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Vente appartement 174 900 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45000)
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- 1 922 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Orléans quartier les Blossières, appartement dans un petit immeuble proche de tout, de 92m² de surface avec sur le côté une terrasse/loggia de 7,50m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. Au 2er étage, à l'entrée se trouve le palier, puis un joli salon lumineux d'environ 21m², avec baie vitrée et l'accès à la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, wc, 3 chambres, un spa haut de gamme pour vous détendre après le travail, une salle d'eau, un débarras. Au rez-de-chaussée un local à vélo, cave privative, et garage box fermé. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de l'appartement vient d'être restauré avec goût (peinture, papier, parquet, électricité, etc..). Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière collective avec relevé de la consommation individuelle par compteur, la taxe foncier est de 1150€, petite copropriété de 20 lots.
Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des petits commerces du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, ce qui vous facilitera bien la vie, bus à proximité et tram à moins de 600m. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf.913501
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340937610042 - Réf Superimmo : ANVXYZHW7
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 1 922 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 518,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/5 | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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