Vente appartement 129 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement T5, au dernier étage, vue dégagée.
Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée et équipée avec balcon, une double pièce de vie (salon et salle à manger), un dégagement avec placards desservant trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une cave, un garage fermé et une place de parking complètent le bien.
Les + : dernier étage, balcon, résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, garage privatif, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes, possibilité de faire une suite parentale car une 2ème pièce d'eau existe, et possibilité de faire une 4eme chambre.
Parfait pour un 1er achat ou un investissement. A visiter sans tarder !
Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours).
Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.
La gare de Fleury-les-Aubrais est également à proximité, offrant un accès facile et rapide aux villes voisines et à la capitale. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les bus 9, 21, 6 et 72, ainsi que la ligne A du tramway, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 252 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE-IMMO

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