Vente appartement 121 000 €

28,49 m²

1 pièce 1 p

Orléans (45000)

À vendre, charmant studio en rez-de-chaussée de 29 m² situé dans le recherché quartier Sonis à Orléans, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose :
d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif,
d’un espace cuisine,
d’une salle d’eau pratique,
d’une place de parking dédiée, un véritable atout en ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et dynamique.
Points forts :
Rez-de-chaussée pratique,
Balcon pour profiter des beaux jours,
Parking privatif sécurisé,
Quartier Sonis, recherché pour sa situation stratégique.
Des visuels de qualité permettront de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce studio représente une opportunité rare sur Orléans !
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 187 lots et avec des charges annuelles de 871 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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