineux (possible de faire une 3eme chambre, ce qui était le cas de base), cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres dont l'une avec dressing. Electricité refaite, menuiserie double vitrage. Charges : 280€ mensuel (Eau, chauffage) mais vont baisser prochainement suite à l'isolation extérieur et raccordement à la chaufferie bois Dalkia. Cave et garage (Citadine max) A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier Honoraires inclus de 9.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006 Afficher plus

La Clé d'Arc - Orléans

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par La Clé d'Arc - Orléans 08/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

4

68 500 € 2 684 €/m²
Appartement • 25,52 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

A proximité du Jardins des plantes d'Orléans, découvrez cet appartement en parfait état au 5ième étage sur 6 d'une résidence fermée et sans gros travaux à prévoir (ravalement fait, ect). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, d'un espace repas et coin nuit., le tout donnant sur un balcon à la vue dégagée et d'une salle de bain avec wc. Ascenseur, cave , parking privatif et sécurisé. Aujourd'hui l'appartement est vendu LOUÉ EN MEUBLÉ : 540 euros / mois charges comprises, le logement sera libéré le 31.08.25 suite à un congé pour vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1779.1 euros. Afficher plus

YOD INVEST

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par YOD INVEST 05/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

213 000 € 1 543 €/m²
Appartement • 138 m² • 7 pièces

Lorris (45260)

A Lorris dans un charmant village entre forêt et cours d'eau à proximité D961/A77, 1h45 de paris, 20km de Montargis et proche de toutes commodités et écoles. Venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 3 lots en plein centre-ville à proximité de tous les commerces composé essentiellement composé essentiellement de : 1/ Un F2 de 37m2 vendu loué 450€ mensuel - Salon avec une cuisine meublée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec un WC 2/ Un F2 de 37m2 donnant sur un jardin arboré et verdoyant vendu loué en location courte durée avec une belle rentabilité - Salon avec une cuisine meublée et équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec un WC 3/ Un grand F2 de 64m2 donnant sur un jardin arboré et verdoyant vendu loué 550€ mensuellement - Un grand salon lumineux - Une cuisine - Une chambre sur une mezzanine en R+1 - Une salle d'eau avec un WC Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

(27 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans 05/11/2024 - mise à jour 04/05/2025

(27 avis)

6

165 000 € 2 295 €/m²
Appartement • 71,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

A proximité immédiate du parc Pasteur et de la gare, découvrez ce superbe immeuble récent de standing. Situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et agréable, menant à un spacieux salon/séjour de 22,28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce dernier s'ouvre sur un vaste balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas, avec un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'appartement comprend également deux belles chambres, spacieuses et lumineuses. La salle d'eau, fonctionnelle, est accompagnée de toilettes séparées, garantissant ainsi intimité et praticité. De plus, de nombreux rangements sont judicieusement intégrés, vous permettant d'optimiser l'espace de vie. En complément de ces atouts, vous disposerez de deux places de stationnement extérieur au sein de la copropriété, un véritable plus en milieu urbain. Ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2246.7 euros. Afficher plus

IMMO DE LOIRE

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO DE LOIRE 04/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

11

189 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 61,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saran (45770)

Immo de Loire vous propose un appartement T3 de 2022 avec terrasse, balcon et double stationnement . Découvrez cet appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée proche des services et commerces. Descriptif du bien : Une entrée fonctionnelle avec placard donnant sur deux chambres dont une avec balcon et placard, une salle de bain , un WC indépendant. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon qui ouvre sur un balcon. -Stationnement : Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien Points forts : - résidence récente et parfaitement entretenue. - dernier étage avec ascenseur , garantissant tranquillité et luminosité. - emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports. - aucun travaux à prévoir Surface : 61.42 m² Prix : 189 000 euros FAI Charges annuelles : 2400 euros Chauffage , eau chaude, entretiens de la résidence, des espaces verts compris Honoraires : 11000 euros Chauffage collectif au gaz Diagnostics énergétique : C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Afficher plus

Imhotep Fleury

(353 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Imhotep Fleury 24/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

(353 avis)

16

140 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Dans une petite résidence, à deux pas de l'O et du centre d'Orléans, venez découvrir ce bel appartement de trois chambres. Très lumineux car traversant, il bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement. Pas de places perdues et des rangements avec ses placards et son cellier. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 285 Afficher plus

Petat Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Petat Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 18/05/2025

10

147 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 113,1 m² • 3 pièces

Beaugency (45190)

Situé dans une petite copropriété à proximité du centre-ville de Beaugency, ce local professionnel actuellement aménagé en bureaux est idéal pour une activité libérale, une entreprise ou un usage administratif. Caractéristiques du bien : Emplacement privilégié : Rez-de-chaussée d'un bien entretenu, à deux pas des commerces et des transports. Surface fonctionnelle : Composé d'une entrée et d'un dégagement carrelés, de deux grandes pièces lumineuses avec parquet sur rue, offrant une belle visibilité. Confort et accessibilité : WC avec lave-mains conformes aux normes PMR, grande salle à l'arrière également parquetée, plus un petit WC supplémentaire avec lave-mains. Rénovation récente : Électricité refaite à neuf, fenêtres en double vitrage bois ou PVC, assurant à la fois isolation et confort acoustique. État impeccable : L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir vos projets professionnels. Un investissement idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Beaugency ! Nombre de lot en copropriété : 2 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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