Achat appartement à Fleury-les-Aubrais (45400)

Valrim Orléans

(271 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Valrim Orléans 22/05/2025

(271 avis)

15

181 900 € 2 192 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce beau duplex à vendre à Fleury-les-Aubrais, offrant 83,1 m² d'espace de vie et de confort. Avec une pièce de vie de 39 m², 3 chambres à l'étage et une salle de bains, cet appartement est parfait pour une famille. Vous profiterez d'un jardin clos et d'un box privatif. À proximité des écoles et des transports , ce bien est en bon état. Le prix attractif de 181 900 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14869 Afficher plus

RE/MAX Royale Transactions

(143 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 06/05/2025

(143 avis)

13

117 700 € 1 635 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Appartement lumineux rénové à Fleury-les-Aubrais – Prêt à emménager, proche de tout ! Avec son emplacement stratégique et son intérieur soigné, cet appartement entièrement rénové est idéal pour une vie pratique et confortable, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Ce bien combine espace et agencement optimisé, parfait pour répondre aux besoins d'une famile. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia avec buanderie, pratique au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, réparties intelligemment entre un coin nuit avec deux chambres et une troisième plus indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À Fleury-les-Aubrais, au 3ème étage d'un immeuble en comptant 4, vous profitez d'un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. Proximité immédiate des transports (tram, bus, gare) et des écoles, pour une vie quotidienne facilitée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété; Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 300€. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Durand-Montouché

(1145 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par Durand-Montouché 20/02/2025 - mise à jour 01/06/2025

(1145 avis)

11

137 500 € 2 554 €/m²
Appartement • 53,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Faubourg Bannier- limite Orléans- Seul au 1er étage - Appartement ensoleillé de 3 pièces optimisé par son agencement. Cuisine ouverte sur la pièce vie, 2 confortables chambres, cheminées décoratives, salle d'eau, WC séparée, cave . Toutes les menuiseries sont en DV PVC- Chauffage individuel- Charge faible- https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Afficher plus

Durand-Montouché

(1145 avis)

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Durand-Montouché 27/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

(1145 avis)

8

59 990 € 1 606 €/m²
Appartement • 37,35 m² • 1 pièce

Fleury-les-Aubrais (45400)

Résidence de 4 étages récemment ravalée 37 m² pour cet appartement T1 bis situé au dernier étage + cave privative Charges comprennent chauffage + eau chaude + eau froide + entretien des communs - Travaux de conforts à prévoir - Tram et toutes commodités à proximité immédiate Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots Charges annuelles : 1800 euros. Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 05/09/2023 - mise à jour 01/06/2025

4

61 000 € 1 739 €/m²
Appartement • 35,08 m² • 1 pièce

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce charmant appartement T1 à Fleury-les-Aubrais, situé au troisième étage d'une résidence récente construite en 2010. Cet appartement de 35,08 m² offre une terrasse de 14 m² avec une vue dégagée vers le nord-ouest. Le séjour spacieux de 29 m², la cuisine américaine, la salle de bains et les toilettes séparées font de cet appartement un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'intérieur est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et est conforme aux normes PMR. La terrasse vous offre un espace extérieur idéal pour vous détendre et profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale avec plusieurs commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accédez à des restaurants, des parcs, des médecins généralistes et des crèches. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 8.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Square Habitat Orléans

(120 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(120 avis)

7

118 800 € 4 034 €/m²
Appartement • 29,45 m² • 1 pièce

Fleury-les-Aubrais (45400)

Studio 30m² au 1er étage d'une petite copropriété de construction récente (2014) avec balcon et place de parking dans un environnement calme et verdoyant a FLEURY-LES-AUBRAIS limite SEMOY. Le studio comprend une entrée avec placard, une salle de bains moderne avec wc, une salon avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon sans vis à vis, vue dégagée. Chauffage GAZ, chaudière Viessmann à condensation, bon DPE (D). Faibles charges : 47,49 euros/mois. Afficher plus

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 22/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

19

149 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement T5, au dernier étage, vue dégagée. Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée et équipée avec balcon, une double pièce de vie (salon et salle à manger), un dégagement avec placards desservant trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé. Une cave, un garage fermé et une place de parking complètent le bien. Les + : dernier étage, balcon, résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, garage privatif, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes, possibilité de faire une suite parentale car une 2ème pièce d'eau existe. Parfait pour un 1er achat ou un investissement. A visiter sans tarder ! Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3319 euros (dont 2550€ de charges locatives et 725€ de charges déductibles). Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Farah HUSSON - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Farah HUSSON - Capifrance 28/05/2025

(12 avis)

Nouveau 6

114 500 € 2 663 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

Dans la résidence Les Villages d'or un appartement avec balcon et place parking en sous sol. Confort et sérénité assurés ! Proche de toutes commodités, idéalement situé au cœur d'une résidence séniors sécurisée, Parfait pour profiter de la retraite paisible et active, cet appartement offre un cadre de vie sécurisée et convivial Cet appartement de type T2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC . Le tout au normes PMR Les plus: Accès au club house, animations inclus dans les charges. Un jardin commun aménagé, Proximité avec la forêt domaniale d'Orléans. Quelques minutes à pieds du centre villes A une heure seulement de Paris, on jouit ici du privilège de profiter autant de la ville avec Orléans toute proche et des multiples richesses du Val de Loire. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 394 056 - Greffe de PONTOISE) Farah HUSSON Entrepreneur Individuel 06 43 77 54 69 - Réf.907438 Afficher plus

Century 21 Premium

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Century 21 Premium 03/05/2025

13

199 000 € 1 622 €/m²
Appartement • 122,7 m² • 5 pièces

Fleury-les-Aubrais (45400)

EXCLUSIVITE Century 21 Très beau Duplex de 123 m² Parc de LignerollesSitué au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce spacieux duplex de 123 m² entièrement refait à neuf vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, au cœur du parc de Lignerolles.Au premier niveau :Vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et ouverte, comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage :Trois chambres supplémentaires, dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et bien agencé.Les atouts :Ligne de bus au pied de la résidenceBox en sous-solPlace de stationnement privativeRésidence calme et sécuriséeBien idéal pour une famille, allie confort, modernité et proximité des commodités.À visiter sans tarder ! Afficher plus

Nicolas LE DRET - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

(22 avis)

9

178 500 € 2 113 €/m²
Appartement • 84,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

FLEURY LES AUBRAIS ' La Bustière'. Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare et à deux pas de l'arrêt de tramway 'La Bustière'. Niché dans une belle résidence sécurisée, cet espace de vie vous offre confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard qui vous mènera à une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente, d'autant plus qu'elle s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine aménagée avec son arrière-cuisine vous offrant un rangement optimal. Vous-y trouverez 3 chambres. Une salle d'eau et une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un cellier sur le palier, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Ses points forts: - Environnement calme et situation à proximité des commodités (gare, tramway, commerces) - Luminosité - 2 pièces d'eau Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 01/05/2025

6

145 000 € 1 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

C'est au pied de la mairie de Fleury les Aubrais, proche des commerces de proximités et de la gare SNCF, au calme, que se situe cet appartement vendu loué à la rentabilité Brute de 4,93 % situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété dont le ravalement est réalisé et bénéficiant d'un système de chauffage collectif. Le lieu dégage dès les premiers pas, une ambiance rassurante, tant par son parfait état que par ses aménagements, cuisine et salle d'eau. Il offre une entrée desservant une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et sa loggia, ainsi qu'une partie nuit composée d'un dégagement avec débarras, deux chambres avec balcon et loggia et une salle d'eau. Un garage sécurisé et une cave viennent compléter cet appartement vendu-loué. Locataire en place depuis 9 ans à jour de ses loyers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant Afficher plus

Century 21 Trois Rois

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Century 21 Trois Rois 21/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

6

94 000 € 2 410 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce charmant appartement F2 situé dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée ! Les atouts de ce bien :Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon.Une chambre spacieuse avec placard intégré, offrant un bel espace de rangementUne salle d'eau.Une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus en villeRésidence sécurisée avec digicode et interphone Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule/couple recherchant un cadre de vie agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Afficher plus

Square Habitat Orléans

(120 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 14/01/2025 - mise à jour 20/05/2025

(120 avis)

7

161 000 € 2 638 €/m²
Appartement • 61,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

FLEURY LES AUBRAIS, résidence Champs Coffin, T3 en Rez-de-jardin d'environ 60 m², comprenant une entrée, d'un séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un jardin de 122 m² , et deux places de parking extérieurs.

Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com 11/03/2025 - mise à jour 23/05/2025

6

129 900 € 1 397 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : EXCLUSIVITE !!! À VENDRE : Appartement T5 au cœur de Fleury-les-Aubrais (45400) Découvrez cet appartement T5 idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme en plein centre-ville de Fleury-les-Aubrais. Proposé à 129 900 €, ce bien offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres avec dressing ou point d'eau, une salle de bain avec WC. Il possède également une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant et très lumineux et un bureau avec possibilité d'une quatrième chambres. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces, stades, espace vert, écoles primaires et collèges. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare des AUBRAIS se situe à 5 min à pieds. Le bien est sécurisé par un digicode et un vidéophone, et dispose d'une cave de 5 m² pour vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Pour votre véhicule, un stationnement extérieur est prévu, avec des places disponibles pour les visiteurs. Fleury-les-Aubrais est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile à Orléans et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 02/05/2025

7

144 000 € 1 495 €/m²
Appartement • 96,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Fleury-les-Aubrais ? Appartement lumineux de 96,3 m² avec 3 chambres et stationnements Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bel appartement de 96,3 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et son excellent état d'entretien. Clés en main, il n'attend plus que vous ! Une distribution idéale : Un double Séjour 3 grandes chambres, parfaites pour une vie de famille Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau récemment modernisée De nombreux rangements pensés pour le quotidien Deux places de stationnement extérieur + une cave viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proche des commerces, écoles, et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Afficher plus

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