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Vente appartement 234 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45100)

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  • 5 200 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Corinne ROUYER - iad

Corinne ROUYER - iad

32 avis
06 33 91 84 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 45 m² environ avec une grande terrasse situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie.
À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités.
A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.
À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides.
La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos.
Prestation :
Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier.
Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox.
Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air.
Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence.
Accès :
2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1879603-2 - Réf Superimmo : ANVXZSGC5
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2025Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 851754317
32 avis clients
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