Vente appartement 173 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montargis (45200)

Avec une vue exceptionnelle sur le Canal de Briare
à seulement 100m de la Marina
Il comprend une entrée avec placards, un beau salon donnant sur terrasse belle exposition
une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'une chambre placards qui communique avec une salle d'eau
récente douche à l'italienne vasque dressing, toilette séparée.
Un emplacement de parking privatif extérieur.
Rare beaucoup de charme, à visiter!
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf.927333

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Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 3 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	236 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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CAROLINE MEREAUX - CAPIFRANCE

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