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Vente appartement 95 000 €
29 m²
1 pièce 1 p
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 3 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MARION PODEVIN - BSK Immobilier

MARION PODEVIN - BSK Immobilier

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Description

Appartement d'environ 30 m² lumineux, balcon sans vis‑à‑vis, parking privé & court de tennis ! Résidence 2014 au calme total.
Au 1ᵉʳ étage d'une résidence moderne (2014) parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'environ 30 m² prêt à vivre :
- Entrée avec placard – rangement optimisé
- Pièce de vie 20 m² baignée de lumière, exposition idéale
- Cuisine entièrement aménagée & équipée
- Balcon sans vis‑à‑vis, vue dégagée sur la nature
- Salle de bains moderne avec WC
- Place de parking privative incluse
Atout rare : accès à un terrain de tennis réservé aux copropriétaires – détente garantie sans quitter la résidence.
Copropriété à taille humaine, charges maîtrisées. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied‑à‑terre au vert tout en restant proche des commodités (bus, commerces, accès routiers).
Visite coup de cœur assurée !
Contactez‑moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 297040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 181
Charges prévisionnelles annuelles : 569,91 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 297040 - Réf Superimmo : ANVXZYYIY
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 569,91 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 1 pièceDernier étage (1er)
Orientation : SudParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 181 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Siren : 910450121
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