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Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

295 000 € 2 034 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

« Au bon accueil », tel est l’ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin.3 mots le décrivent : -Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries -Charme : parquets, véranda verrière -Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d’eau récente. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2. Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

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Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Valrim Orléans 03/12/2025

(289 avis)

181 000 € 2 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Spécial investisseurs - T4 VENDU LOUE - locataires en place depuis aout 2025, il est situé rue du Pressoir Neuf à Orléans, à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. En rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet et d'un box. Actuellement loué 786€ HC + 90€ de charges. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 15119

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 28/11/2025

(1214 avis)

129 400 € 2 807 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Spécial investisseur ! A Orléans, Place d'Armes, venez découvrir cet appartement de 46,10 m² (loi Carrez), déjà loué, offrant un rendement locatif immédiat de 550 euros hors charges par mois. Idéalement situé dans un secteur très recherché, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif au 1er sous-sol. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1035.6 euros.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 04/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

(1214 avis)

149 900 € 2 186 €/m²
Appartement • 68,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE Situé dans une résidence des années 2000, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tram, des bus, des écoles et des commerces. D'une surface confortable, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une cuisine américaine moderne et conviviale. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, l'appartement dispose d'un garage double en enfilade situé en sous-sol, offrant un bel espace de stockage ou le stationnement de deux véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. ? Les atouts : -Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif -Résidence récente et bien entretenue -Lumineux et fonctionnel -Garage double en sous-sol -Proximité immédiate des transports et commodités www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 941.11 euros.

Lamy Montargis

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Lamy Montargis 13/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

120 000 € 2 104 €/m²
Appartement • 57,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montargis (45200)

PRODUIT RARE au cœur du centre-ville, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement coup de cœur situé au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle. Niché au sein d’une petite copropriété de dix lots, parfaitement entretenue et sécurisée, avec de faibles charges, il se compose d’une entrée, d’un couloir desservant une spacieuse chambre, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un placard, ainsi qu’un charmant salon lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée d’ornement en marbre. Point d’orgue de la visite : une vaste terrasse de 35 m² avec vue dégagée sur le canal, sans aucun vis-à-vis. Une cave complète cet appartement.

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance 21/11/2025

(36 avis)

335 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Dans une résidence intimiste, appartement au 1ier étage de 80m² allie fonctionnalité, douceur de vivre. cuisine ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Le tout prolongé par une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bains spacieuse avec WC. Appartement dans un cadre de vie pratique et serein complété par 2 places de parking en sous-sol. Le + Jardin commun arboré en cœur d'îlôt Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.931689

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 21/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(1214 avis)

245 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 73,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans SUD LOIRE, Avenue Dauphine, Appartement de 73m² avec sa terrasse et son jardin privatif (55m²) exposé Ouest. Actuellement configuré avec deux chambres, la réunion des deux permettrait la création d'une belle suite parentale, salle de bains et WC indépendant. Immeuble de bon standing, sécurisé et très bien entretenu. Un Garage fermé et une cave complètent ce bien. A deux pas de la Loire, du TRAM et des commerces. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriétés : 90 euros/mois DPE : D Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 10/11/2025

145 000 € 2 945 €/m²
Appartement • 49,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49,23 m², situé dans une résidence de standing, entièrement rénové en 2021. Cet appartement lumineux et spacieux, exposé sud-est, offre une vue imprenable sur un jardin privatif de 30 m² et une terrasse de 15 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur de cet appartement, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. La résidence, construite en 1990 et en excellent état, dispose d'un ascenseur et de parties communes bien entretenues. Un stationnement extérieur est également inclus. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse et le jardin privatif vous offrent un espace de vie supplémentaire, parfait pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Des hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jargeau Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Jargeau Immobilier 22/10/2025

149 800 € 2 280 €/m²
Appartement • 65,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

**EXCLUSIVITE** *SAINT DENIS DE L HOTEL* Situé dans l'hyper centre de Saint Denis de L'hôtel, proche tous commerces, écoles et bord de Loire; Venez découvrir dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces de 65,70 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant : Une belle entrée/dégagement avec placards/penderies, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée/aménagée donnant sur une petite terrasse couverte de 2,57 m2, deux chambres dont une avec placard/penderie (les deux chambres ont accès à une grande terrasse exposée est/sud de 15,36 m2 avec store banne électrique), une salle d'eau et un wc séparé. Deux places de parking privatives dont une couverte (11,75 m2 et 13,5 m2). Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

134 000 € 3 436 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A découvrir, Rue Croix de Bois, ce joli appartement de 40m2 en bon état. Charmante petite copropriété (9 lots) où règne une belle harmonie entre les occupants. L'appartement se trouve au rez de chaussée, en fond de cour,avec sa terrasse cocooning ! un vrai plus ! Lumineux avec ses deux baies vitrées, on s'y sent tout de suite bien. Il est disposé comme suit : la pièce de vie donne sur la cuisine ouverte ; la salle de bain et les toilettes sont séparés, le coin nuit avec son dressing est vaste. Cet appartement est vendu meublé ou pas. Il a été loué 600 €, aujourd'hui il est libre. Son emplacement en face de la faculté et proche de la Loire sont de vrais atouts. Points techniques et fonctionnement : Chauffage électrique : consommation annuelle : 108 €/ mois maximum, compteur linky individuel. Huisseries changées double vitrage PVC Impôt foncier : 1 030 € DPE F (souvent le cas sur du bâtis en rdc du 19 siècle) Charges annuelles de copropriété :160 € Investisseur ou particulier je serai ravie de vous faire découvrir ce petit écrin dans ce cœur historique d'Orléans. Contactez moi : Cécile Guesdon Vennerie 06 48 70 77 91, agent immobilier immatriculée au RSAC 202300111, travaillant pour l'agence Royale Transactions 8 rue d'Illiers à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 24/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1214 avis)

164 000 € 2 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

BAISSE DE PRIX CONSIDERABLE APPARTEMENT DE 3 pièces avec terrasse et 2 PARKINGS en sous-sol Vous recherchez un appartement Fonctionnel , moderne et bien situé ? Ne Cherchez plus ! Voici ce beau 3 pièces de 66 m2 en rez de jardin, fraîchement repieint dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cuisine neuve ouverte sur une lumineuse pièce de vie, Terrasse agréable et conviviale pour profiter des beaux jours, 2 chambres avec placards, salle de bain, 2 emplacements de parking en sous-sol, chauffage inclus dans les charges (eau chaude et froide incluses), Emplacement stratégique à proximité immédiate des accès tangentielle et autoroute, collège, bus Opportunité à saisir rapidement ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 90 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par TEAM INFINITY 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

121 000 € 4 247 €/m²
Appartement • 28,49 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

À vendre, charmant studio en rez-de-chaussée de 29 m² situé dans le recherché quartier Sonis à Orléans, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose : d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau pratique, d’une place de parking dédiée, un véritable atout en ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et dynamique. Points forts : Rez-de-chaussée pratique, Balcon pour profiter des beaux jours, Parking privatif sécurisé, Quartier Sonis, recherché pour sa situation stratégique. Des visuels de qualité permettront de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce studio représente une opportunité rare sur Orléans ! Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 187 lots et avec des charges annuelles de 871 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(114 avis)

249 500 € 2 901 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, Quartier Faubourg Bannier, dans une rue calme à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement plain-pied de plus de 85 m2 entièrement rénové alliant charme, confort et modernité avec son charmant jardin privatif de 120 m2 et un garage box fermé pour un véhicule. Situé au rez-de-jardin d'une belle Maison de ville composée d'une petite copropriété de trois logements, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. L'appartement à l'ambiance "cosy" avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en très bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. A visiter rapidement. Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929026

4% Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par 4% Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

178 160 € 2 784 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

Appartement T3 résidence "Green Park". Découvrez votre nouveau "Chez-Vous" à Olivet, à proximité du centre bourg ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 avec terrasse, stationnement extérieur sécurisé et parking souterrain, idéalement situé. Cet appartement lumineux, en zone non inondable, se compose d'une entrée, d'un salon séjour baigné de lumière donnant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux chambres viennent compléter ce bien. La résidence se distingue par son cadre bucolique et verdoyant, donnant sur un parc avec des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Le ravalement sera effectué courant de l'année à la charge des vendeurs. Cet appartement est desservi par différents modes de transports en communs grâce au TRAM ligne A et le Bus ligne 1 à proximité, facilitant vos déplacements. 4% IMMOBILIER, honoraires réduits: l'agence qui facilite Vos projets!

Lamy Orléans

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 01/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

209 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans un quartier recherché, proche des commerces de proximité, des grands axes routiers, Il vous attend, niché au dernier étage d'une résidence récente. Venez le découvrir sur sa terrasse ensoleillée orientée sud/est. Il est composé d'un séjour/cuisine de 40 m², de deux chambres dont une suite parentale avec douche et placard, salle de bains. Stationnements en sous-sol et extérieurs. A AVOIR AU PLUS VITE !

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