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Vente appartement 155 600 €
66,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
66,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 2 353 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66.12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2005. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se trouve dans un secteur recherché avec la gare des Aubrais à 10 minutes à pieds et 4 minutes en voiture.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et prête à accueillir vos talents culinaires.
Profitez d'un balcon de 10 m² pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées étoilées. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un ascenseur pour votre confort quotidien.
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises rapidement.
Une place de stationnement privative s'ajoute à l'ensemble, un local à vélo est disponible pour les résidents. Résidence sécurisée et fermée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Informations complémentaires et visite virtuelle 360° HD sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852310192
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : EGOR-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXZPSI3
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Prix de vente : 155 600 €  | Prix au m² : 2 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 608 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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