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Vente appartement 220 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 056 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le très prisé quartier DUNOIS CHATEAUDUN, près de la place d'Armes, venez découvrir découvrez cet appartement de 72m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
L'entrée distribue une agréable pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et calme.
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres de 13 et 11m², une salle de bains et un WC séparé.
En complément, deux places de stationnement en sous-sol pouvant être fermées en garage double viennent parfaire ce bien.
Les points + :
- Appartement baigné de lumière
- Résidence récente et bien isolée
- Le chauffage et l'eau sont inclues dans les charges de copro.
- Ecoles (maternelle Roger Toulouse, Primaire Madeleine), commerces et des transports en commun (lignes 25,2,3) à quelques minutes à pied.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Ne tardez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 107358DHI1049 - Réf Superimmo : ANVXZONT9
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 708 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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