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Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
17
Appartement, 72 m²

220 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier DUNOIS CHATEAUDUN, près de la place d'Armes, venez découvrir découvrez cet appartement de 72m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'entrée distribue une agréable pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 13 et 11m², une salle de bains et un WC séparé. En complément, deux places de stationnement en sous-sol pouvant être fermées en garage double viennent parfaire ce bien. Les points + : - Appartement baigné de lumière - Résidence récente et bien isolée - Le chauffage et l'eau sont inclues dans les charges de copro. - Ecoles (maternelle Roger Toulouse, Primaire Madeleine), commerces et des transports en commun (lignes 25,2,3) à quelques minutes à pied. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Ne tardez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Corinne ROUYER - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(32 avis)
4
Appartement, 45 m²

234 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 45 m² environ avec une grande terrasse situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne ROUYER - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Corinne ROUYER - iad 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(32 avis)
5
Appartement, 62 m²

289 000 € 4 661 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 62 m² environ avec une grande terrasse, situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caroline MEREAUX - Capifrance
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Caroline MEREAUX - Capifrance 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 49 m²

Prix en baisse 173 500 € 3 541 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montargis (45200)

Avec une vue exceptionnelle sur le Canal de Briare à seulement 100m de la Marina Il comprend une entrée avec placards, un beau salon donnant sur terrasse belle exposition une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'une chambre placards qui communique avec une salle d'eau récente douche à l'italienne vasque dressing, toilette séparée. Un emplacement de parking privatif extérieur. Rare beaucoup de charme, à visiter! Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf.927333

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 02/12/2025
7
Appartement, 53,09 m²

114 450 € 2 156 €/m²
Appartement • 53,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 53,09 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. Construit en 1995, cet appartement offre une surface habitable de 58 m², incluant un séjour spacieux de 37 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Profitez d'une terrasse de 5 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil spectaculaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. La cuisine américaine nue est prête à être aménagée pour répondre à vos besoins culinaires. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la température, tandis que les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, garantissant une commodité maximale pour vos déplacements. Imaginez-vous vivant dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que le séjour spacieux est parfait pour recevoir des amis et de la famille. La chambre offre un havre de paix pour des nuits reposantes. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux épiceries, un restaurant, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui allie confort, commodité et style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la beauté de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Olivet
(135 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 16/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(135 avis)
7
Appartement, 67 m²

165 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

Votre agence Foncia Olivet vous propose en exclusivité, cet appartement type 3 de 67m2 situé au sein d'une résidence de standing, construite en 2004, avec ascenseur. Au premier étage de la résidence, ce dernier dispose d'un séjour/salon de 22m2 donnant sur une terrasse de 6m2, au calme, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur la pièce principale, de deux chambres avec placard, une salle de bains, et wc séparés. Ce logement est vendu avec une place de parking privée, en sous-sol. Idéalement situé, avec tramway et bus aux pieds de la résidence. Système de chauffage individuel électrique. UN PREAVIS VIENT D'ETRE DELIVRE PAR LE LOCATAIRE, LE LOGEMENT EST VENDU VIDE. Pour plus d'informations, prenez directement contact avec notre agence !

Pardonnet Immobilier
(218 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pardonnet Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(218 avis)
18
Appartement, 59 m²

234 900 € 3 981 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

A proximité immédiate des promenades du Loiret, venez découvrir cet appartement de trois pièces principales à la décoration soignée, en état proche du neuf, au premier étage. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres munies de placards, salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un espace lingerie, toilettes séparées, placards de rangement. Une belle terrasse de 15m², à la vue entièrement dégagée, apporte une "pièce" supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking privatifs sécurisés et propose également les équipements de confort suivants : baies vitrées en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation, fibre internet, toilettes suspendues. Résidence construite selon les normes thermiques et acoustiques de dernière génération. Commerces de proximité d'Olivet Val à moins de 20 minutes de marche à pied ou 6 minutes de vélo pour des balades quotidiennes agréables et vivifiantes. Les faibles charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 269

Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Claire et Anne-Claire - Dr HOUSE-IMMO 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 127 m²

169 000 € 1 331 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baule (45130)

L'ivresse des Libélules" L. Manel A Baule, appartement en duplex dans longère en pierres. Issu de la division prochaine d'une grande longère, découvrez ce charmant appartement en duplex avec jardin et terrasse. Au rez de chaussée, jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et WC indépendant, dégagement et local technique. A l'étage, chambre avec salle d'eau. Côté équipement : chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, assainissement collectif. Côté extérieur : agréable jardin clos, terrasse intimiste exposée Sud Ouest, parking aériens. Notre petit mot : c'est un appartement dans une maison à la campagne à deux pas de la ville. Proche de la zone synergie et de l'accès à l'autoroute. Idéale pour un premier achat. N'hésitez pas à venir nous parler de votre projet. Copropriété de 2 lots sans charge et sans espace commun en cours de création.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Maisons et Apparts
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Maisons et Apparts 11/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 64 m²

175 000 € 2 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orleans bord de Loire, appartement au dernier etage plein sud avec terrasse de 21m2. Cet appartement est situe au 3eme etage dans un immeuble de 2001 equipe d'un ascenseur. Il est compose d'un salon de 30m2 donnant sur une terrasse face a la Loire, une cuisine amenagee, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes independants equipes d'un lave-main., Tout l'appartement a ete renove et propose de bonnes prestations. Outre la terrasse au dernier etage, toutes les huisseries sont equipees de double vitrage et de volets roulants electriques, l'appartement est climatise et vous pourrez garer votre vehicule au sous-sol dans un box., Une seconde place de parking exterieure (non securisee), un store banne electrique sur la terrasse, un ballon d'eau chaude neuf et une cave completent l'ensemble., , Charges annuelles : 2130 et euro, comprenant les charges communes generales, l'eau froide, l'ascenseur et le syndic., Pas de procedure en cours., , Compromis de vente en cours

Lamy Orléans
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 54,04 m²

140 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 54,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Quartier Théâtre, dans une résidence de standing, proche des transports (Tram, Bus, Train) et des grands axes routiers. Découvrez ce bel appartement ensoleillé de deux pièces principales sans vis à vis. Il est composé : d'une entrée, d'un séjour orienté sud avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine indépendante, sa chambre vous offre une vue dégagée par son balcon ensoleillé, salle de bains, wc séparé, dégagement, placards de rangement. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage individuel, revêtements au sol : parquet, carrelage. UNE VISITE S'IMPOSE !

4% Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par 4% Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Appartement, 78 m²

176 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

Bel appartement lumineux de 78 m² à Olivet Val, Résidence Les Roses de l'Archer Idéalement situé à deux pas des bords du Loiret, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée équipée, deux chambres et une salle de bain. Vous n'aurez aucun travaux dans cet appartement qui a été entretenu avec soin. 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets.

SH CONSEIL
Annonce mise à jour le 03/09/2025
Proposée par SH CONSEIL 03/09/2025
6
Appartement, 46,2 m²

Prix en baisse 124 000 € 2 684 €/m²
Appartement • 46,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Idéal investisseur vendu loué Exclusivité OLIVET LARRY - Appartement de 46 m² Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC . Une terrasse d'environ 8 m² et une place de parking complètent ce bien. Proche de toutes commodités Copropriété de 36 lots Montant de charges de copropriété de 1800 € par an (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes). Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agnès Rocher - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agnès Rocher - efficity 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
(16 avis)
15
Appartement, 106 m²

Prix en baisse 270 400 € 2 551 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

45000 – ORLÉANS – QUAI SAINT-LAURENT – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 107 m² – GRANDE TERRASSE & BALCONS – BOX + CAVE – RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE AVEC GARDIEN Situé dans la résidence recherchée des Jardins de Loire, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement familial de 107 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et confort urbain. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest profite d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fluide : un grand séjour-salon ouvrant sur une terrasse plein ciel, idéale pour les repas d'été, une cuisine séparée et aménagée donnant sur un balcon dinatoire, et un coin nuit indépendant composé de trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grand box fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent l'ensemble. La résidence, soignée, arborée et sécurisée, bénéficie en outre de la présence d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le quartier du Quai Saint-Laurent, entre Loire et centre historique, est prisé pour sa tranquillité, ses promenades sur les berges, ses commerces de proximité et ses accès faciles aux transports et écoles. - Surface : 107 m² - DPE : E (passage en D prévu en janvier 2026) - Copropriété : Les Jardins de Loire – bien entretenue avec gardien - Prestations : terrasse, balcons, cave, box fermé, ascenseur, résidence sécurisée Contactez Agnès Rocher (Efficity) au 06 76 04 33 88 pour plus d'informations ou organiser une visite. Terrasse + Calme + Box fermé + Cave + Résidence verdoyante + Gardien + Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
6
Appartement, 46 m²

140 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans (45100), cet appartement T2 vendu loué bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté et de l'hôpital. Idéalement implanté, il offre un cadre de vie pratique et animé, facilitant les déplacements et l'accès aux services essentiels. Doté d'une terrasse de 8 m², cet appartement de 46 m² se distingue par son espace extérieur offrant un lieu de détente en plein air. De plus, une place de parking privative vient compléter cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une vaste chambre, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC. L'aménagement moderne et la surface bien pensée de ce T2 en font un espace confortable et agréable à vivre. L'ensemble, construit en 2018, présente un environnement contemporain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
(1214 avis)
9
Appartement, 53,52 m²

149 900 € 2 801 €/m²
Appartement • 53,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau, dans une résidence recherchée à 5mn à pieds du tramway Tourelles et du Pont Royal, T2 de 53m2 avec terrasse ET garage en sous-sol. Cet appartement situé au RDC vous propose : entrée, salon, cuisine séparée, salle de bains, wc séparé, une chambre. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude neuf, pvc double vitrage. Résidence de 1990 très bien entretenue. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 210 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1047 euros.

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