Acheter un appartement dans le Loiret (45)

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1 256 annonces
Christophe Nidriche - iad
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Christophe Nidriche - iad 26/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 46 m²

Prix en baisse 57 000 € 1 239 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Gien (45500)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² avec vue imprenable sur la Loire – Quartier des Briqueteries à Gien Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d’une grande baie vitrée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L’appartement comprend également : Une chambre de près de 10 m² Une cuisine fonctionnelle d’environ 4 m² Une salle d’eau moderne d’environ 5 m² Un balcon spacieux de 8 m² Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking attitrée. La copropriété propose en complément un local à vélos. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Lamy Orléans
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 21/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 45 m²

171 140 € 3 803 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Orléans (45000)

Orléans Barrière Saint Marc, proche tous commerces, transports, grands axes routiers, centres scolaires. Dans une résidence de 2019, investissez dans ce bel appartement de deux pièces principales. Vous serez séduit par ses belles prestations et par ses deux terrasses orientées Est/Ouest. Il est composé d'une entrée avec son placard de rangement, séjour/cuisine donnant sur la terrasse orientée Ouest, chambre avec accès sur la deuxième terrasse orientée Est, salle de bains, dressing, wc. Chauffage individuel au gaz de ville, stationnement privatif en sous-sol. Vendu loué, loyer ANNUEL 6 660 € + 47 € de charges/mois. Soyez le premier à le visiter avant qu'il ne soit trop tard !

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 30/10/2025
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Appartement, 86 m²

154 900 € 1 801 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: En Exclusivité, appartement 5 pièces// 3 Chambres// 86 m² sur Orléans résidence LES ROSERAIES. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, cellier, salon/salle à manger, 3 chambres avec balcon, cave, salle d'eau et WC séparé. Les plus pour ce bien : proche TRAM, isolation par l'extérieur du bâtiment récent, double vitrage, chauffage individuel, au calme et proche toute commodités. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RAPHAËLLE SEBBAH - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par RAPHAËLLE SEBBAH - BSK Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Appartement, 79 m²

99 000 € 1 253 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pithiviers (45300)

À Vendre : Charmant Duplex en Plein Centre de Pithiviers Laissez vous séduire par ce duplex lumineux et plein de caractère de 79m2 au sol (69m2 carrez), idéalement situé en plein cœur de Pithiviers, Au premier étage du bâtiment, l'appartement est disposé ainsi : Un couloir qui dessert : • Une cuisine fonctionnelle • Un WC indépendant • Un vestiaire pratique • Une grande chambre de 14 m² • Une belle pièce de vie baignée de lumière À l'étage : • Une seconde chambre chaleureuse • Une salle d'eau Un local de rangement vient compléter ce bien, pour encore plus d'espace de rangement. Les + : • Emplacement idéal au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services • Espaces bien optimisés et lumineux Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux du centre-ville et du charme des duplex ! Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 269806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Premium
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Century 21 Premium 19/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
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Appartement, 26,7 m²

84 900 € 3 180 €/m²
Appartement • 26,7 m² • 1 pièce

Orléans (45)

ORLEANS BORDS DE LOIREDécouvrez cet appartement à 2 minutes à pied des bords de Loire. Dans une résidence sécurisée, il convient parfaitement à une personne seule, couple ou investisseurs.L'appartement possède également une cave.Profitez d'une proximité idéale avec le centre ville, et les transports facilitant vos déplacements. A venir visiter rapidement !

2B CONSEIL
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 06/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Appartement, 40 m²

96 000 € 2 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Découvrez ce charmant appartement T2 de près de 40 m², récemment rénové (2023), dans une résidence calme et fermée, construite en 2009. Il comprend un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Cet appartement situé au rez-de-chaussée est en excellent état, et bénéficie de deux stationnements extérieurs, un véritable avantage pour les résidents. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, services et commerces. Le centre se trouve à seulement 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité. Départ du locataire actuel au 24 Décembre 2025. Il est actuellement loué à 511 €/ mois, ordures ménagères et copropriété comprises. Idéal investisseur ou 1er achat ! (Délégation de mandat) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Stéphanie Younes - iad
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Stéphanie Younes - iad 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 54 900 € 1 830 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montargis (45200)

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveau Opportunité A Saisir Joli Appartement grand studio en plein centre de Montargis dans un secteur calme et prisé , proches de toutes les commodités. Situé en plein cOEur de Montargis, cet appartement de charme de 35 m² surface au sol , au 3ème étage d'un immeuble en copropriété bien entretenue de 4 semi niveaux, construit en 1979, offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien se compose d'une grande entrée qui désert les pièces tel que la pièce de vie lumineuse de 16m2 d'une cuisine équipée séparée de + de 6m2 , d'une salle de bain et d'un WC séparé . Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le bien est vendu meublé. L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec notamment une installation de chauffage individuel au gaz assurant une chaleur agréable en hiver et la production d'eau chaude pour une maitrise des coûts . De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un accès fermé, offrant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. le studio était loué en meublé jusqu'à fin septembre 2025 à 450€ par mois . À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant dans un environnement très attractif par son emplacement stratégique sur Montargis . Place de stationnement au pieds de l'immeuble accessible et gratuit . Idéal pour un investissement locatif , un 1 er achat ou un pieds à terre proche de la gare dans un secteur résidentiel et calme . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Montargis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Gien
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 11/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
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Appartement, 67 m²

83 100 € 1 240 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose dans une belle résidence, ce type T3 de 68 m2 comprenant : Séjour/ Salon, 2 chambres, Entrée, Cuisine, Salle d'eau et WC. Proche de la Loire et du centre ville de Gien.

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 18/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Appartement, 21 m²

69 300 € 3 300 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Cet appartement de 22 m² est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour, une kitchenette et une salle de bains. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Vous bénéficiez d'une place de parking. Un interphone, un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il y a le Lycée Général et Technologique Charles Peguy et l'École Primaire Jardin des Plantes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et une épicerie. Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (225 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 69 300 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4 300 €. La copropriété comporte 208 lots et implique 907,48 € de charges annuelles pour ce lot. La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 . Arc immobilier , Nous comparer c'est nous adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 % Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
6
Appartement, 57 m²

135 200 € 2 372 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Saint Jean de Braye, Fbg de Bourgogne. Dans un environnement calme, proche des bords de Loire et à proximité de toutes les les commodités, très bel appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une demeure bourgeoise divisée en quatre lots. Une chambre et un bureau lumineux. Un salon-séjour raffiné. Une cuisine A/E , une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un garage fermé et d'un atelier indépendant. Accès sécurisé. Charges annuelles : 655.00 euros

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 76,7 m²

130 000 € 1 695 €/m²
Appartement • 76,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Ay (45130)

Découvrez cette magnifique maison T4 de 77 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et ensoleillé. Ce bien, est prêt à accueillir vos idées et votre style pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Avec ses 3 chambres , une salle de bains et un coin cuisine fonctionnel, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et élégant. Les portes à double vitrage et les fenêtres en bois ajoutent une touche de charme et d'authenticité à ce bien. Imaginez-vous profiter de vos matinées entourée de verdure, ou vous détendre dans votre jardin privé après une longue journée. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de Saint-Ay. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles. Pour les plus grands, un collège se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. En cas de besoin, 18 médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2389.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 27/11/2025
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Appartement, 19 m²

49 000 € 2 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Dans une RESIDENCE ETUDIANTE AVEC SERVICES au 4ème étage STUDIO- LOUÉ - MEUBLE bail commercial en cours revenus 3060 euros HT/an INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP QUARTIER MADELEINE - Proche tram, commerces, et centre ville

Guy Hoquet Malesherbes
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 29/03/2025 - mise à jour 08/11/2025
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Appartement, 101 m²

Prix en baisse 128 000 € 1 267 €/m²
Appartement • 101 m² • 7 pièces

Le Malesherbois (45330)

12 MIN SUD MILLY LA FORET Villes tous commerces, écoles et gare à pieds Dans résidence sécurisée appartement de 100m² environ à réaménager : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, un bureau ou une quatrième chambre , une salle d'eau et un wc Garage ( rare sur le secteur ) et cave. DPE: E Syndic : ORPI VALRIM Aucune procédure en cours dans la copropriété. charges: 4231.92 euros / an dont chauffage, eau Honoraires charge vendeur Johann BERTHELOT: 02 38 34 10 07 Copropriété de +50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.

CASA-TEVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 87 m²

91 800 € 1 055 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briare (45250)

BRIARE situé à deux pas de la gare et du centre ville, appartement au 1er étage avec dépendances et jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux grandes chambres, une pièce à usage de chambre, une salle de bains+wc. Grenier aménageable. En rez-de-jardin une grande pièce avec une arrivée d'eau (possible cuisine d'été) et une cave. Jardin clos en partie. Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, déco. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.