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Acheter un appartement terrasse avec terrasse dans le Loiret (45)

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AV TRANSACTION
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Appartement, 68 m²

279 000 € 4 103 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Dernières opportunités disponibles au 4ème trimestre 2025. Nous vous proposons ce T3 Neuf composé d'un séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Terrasse avec jardin de 50m² 2 places de parking Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et bien agencés, adaptés à tous les projets de vie : premier achat, résidence principale ou investissement locatif. Espaces extérieurs privatifs (Jardin, terrasse ou balcon) Place de stationnement dédiée (au minimum une) Local à vélo sécurisé Performance énergétique optimale : DPE classe A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Yoann BEASSE 07 50 22 46 39 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 888 063 526 (EI) Ville du greffe : Laval Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819620 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

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SQUARE HABITAT
(140 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(140 avis)
6
Appartement, 57,62 m²

151 000 € 2 621 €/m²
Appartement • 57,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

FLEURY LES AUBRAIS, dans résidence récente, T3 en Rez-de-jardin d'environ 57m², comprenant une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un jardin d'environ 112 m² , et deux places de parking privatives extérieures.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
(1215 avis)
5
Appartement, 44,01 m²

129 400 € 2 940 €/m²
Appartement • 44,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Au dernier étage d'une résidence récente et soigneusement entretenue, ce charmant T2 de 44,01 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et son environnement paisible. Un parking couvert vient compléter ce bien. Actuellement loué depuis 2024 (620 euros CC/mois), il offre un rendement locatif sûr et stable. A proximité immédiate des commerces, transports et services, ce logement allie confort, calme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.42 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(143 avis)
7
Appartement, 48 m²

134 900 € 2 810 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

FONCIA BANNIER vous propose à Saint Jean de Braye Bords de Loire, un appartement situé dans un secteur privilégié au calme, vue sur le parc et la Loire. Situé en étage intermédiaire avec ascenseur cet appartement est un coup de coeur garanti ouvert sur terrasse de 9m2. L'appartement comprend : entrée avec placard, séjour ouvert sur le grand balcon, avec cuisine semi-ouverte avec accès balcon, chambre, salle de bains, wc indépendant. Belle exposition ouest. Au sous-sol sécurisé et porte automatique, un emplacement de parking. Charges annuelles 1200 euros.

Corinne VAUSSARD - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Corinne VAUSSARD - iad 20/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
(32 avis)
14
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 266 000 € 2 660 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 2 places de parking en sous-sol. Garge à vélos. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition est-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 30/11/2025
(163 avis)
13
Appartement, 151 m²

780 000 € 5 166 €/m²
Appartement • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 151 m2 (loi Carrez) 169 m2 (au sol), niché en plein cœur de l'hyper centre-ville. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien d'exception offre un confort de vie optimal avec deux places de parking privées et une cave, des atouts rares dans ce quartier prisé. UNE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE N'HÉSITEZ PAS. Vous serez séduit par le charme et l'espace de cet appartement. Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 54 m2 accueille un beau séjour et une cuisine moderne, équipée avec soin pour les passionnés de gastronomie. Ce bel espace est idéal pour recevoir vos convives et partager des moments inoubliables. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres généreuses, une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi une intimité appréciable pour les occupants et les invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois autres chambres, dont une suite parentale avec son dressing intégré, créant un véritable havre de paix pour se détendre après une journée bien remplie. Une seconde salle d'eau et des WC complètent ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre, ainsi que le séjour, sont équipés d'un système de climatisation réversible, vous assurant une température idéale en toute saison. La cerise sur le gâteau, une terrasse majestueuse de 13,4 m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un bain de soleil ou partager des moments conviviaux en plein air. Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur de l'hyper centre-ville. Toutes les commodités sont à portée de main : gare, commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à quelques pas seulement. Taxe foncière : 2 595 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 1 600 € UNE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE N'HÉSITEZ PAS. Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 ou par mail pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lamy Orléans
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 37 m²

116 000 € 3 135 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Vous souhaitez investir dans une résidence récente proche des commerces de proximité, des commodités, des grands axes routiers, dans un parc boisé, alors ne cherchez plus ! Cet appartement vous attend dans cette résidence de 2016.Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/cuisine avec placard, d'une salle d'eau/WC. Chauffage individuel au gaz de ville, stationnement privatif en sous-sol.Appartement vendu loué, loyer : 430 € dont 30 € de charges.A VOIR AU PLUS VITE !

Olivier DEFERT - Capifrance
(45 avis)
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Olivier DEFERT - Capifrance 07/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
(45 avis)
12
Appartement, 91 m²

174 900 € 1 922 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A Orléans quartier les Blossières, appartement dans un petit immeuble proche de tout, de 92m² de surface avec sur le côté une terrasse/loggia de 7,50m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. Au 2er étage, à l'entrée se trouve le palier, puis un joli salon lumineux d'environ 21m², avec baie vitrée et l'accès à la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, wc, 3 chambres, un spa haut de gamme pour vous détendre après le travail, une salle d'eau, un débarras. Au rez-de-chaussée un local à vélo, cave privative, et garage box fermé. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de l'appartement vient d'être restauré avec goût (peinture, papier, parquet, électricité, etc..). Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière collective avec relevé de la consommation individuelle par compteur, la taxe foncier est de 1150€, petite copropriété de 20 lots. Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des petits commerces du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, ce qui vous facilitera bien la vie, bus à proximité et tram à moins de 600m. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.913501

Century 21 Start Immo
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Century 21 Start Immo 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Appartement, 78,85 m²

174 000 € 2 207 €/m²
Appartement • 78,85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villemandeur (45700)

VILLEMANDEUR, quartier résidentiel appartement en rdc avec un jardin autour de l'appartement. Situé dans une résidence de standing en rez-de-chaussée dont l'accès se fait par le couloir commun ou part un portillon extèrieur. il s'agit d'un appartement de quatre pièces avec entrée, séjour salon avec cuisine aménagé et équipé indépendante, dégagement desservant un bureau, toilette, deux chambres, salle de bain avec douche et un patio avec baie vitrée, Abri de jardin sur le jardin, garage indépendant, place de parking privée. situation idéal et accès à toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 736.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence central : Directeur - Gérard PINSARD Carte T CPI45022018000034252 RCP AL591311/29278

CABINET BARADUC
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par CABINET BARADUC 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 49,95 m²

185 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 49,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Olivet (45160)

Très bel appartement de type 2 offrant une distribution contemporaine, entrée avec 2 placards entièrement aménagés, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un coin terrasse (expo sud) et vue sur jardin intime et végétalisé. Donnant également sur la terrasse une chambre ( avec un placard dressing ) , salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. En sous-sol emplacement de stationnement. Cet appartement vous apportera tout le confort avec une bonne isolation thermique et phonique, et vous profiterez d'une situation de 1er choix avec tous commerces à 200 m.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 31/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
(143 avis)
5
Appartement, 83 m²

251 900 € 3 035 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité à ORLEANS quartier DUNOIS SONIS, un appartement 4 pièces dont 3 chambres au dernier étage de l'immeuble avec terrasse et balcon. A deux pas de la place Dunois, de la gare à 15 minutes à pied et du centre-ville d'Orléans. Dans bel immeuble de standing de 2014, bien exposé, l'appartement comprend un séjour et cuisine ouvrant sur terrasse ensoleillée spacieuse de 22m2 + loggia de 5m2 , wc indépendant avec partie buanderie, à l'étage palier avec 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. 2 parkings privatifs sécurisé en sous-sol côte à côte La terrasse est sans vis à vis, la fenêtre au dessus correspond à la fenêtre de chambre. Les charges comprennent: l'eau froide et eau chaude avec compteur, chauffage gaz avec compteur pour le certificat BBC.

Lamy Orléans
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Lamy Orléans 28/11/2025
7
Appartement, 67 m²

153 000 € 2 284 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Fleury-les-Aubrais (45400)

Idéal premier achat ou investissement ! Proche Tram, école et grands axes routiers, appartement duplex de 3 pièces principales comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour, cuisine, WC. A l'étage : palier, 2 chambres avec placards de rangement, salle de bains, WC. Terrasse, jardin clos et paysagé, chauffage individuel électrique. Deux stationnements extérieurs dont un couvert. A DECOUVRIR AU PLUS VITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !

Anne GONZALEZ - Capifrance
(114 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 15/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
(114 avis)
16
Appartement, 107 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 327 €/m²
Appartement • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres

Olivet (45160)

OLIVET CENTRE, proche du bourg et à dix minutes d'Orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement T5 de 107 m2 avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'Olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.906255

Imhotep Fleury
(376 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Imhotep Fleury 24/09/2025
(376 avis)
13
Appartement, 109 m²

169 900 € 1 559 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Dans une petite copro sans charges (oui, zéro charges ), découvrez ce grand appartement au charme maison : Terrasse XXL pour vos apéros au soleil Dépendance + garage pour stocker, bricoler, garer… bref, être tranquille Exposition Est/Ouest : lumière du matin et couchers de soleil garantis Jusqu'à 4 chambres possibles : parfait pour une première acquisition ou un projet colocation rentable . Prix tout doux pour un max de mètres carrés. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent l'espace d'une maison sans casser leur tirelire. Venez le visiter avant tout le monde ! Référence agence : 357

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 19/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(1215 avis)
6
Appartement, 41 m²

149 900 € 3 656 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE limite ORLEANS, dans quartier recherché, proche commodités transports et bords de Loire. Bel appartement de type 2, bien agencé, proposant une suite parentale, un coin cuisine ouvert sur séjour. Belle terrasse exposée plein sud ainsi qu'un double garage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242 euros.

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