Vente appartement 145 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Appartement 3 pièces – Aucun travaux – Coup de cOEur assuré !!
Découvrez cet appartement plein de charme, situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, d’une résidence calme et bien entretenue. Très soigneusement rénové et doté d’une belle classe énergétique en C, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement grâce à un débarras pratique. La pièce de vie offre un salon / salle à manger de plus de 20 m², lumineux et accueillant. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et sublimée par une élégante verrière, apporte une vraie touche de caractère tout en conservant un espace fonctionnel et convivial.
Un dégagement dessert un WC séparé, une salle d’eau moderne, ainsi que deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un télétravail organisé.
L’appartement dispose également d’un séchoir indépendant, parfait pour faire sécher le linge ou créer un espace de rangement supplémentaire, d’une cave pratique pour le stockage et d’une place de parking privative, un vrai plus au quotidien.
Les points forts:
- Aucun travaux à prévoir
- Diagnostic énergétique en C
- Salon / séjour de plus de 20 m²
- Cuisine semi-ouverte avec verrière
- Séchoir indépendant + cave
- Place de parking privative
- Résidence calme – 3ᵉ étage (sans ascenseur)
Cet appartement séduira les amoureux du charme, du prêt-à-vivre et des espaces bien pensés.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et/ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.82€ par mois (soit 2169.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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ALEX COIMBRAS LOUREIRO - IAD

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